拓洋新厂公用及辅助工程设计要求任务书

郑州拓洋实业有限公司新厂建设要求(辅助工程及公用工程)(2018-06-26)

国药集团重庆医药设计院有限公司拓洋迁建项目设计团队，您们好：

郑州拓洋实业有限公司异地迁建项目辅助及公用工程包括行政办公楼、生产指挥中心、物流中心、能源

及动力供应中心、技术研发中心、质检中心、空压冷冻机房、总降压站、高低压配电房，罐区及回收区、

机修房、倒班宿舍及餐厅等辅助配套工程。

根据国土资源部2008年1月31日发布的《工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目其建筑系数应

不低30%,其中厂区内行政办公及生活服务设施用地所占比重不得超过工业项目总用地面积的7%,绿地率

不得超过20%,容积率加.7。具体控制指标根据项目选址当地国土局的相关文件确定。

郑州拓洋实业有限公司异地迁建项目对辅助及公用工程总的要求是，本着“四节一环保”的规划设计理

念，科学集约规划建设用地，做到四个结合------功能设计与厂房类别相结合，节能要求与环保要求相结

合，GMP设计与净化设计相结合，安全、职业病防护设计和建筑设计相结合；同时，尽可能利用土地资源,

在不违反用地规划指标的前提下向空间发展。

郑州拓洋实业有限公司异地迁建项目辅助及公用工程概况如下表所示：

1

功能项目单位工程名称子单位工程结构形式占地面积火险类别耐火等级

立体仓库钢结构2400戊类二级

物流中心综合仓库钢筋碎框架2400戊类二级

卸货配送广场\5600戊类二级

主楼钢筋碎框架1000民用二级

行政办公楼

综合展示厅钢筋碎框架400民用二级

生产指挥中心生产指挥中心钢筋碎框架888民用二级

辅助生产

项目技术研发中心技术研发中心钢筋碎框架930民用二级

质检中心质检中心钢筋碎框架580民用二级

低压配电室钢筋碎框架540丙类二级

厂区配电室

高压配电钢筋位框架360丙类二级

罐区罐区钢筋位框架5800甲类二级

空压冷冻空压冷冻钢筋碎框架540丙类二级

机修房机修房轻钢结构厂房720戊类二级

2

序号单位工程名称子单位工程结构形式占地面积火险类别耐火等级

给排水系统一次水、循环水钢筋砂框架结构360戊类二级

变配电系统电厂

供热系统电厂

公用工程

项目

动力中心空压、冷冻等

消防系统消防水池、管道等

总图运输绿化、厂区道路等

一、物流中心仓库设计要求：

物流中心位于场地中央地带，分为成品立体库和辅料综合库及室外卸货广场三大部分，计划占地面积120*40=4800平方米，具体布置如下图所

3

拓洋迁建新仓库一层平面布局

1010

米

1

,14.5

19.8成品货区6排*14层*86列=7224个米

个

淀粉货区2排*12层*76列=1824个

亨

型

吨

材

米包

存

区

中

一固体原料

翔

放

存放区控

米入

9湿淀粉士

室

库成品发货区

区暂存区

I$米|1里30米「生45米

120米

圈代表门；•代表投粉罐；代表传输带；代表卫生间；弋表步梯和货梯；代表行吊；

可用面积：成品发货区630m2；型材区165m2,可放4组墙式悬臂货架；固体原料区600肝，可放306个货位i空吨包有80m2可使用空间；湿淀粉

区162m2,可存放82个货位。

4

总体要求：

•仓库分为南北两部分，北边是立体库，南面是综合库。成品立体库一层出库，二层入库；淀粉立体库一层出入库。库

内通风设施和消防设施要完善，符合建筑要求。库内净高22.72米。

•综合库分成四层，第一层高7.72米，第二层、第三层和第四层分别约高5米。综合库各楼层承重能力要达到1500吨。

库内设两套逃生梯和4套电梯（货梯）。货梯承重能力要达到5吨，并满足叉车出入。

•卫生间要和库区完全隔离，卫生间的结构设施和内部材质要易于保持清洁，适当位置要有洗手设施。

•综合库一层由东到西分别为：成品出库区和待出库区，钢材存放区、固体小料储存区，空吨包存放区，湿淀粉存放区

和投粉罐区（地埋罐，罐深2.5米，直径4米），干淀粉轻钙卸车和入库区。湿淀粉区域有并排两组墙式行车，干淀粉

设一组墙式行车。成品发货区地基高于地面1.3米，其他区域地面不加高。仓库南侧墙面安装外伸5米的防雨棚，防雨

棚高6米。

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作业流程

,成品：

入库产品T包袋车间码垛机T叉车挑送到包装车间提升机T空中廊道一成品立体库二楼输送带一堆

垛机T立体库货位。

出库产品T立体库货位T堆垛机T成品立体库一楼输送带一自动化分拆缠膜包装系统T叉车挑送装

车一空托盘码放机T空托盘入库。

*原料：

湿淀粉出入库湿淀粉承运车一空吨包存放区待卸一跨度26米的行吊（A）开始卸车一叉车挑

送空托盘在湿淀粉暂存区T卸到托盘上一叉车挑送到暂存区T跨度26米的行吊（B）抓

取湿淀粉投罐一叉车归拢托盘。

干淀粉、轻钙入库干淀粉、轻钙承运车一淀粉入库区待卸一跨度8米行吊（C）开始卸车一卸

到原料立体库入库口一堆垛机-立体库货位。

干淀粉、轻钙出库干淀粉、轻钙立体货位T堆垛机T一楼立体库出库口T跨度26米的行吊（

B）抓取湿淀粉投罐一空托盘码放机一空托盘入库。

空吨包回收投粉后的空吨包一跨度26米的行吊（B）抓取空吨包一投放到空吨包存放区。

固体小料入库库外雨棚卸车一叉车挑送入库。

6

人员酉己置

-成品库;三名仓管、一名主管

-辅料库：赭名辅料隹誉、两名糕料仓誉、两名会计、一名壬管

-原料库;三名仓管、一名壬管

•保R章王狂：字车司机5名、装急口工12名、组长一名、壬誉—名

-怠人数;修管员7名、会计2名、俾B章王狂18名、主管4名，合计31名。

人员酉己置禾口仓库自动化程度、隹库作业范国有关，女口秉止匕方案的自动住设计

通过论证，那么人娄攵会有所变动。

•库房外观要求：

物流仓库为综合性立体仓库，库房外墙要求采用防火等级为A级的不燃材料，外墙及屋面建议采用岩棉夹芯彩色复合压型

钢板，颜色与周围建筑相搭配，外墙不考虑采光，屋顶开窗面积根据节能专项设计确定。

•库房外停车要求；

库房一层要求有卸货场地，场地面积在占地允许的情况下，尽可能大，具体见库房平面布置图

7

•节能要求：按照工业建筑库房节能设计规范设计

•装卸货物要求：成品出库口设在一楼东南角，入库口设在二楼两端连接到包装车间；淀粉立体库入库口设在一楼西

南角，出库口设在二楼西端连接到淀粉罐区。一楼西北角设580平方的淀粉入库区，到货车辆可以直接驶入库内，行吊

卸车到入库口通过输送带直接入库，不需要使用叉车。

•库房内外现场监控、异常报警、门禁管理的要求：

库房一层设总控室，对库房内部进行24小时监控。要求设门禁设施，刷卡进入库区。

•库房现场办公的要求：一层设一间办公室，要求有照明、给排水、网络、电话。

•库房内外的其它特殊要求：要求安装室内应急照明和防爆灯

二、技术中心建设要求

技术中心作为研发基地，布置在厂区内，总建筑面积不少于930平方米。建议在满足建筑面积的前提下，

可以考虑按两层设计。每层层高不少于5米。

•平面布置：

技术中心平面布置如图所示：

8

技术中心螭平面图

•技术中心新建人员配置如下:

1、微生物研究室需要15人

2、化工研究室需要10人

3、检测分析室需要3人

4、应用研究室需要3人

5、正副主任各1人共计33人

10

项目

主要功能备注

辅助区域辅助部门

自动控制发酵系统3套要求配套自来水、纯化水（去离子水）、照明电、动力电、

技术中心生物研究室

各25平米空压、蒸汽、下水道耐高温、排风系统

原辅材料储存配料间25平

要求自来水、纯化水、照明电、动力电、排风系统

米

空压机室10平米照明电、动力电、排风系统、加装隔音装置

无菌室25平米套间式三道门，带风淋系统，照明电、紫外灯

淋浴间10平米套间式、照明电、热水、排风系统

菌种储存室15平米双回路照明动力电、排风系统、恒温恒湿、现场监控系统

摇床、培养间25平米照明电、动力电、排风系统、恒温恒湿

生物研究办公室25平米照明电、网线

共计210平米

配套的照明电、自来水、纯化水、暖气、通风橱、要求配备

化工研究室中央实验室50平米

预留洗眼睛防护装置

小型过滤设备2平米5配套的照明电、动力电、自来水、纯化水、通风橱

大型过滤设备25平米配套的照明电、动力电、自来水、纯化水、通风橱

通风高温加热室25平米配套的照明电、动力电、通风橱

分割开两个套间式：配套的照明电、动力电、自来水、通风

橱①试剂存放室：电（开关在室外、防爆灯）。②危化品存

实验原材料储存室25平米

放室：远离电源、热源、火源，防爆防震，需要换气通风设

施、导出静电的接地装置

烘干设备室25平米要求照明电和动力电、通风换气设施

冷藏设备室10平米要求照明电、动力电、通风换气设施

试验样品室25平米要求照明电、通风换气设施

化工办公室25平米照明电、网线、自来水

共计235平米

应用研究室试验室25平米照明电、自来水、纯化水（去离子水）

包括洁净操作间（配套电、暖气、净化设备）、缓冲间（电）、

洁净区50平米

更衣间（电）、洗涮间（水、电）

办公室25平米照明电、网线

11

共计100平米

液相分析室25平米*3=75要求配套自来水、纯化水（去离子水）、电、暖气（保证冬

分析测试研究室

平米季检测需要的室温条件）、通风橱（不同于通风设施）

•技术中心各科室具体要求

生物研究室建设要求：

A发酵系统i25m2：发酵罐占地5m2左右，重量要求配套自来水、纯化水（去离子水）、照明电、动力电、空压、

蒸汽、下水道耐高温、排风系统

B发酵系统225m2：同上

C发酵系统325m2：同上

D原辅材料储存配料间25m2：自来水、纯化水、照明电、动力电、排风系统

E空压机室10m2:照明电、动力电、排风系统、加装隔音装置

F无菌室25m2：套间式三道门，带风淋系统，照明电、紫外灯

G淋浴间10m2：套间式、照明电、热水、排风系统

H菌种储存室15m2：双回路照明动力电、排风系统、恒温恒湿、现场监控系统

I摇床、培养间25m2：照明电、动力电、排风系统、恒温恒湿

J生物研究办公室25m2：照明电、网线

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共计210m2

分析测试研究室具体要求

A液相分析室25m2*3=75m2：要求配套自来水、纯化水（去离子水）、电、暖气（保证冬季检测需要的室温条件）、通

风橱（不同于通风设施）

B气相分析室25m2*l=25m2要求配套自来水、纯化水（去离子水）、电、暖气（保证冬季检测需要的室温条件）、通风

橱（不同于通风设施）

C精密仪器分析室25m2：要求配套的电、暖气（保证冬季检测需要的室温条件）、恒温恒湿、通风橱

D理化分析室50m2：要求配套的自来水、纯化水（去离子水）、电、暖气（保证冬季检测室温条件）、通风橱

E分析测试办公室25m2：照明电、网线

F天平室10m2:照明电、上下水

共计210m2

应用研究室具体要求

A试验室25m2:照明电、自来水、纯化水（去离子水）

B办公室25m2：照明电、网线

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C洁净区50m2,包括洁净操作间（配套电、暖气、净化设备）、缓冲间（电）、更衣间（电）、洗涮间（水、电）。

共计100m2

化工研究室具体要求

A中央实验室50m2：配套的照明电、自来水、纯化水、暖气、通风橱、要求配备预留洗眼睛防护装置。

B小型过滤设备25m2:配套的照明电、动力电、自来水、纯化水、通风橱

C大型过滤设备25m2：配套的照明电、动力电、自来水、纯化水、通风橱

D通风高温加热室25m2：配套的照明电、动力电、通风橱

E实验原材料储存室25m2：分割开两个套间式：配套的照明电、动力电、自来水、通风橱①试剂存放室：电（开关在

室外、防爆灯）。②危化品存放室：远离电源、热源、火源，防爆防震，需要换气通风设施、导出静电的接地装置。

F烘干设备室25m2：要求照明电和动力电、通风换气设施。

G冷藏设备室10m2要求照明电、动力电、通风换气设施。

H试验样品室25m2要求照明电、通风换气设施。

I化工办公室25m2照明电、网线、自来水

共计235m2

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技术中心具体要求

A总办公室25m2:照明电、网线、自来水

B女更衣室25m2：照明电、自来水

C男更衣室25m2:照明电、自来水

D楼梯间

共计100m2

合计930平米备注：1、要求所有下水道耐酸碱腐蚀材料、地面应有地漏、隔断顶棚等要求防火

三、质检中心建设要求

总体要求：质检中心为对外窗口单位，计划采取长方形设计，要求采取内廊式布局，走廊作为参观通道，

走廊两侧为实验室的各功能区分布，实际楼层（一层或二层）由设计院根据场地确定）；层高一层为5米,

二层为4米。办公及工作人员数量:（人员编制方面暂定为30人。其中男10名，女20名）办公区域350m2、

实验室区域800m2；似上设计内容不包含车间中间体检测项目）

质检中心平面布置示意图

15

"闷，跳，闷

试试

；男女厕所、男女更衣室、、报告发放室、剂剂

j资料室（2间）、会议室；计划面积200m2室室

12

门

木木

楼工

经理办公室、主任办公室、员工办器

留样室1

公室（25人）；计划面积150m2具

室

•质检中心总的建设要求：

3」根据功能，占用楼层一层布置，办公室净高不低于3.5米，实验室楼层净高度为4.5米，主要涉及到后期实验室各种排

风和通风管道；

3.2用水方面：办公室除外的其它科室均需通入实验室用水、自来水、热水；总阀门应设计在易操作的显著位置；

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3.3用电方面：各科室及功能区应设计规划有照明用电、动力用电、三相电、墙插和地插（数量及位置需设计合理）；

3.4各科室及功能区应满足可控的恒温恒湿要求；

3.5实验室通风：计划设计3种通风设施：全室通风、局部排气罩、通风柜等，考虑有毒气体处理或安全排放问题？

3.6大型仪器或精密及有特殊要求的存放在阴面使用（或房间做避光措施）；

3.7实验室网络全覆盖，电话覆盖办公室；

3.8下水管道耐高温、耐酸碱腐蚀；考虑有毒有害废液安全排放问题？

3.9远离噪音、震动；

3.10走廊靠近理化室，设计喷淋装置；

•各科室房间的要求及功能说明：

面积要求：（计划设计为40个房间，单间有效使用面积为20-3017?,总面积约1000-1200m2）具体如下：

•微生物室建设要求：（洁净区域、洁净级别：万级、）

A准备室20~28m2：

B培养室25m2：

C缓冲室25m2（含一更、二更；考虑大型设备提前安装问题）

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D限度检测室25m2（考虑大型设备提前安装问题：超净工作台）

E阳性对照室25m2（考虑大型设备提前安装问题：生物安全柜）考虑阳性对照直排问题？共计130m2

•液相色谱分析室

计划2间、单间30m2、可控恒温恒湿、配备局部排风罩、房间避光、远离水源、考虑人员计算机控制系统与仪器设备隔离

设计；共计60m2

•气相色谱分析室

计戈间、单间30m2、可控恒温恒湿、配备局部排风罩、房间避光、远离水源、考虑人员计算机控制系统与仪器设备隔离

设计；共计30m2

•光谱分析室

计戈IJ2间、单间30m2、可控恒温恒湿、配备局部排风罩、房间避光、远离水源、考虑人员计算机控制系统与仪器设备隔离

设计；共计60m2

•天平室

计划1间、单间30m2、设置套间、可控恒温恒湿、远离震动、噪音、高温、粉尘、各种管路、房间避光、远离水源；共

计30m2

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•小型仪器分析室

计划2间、单间25m2、可控恒温恒湿、远离水源；共计50m

•干热设备室

计划3间、单间25m2、全室通风装置、动力电；共计75m2

•滴定室

计划1间、单间60m2、全室通风装置、中央试验台、通风橱8个、配备动力电源、大型水池、自来水、去离子水、预留洗

眼器装置；共计60m2

•理化室

计划1间、单间60m2、全室通风装置、中央试验台、通风橱8个、配备动力电源、大型水池、自来水、去离子水、预留洗

眼器装置；共计60m2

•留样室

计划1间、单间loom?、可控恒温恒湿、全室通风装置；共计100m2

•试剂室

计划2间、单间30m2、设置套间分类存放、考虑常规试剂存放和易制毒易制爆、剧毒品的存放、可控恒温恒湿、全室通风

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装置；共计60m2

•气滋味室

计划1间、单间25m2、可控恒温恒湿、全室通风装置；共计25m2

•样品接受室

计划1间、单间25m2、可控恒温恒湿、全室通风装置；共计25m2

•工器具室

计划1间、单间30m2、可控恒温恒湿、全室通风装置；共计30m2

•气瓶室

计划1间、单间25m2、强制全室通风装置、气体报警装置、远离高温、明火、静电消除器、具体位置考虑运输及使用方便

等因素；共计25m2

•经理办公室、主任办公室、员工办公室（25人）；要求合署办公，经理办公区域单独隔离，办公室要求有照明电源、

上下水，空调插座，普通插座、电脑网络插口，计划面积150m2

•男女厕所、男女更衣室、报告发放室、资料室（2间）、会议室：会议室容纳30人开会，面积50~60平米，要求有地插

座，有空调、网络接口。资料室可以两间并为一间，计划面积50平米。总计划200m2

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•面积合计1170m2

备注：1、要求所有下水道耐酸碱腐蚀材料、地面应有地漏、隔断顶棚等要求防火。

四、生产及生活建筑要求：

4.1生产办公楼建设要求：

生产办公楼做为生产调度和指挥中心，总建筑面积3550平方米左右，占地面积900平米左右。

建筑功能要求：应能对生产状况进行实时的监控，同步掌握产品质量和物流情况。要求有消防控制室、集控室、总调度室、

大会议室、资料室、总工室、安全生产部、设备部、物流部、环保部、质量管理部、技术发展部、文印室等职能科室，部

门。如果技术中心和质检中心受场地限制不能单独设计时，考虑技术中心布置在生产办公楼一楼，质检中心布置在二楼，

三楼、四楼为生产调度、指挥、及办公使用。垂直交通为电梯，中央空调。卫生间为每层两个公共卫生间。有疏散楼梯。

具体要求如下表：

类别单位建筑名称备注

建筑类型生产办公楼4层

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公共区域门厅、值班、走道、设备用房、卫生间、各层

基本区域

竖向交通电梯

生产办公面积配额数量

开敞办公

办公形式分部门办公4812

独立办公205

门厅481

值班241

楼梯间244

功能区域公共区域生产调度室721

安全监控室721

20人会议室482

50人会议室961

22

文印室241

1层技术中心9301

2层质量管理中心11701

卫生间482

服务区域清洁间101

储藏间242

配电室481

辅助区域公用工程

中央空调721

办公人员架构

办公总人数148

办公人数

开敞办公人数142

独立办公人数6

23

其他需求面积3552

生产办公楼办公用房计划

部门面积指标人数面积

公司领导

生产总工20120

VC分公司总经理20120

异VC分公司总经理20120

D-核糖分公司经理20120

能源公司经理20120

环保公司经理100

小计

设备部

主任10110

办公人员51050

部门小计60

安全生产部0

经理10110

办公人员524120

24

部门小计130

质量管理部

主任10110

办公人员524120

部门小计130

保卫部

经理10110

办公人员5525

部门小计35

环保部

经理10110

办公人员5315

部门小计25

物流部

办公人员564320

部门小计320

文印室

办公人员48148

部门小计48

档案室

办公人员24248

部门小计48

25

会议室

小计722144

监控室

小计72172

总人数148总面积3552

4.2行政办公楼建设要求：

•总体建设要求：在现有设施规划使用的基础上，本着高效节约的原则合理优化。

新办公楼采用现浇框架结构，楼层为4层，层高不低于3.6米，办公室净高不低于3米。垂直交通为电梯。功能上分为办公

区、辅助区、公共区、设备间四个功能分区，除公司领导和供应、销售、两个部门负责人为独立办公外，其余办公人员考

虑开放式设计，按照部门划分，人员合署办公，部门领导办公区域在公共办公空间用玻璃隔断隔离。财务部在楼层一端集

中布置，并考虑安全防盗措施。部门办公用房标准如下：

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董事长、总经理独立办公室：40m2/人；副总经理、书记、总监、总经理助理独立办公室：20m2/人；销售、供应正副总

经理独立办公室：20m2/人；部门经理综合办公面积：10m2/人；其他行政人员办公面积：5m2/人

•定员及功能间设置

行政办公楼

定员：200人

功能间设置：接待室、小会议室（10人）、中会议室（20人）、大会议室（40）、销售业务洽谈室、供应业务洽谈室、卫

生间（每层）、档案室、财务出纳室、杂物间、备用间

•建筑面积及楼层规划

•面积规划：

行政办公楼办公用房计划

部门面积指标人数面积

公司领导

董事长40140

总经理40140

总监20120

副总经理20480

27

总经经理助理20120

本部门小计200

办公室

主任10110

办公人员5420

部门小计30

财务部0

经理10110

财务人员5840

部门小计50

企业发展部

经理10110

办公人员5525

部门小计