【特殊附件版】写字楼租房合同

写字楼租房合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：名称：____地质：____联系人：____名称：____地质：____联系人：____鉴于甲方拥有位于____（地质）的写字楼物业，并同意将该物业出租给乙方；乙方愿意承租上述物业，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.2乙方租赁该物业仅用于办公用途，不得用于其他非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过____%。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物业的日常维修、保养及设备更新。5.2乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×逾期金额×千分之____。七、不可抗力7.1如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方协商解决。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附加条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.租赁物业平面图2.甲方提供设备清单3.乙方提供装修方案及预算4.甲方指定银行账户信息==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==这个合同是关于写字楼租用的，所以咱们得想象一下，啥时候咱们会用到这样的合同。第一种情况，就是公司要扩大规模，需要找个大点的办公室。这时候，合同里写的那栋写字楼就派上用场了。你得注意，合同里写的租金、租期这些信息，一定要和房东谈清楚，别到时候搬进去了，才发现租金涨了，或者租期不够用。第二种情况，可能是公司要搬家，换个工作环境。这时候，你得看看合同里有没有写明装修的事。如果合同里说可以装修，那你就得准备一份装修方案和预算，这样搬家后就能尽快开始装修。第三种情况，可能是公司要临时租个地方，开个短期培训班或者搞个活动。这时候，你得和房东商量一下，看看租期能不能短一点，别租了个一年半载的，结果只用了一个月。第四种情况，可能是公司要省钱，想和别人合租一个办公室。这时候，你得看看合同里有没有说能不能转租，或者和别人合租。如果没有，那你得和房东提前商量好，别到时候闹矛盾。第五种情况，可能是公司要缩小规模，或者干脆不干了，需要提前退租。这时候，你得看看合同里写的违约责任，提前退租可能要赔点钱，得做好准备。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如说，合同里写的租金、租期这些信息，一定要和房东谈清楚，别到时候搬进去了，才发现租金涨了，或者租期不够用。还有，合同里写的维修责任，你得注意，如果是你的责任，那就得自己修，别想着让房东掏钱。另外，合同里还可能会有一些附件，比如说写字楼的平面图，这个你得要一份，看看自己的办公室在哪个位置；还有房东提供的设备清单，你得检查一下，看看有没有缺东西；还有你的装修方案和预算，这个你得提前准备好，免得搬进去了，才发现这里要改，那里要修。总的来说，这个合同还是挺全面的，把该注意的地方都写进去了。但是，合同这东西，都是先小人后君子，所以咱们在签合同之前，一定要把所有可能遇到的问题都想清楚，提前和房东商量好，免得到时候闹矛盾。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留对租赁物业进行定期检查的权利，以确保物业的合理使用和维护。检查时间应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常运营的影响。b.甲方有权在租赁期内调整物业管理费、水电费等费用，调整前应至少提前一个月通知乙方，并说明调整理由。c.甲方应确保租赁物业符合消防安全、建筑安全等相关法律法规的要求，并负责对物业进行定期的安全检查和维护。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物业进行内部装修，但必须遵守相关法律法规，不得破坏建筑结构，且装修方案需提前提交甲方审核同意。b.乙方可以在租赁物业内安装必要的办公设备，但不得安装可能对物业造成损害的设备，且安装前应通知甲方并获得其同意。c.乙方有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修和保养，甲方应在接到通知后及时处理，确保乙方的正常使用。d.乙方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方按照约定退还押金。如甲方无故拖延或拒绝退还，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方的职责包括但不限于协助甲乙双方完成租赁合同的签订，提供市场参考租金信息，协助处理租赁期间的相关事宜。b.中介方的费用应由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。中