【多应用场景】学校房屋租赁合同范文

【多应用场景】学校房屋租赁合同范文-PAGE【多应用场景】学校房屋租赁合同范文-PAGE学校房屋租赁合同范文合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋面积为_______平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，甲方应在_______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照学校的相关规定进行管理和维护。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期内，如因国家政策调整、学校规划变更等原因导致甲方无法继续履行本合同的，甲方应提前_______个月通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金和保证金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间提供房屋或维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在_______个工作日内履行合同义务。7.3乙方未按约定时间支付租金或违反本合同第五条规定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在_______个工作日内改正。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场景一：租赁房屋用于办学应用场合：学校或培训机构租赁房屋作为办学场所。注意事项：在合同中明确办学性质、办学规模及房屋使用要求。例如，办学性质为幼儿园，需要保证房屋安全、卫生、环保等符合国家规定。修正条款：在第五条中增加“5.4乙方使用房屋办学时，必须遵守国家关于办学场所的相关规定，确保房屋安全、卫生、环保等符合要求。”2.场景二：租赁房屋用于举办活动应用场合：企业或个人租赁房屋举办各类活动，如讲座、演出、展览等。注意事项：在合同中明确活动类型、活动时间及场地布置要求。例如，举办演出活动，需要保证房屋音响、灯光等设备齐全。修正条款：在第五条中增加“5.5乙方在使用房屋举办活动时，应确保活动内容合法，不影响周围居民正常生活。活动期间，乙方负责场地布置及设备维护。”3.场景三：租赁房屋作为员工宿舍应用场合：企业租赁房屋作为员工宿舍。注意事项：在合同中明确宿舍人数、住宿标准及安全管理要求。例如，宿舍人数不得超过规定人数，需配备消防设施。修正条款：在第五条中增加“5.6乙方使用房屋作为员工宿舍时，应确保宿舍人数不超过规定人数，配备消防设施，加强安全管理。”4.场景四：租赁房屋作为办公场所应用场合：企业或个人租赁房屋作为办公场所。注意事项：在合同中明确房屋使用性质、办公人数及设施配置要求。例如，房屋使用性质为办公，需保证房屋内设备齐全、网络畅通。修正条款：在第五条中增加“5.7乙方使用房屋作为办公场所时，应确保房屋内设备齐全、网络畅通，满足办公需求。”5.场景五：租赁房屋作为仓储用房应用场合：企业租赁房屋作为仓储用房。注意事项：在合同中明确仓储物品类型、储存要求及安全管理规定。例如，仓储物品为易燃易爆品，需保证房屋符合相关安全规定。修正条款：在第五条中增加“5.8乙方使用房屋作为仓储用房时，应确保仓储物品符合国家规定，加强安全管理，防止安全事故发生。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：在第五条中增加“5.9甲乙双方应在签订合同时，共同对房屋设施进行验收，拍照留存。租赁期间，如设施损坏，应参照验收照片界定责任。”2.问题：租赁期满后，甲方拖延退还保证金。解决办法：在第四条中增加“4.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在_______个工作日内将保证金无息退还乙方。如甲方拖延退还，乙方有权要求甲方支付违约金。”3.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金。解决办法：在第三条中增加“3.3租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如需调整租金，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。”4.问题：租赁期间，乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。解决办法：在第五条中增加“5.10乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。”三、原始合同所需详细附件1.附件一：房屋设施清单。包括设施名称、数量、品牌、型号等，用于验收和交接。2.附件二：租金支付凭证。每次支付租金后，乙方需提供支付凭证，甲方签字确认。3.附件三：维修记录。房屋及附属设施维修过程中，甲乙双方需共同签字确认维修项目、费用及完成情况。4.附件四：合同变更协议。如甲乙双方在租赁期间变更、解除或终止合同，需签订书面协议。5.附件五：违约金支付凭证。一方违约支付违约金后，需提供支付凭证，对方签字确认。总之，在签订和履行租赁合同时，甲乙双方要遵循公平、公正、诚信原则，确保合同的有效性和执行力。在实际操作过程中，遇到问题时，双方要积极沟通，共同寻找解决办法，确保合同的顺利履行。同时，注意收集和保管相关附件，以备不时之需。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲乙方，要分明，出租承租别混淆。房屋信息要写清，地质结构面积标。租赁期限要明确，起止日期要看好。租金支付别马虎，多少月付要记牢。保证金，不能少，支付退还别迟到。使用维护要负