商品房的租房合同范本

商品房的租房合同范本商品房租房合同范本一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有的商品房事宜，签订本合同，以明确双方的权利和义务。二、出租方和承租方信息出租方（甲方）名称（或个人姓名）：____________住所：____________联系人：____________联系电话：____________承租方（乙方）名称（或个人姓名）：____________住所：____________联系人：____________联系电话：____________三、房屋基本情况房屋信息房屋坐落：____________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________房屋楼层：____________附属设施和设备家具：____________家电：____________其他设施：____________四、租赁期限和租赁用途租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁用途：乙方租用该房屋作为____使用。五、租金和支付方式租金标准：每月人民币（大写）：____________元整。租金支付方式：乙方按____________个月支付一次租金，下次付租金时间最迟应在已付租金到期日。六、押金和其他费用押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整。其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，由乙方承担。具体费用按实际发生金额支付。七、房屋的维护和维修甲方负责维护和维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全性。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或承担维修费用。八、合同的变更和终止本合同一经签订，即具有法律效力。在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。九、违约责任如甲方未按约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日以上为商品房租房合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款企业办公租赁条款增加：租赁目的：明确乙方租赁房屋用于办公目的，不得用于其他商业或居住用途。商务条款：包括会议设施、网络接入、停车位等办公相关设施的使用和费用。加班使用规定：对于加班使用房屋的规定，包括可能的加班费用等。学生宿舍租赁条款增加：租赁目的：明确乙方租赁房屋用于学生宿舍，并规定宿舍管理等。安全检查：定期进行的安全检查和维护的时间表和责任分配。损坏赔偿：学生个人财产损坏的赔偿条款。家庭长期租赁条款增加：家庭设施：对厨房设备、洗衣机、家具等家庭设施的维护和更换条款。宠物政策：关于宠物饲养的条款，包括宠物的种类、数量限制及责任。维修响应时间：对于甲方维修响应时间的具体规定。短期旅游租赁条款增加：提前解约罚则：对于乙方提前解约可能面临的罚则。清洁费用：租赁结束后的清洁服务的费用及标准。损坏保证金：设置一定的保证金，用于赔偿可能发生的房屋损坏。零售店铺租赁条款增加：商业活动规定：明确乙方的商业活动范围和可能涉及的许可或审批程序。营业时间：规定乙方的营业时间，并对于超时营业的罚款或其他后果进行说明。招牌和装修：对于乙方店铺招牌的设计、安装和更换的条款。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，多角度展示房屋内部和外部状况。家具和家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、型号和数量。物业服务协议：物业公司提供的服务内容、收费标准和相关责任。周边设施介绍：附近学校、医院、商场等公共设施的介绍。交通路线图：展示如何到达房屋的公共交通路线图。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场租金波动可能导致乙方认为租金过高的投诉。解决办法：在合同中提前约定租金调整机制，如每半年或每年进行评估和调整，并提前通知乙方。维修责任：问题：房屋损坏后，双方可能就责任归属和维修速度产生争议。解决办法：合同中详细规定维修责任和响应时间，以及甲方未能按时维修的违约赔偿条款。房屋转租：问题：乙方未经允许转租房屋给第三方。解决办法：明确禁止乙方未经甲方书面同意转租房屋，违反规定者将面临违约金或其他处罚。提前解约：问题：乙方因个人原因需要提前解约，但合同中无相关条款。解决办法：合同中应包含提前解约的条款，明确解约条件和罚则，以及解约通知期限。宠物管理：问题：乙方饲养的宠物造成房屋或邻里损害。解决办法：合同中应包含宠物管理条款，规定宠物的种类、数量、管理责任和可能的罚款。###特殊应用场合及增加条款（续）外国人士租赁条款增加：租赁许可：明确乙方作为外国人士在中国租赁房屋需要遵循的相关法律和政策。签证要求：规定乙方的签证类型和有效期，以及签证续签对租赁合同的影响。语言服务：提供必要的语言翻译服务或要求乙方提供翻译。分租给第三方条款增加：分租限制：明确乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方书面同意。分租条款：如果乙方经允许分租，应签署分租协议，并规定分租者的权利和义务。研发实验室租赁条款增加：特殊设施：对实验室设备、实验材料存放、废弃物处理等特殊设施的要求。安全保障：明确乙方应遵守的安全操作规程和应急预案。保险责任：规定乙方向甲方投保实验室责任保险的要求。艺术画廊租赁条款增加：展览内容：规定乙方展览内容的类型和不得违反法律法规及社会公序良俗的要求。保险责任：对乙方艺术品保险的要求，以及保险赔偿的条款。损坏赔偿：对于乙方展览物品损坏的赔偿标准和流程。健身房租赁条款增加：健身设备：明确乙方应提供的健身设备种类和维护责任。会员管理：规定乙方对健身房会员的管理和服务标准。卫生标准：对健身房卫生清洁的标准和要求。附件列表及要求（续）房屋使用手册：提供房屋及其设施的使用指南和操作说明。社区规章制度：社区的规章制度，包括停车规则、噪音限制等。紧急联系方式：紧急情况下联系甲方、物业和周边服务设施的信息。维修服务记录：记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容和费用。租赁变更记录：任何租赁条款变更的记录，需双方签字确认。实际操作问题及解决办法（续）外国人士租赁问题：语言沟通障碍和文化差异可能导致合同执行困难。解决办法：合同中应使用双方都能理解的语言，必要时可聘请专业翻译。分租给第三方问题：乙方分租给不合适的第三方，可能带来安全隐患或法律风险。解决办法：严格控制分租行为，要求乙方提供分租者的详细信息，并确保其符合相关法律法规。研发实验室租赁问题：实验室活动可能产生噪音、气味或其他影响邻居