二手房转让合同协议书（二篇）

第页共页二手房转让合同协议书甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拟将其拥有并合法使用的位于（具体地址）的房屋转让给乙方，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方的房屋地址为：房屋坐落：建筑面积：房屋结构：房屋现状：房屋权证情况：使用权证号码：2.房屋权属情况：（1）甲方确认房屋所有权归其拥有，不存在他人的占有、使用权或其他权属纠纷。（2）甲方保证房屋不存在产权纠纷，且没有被法院、行政机关查封、扣押、轮候或强制执行的情况。第二条转让价格和付款方式1.本次房屋转让的总价格为人民币（大写）（￥）。转让价格按以下方式支付：（1）首付款：人民币（大写）（￥）。（2）尾款：人民币（大写）（￥）。（3）乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）（￥）作为保证金，该保证金在本合同生效后即刻支付，并作为首付款的一部分。如果乙方不按照约定支付尾款，保证金将作为违约金不予退还。2.甲方保证所述转让价格不超过政府规定的最低交易价格，不存在价格欺诈行为。第三条房屋权属办理手续1.房屋权属办理手续由双方共同办理，乙方协助甲方办理相关手续，并支付相关手续费用。2.房屋权属过户办理完成后，甲方应将房屋权证交付乙方。第四条房屋交付和验收1.甲方应在本合同生效之日起（剩余天数）内，将房屋及配套设施（包括但不限于房屋钥匙、房屋内的家具、家电等）完好无损地交付给乙方。2.乙方在收到甲方交付的房屋及配套设施后，应在（剩余天数）内对房屋及配套设施进行验收。若乙方在房屋交付后（剩余天数）仍未进行验收，视为乙方已验收并认可房屋及配套设施的状态。第五条房屋交付后的维修责任1.在房屋交付之日起（剩余天数）内，如果乙方发现房屋及其配套设施存在质量问题或故障，乙方应及时通知甲方，并协商解决。如果属于甲方的责任，甲方应承担相应的修理费用。2.房屋交付后，由于乙方的原因导致房屋及配套设施损坏或故障，乙方应承担相应的修理费用。第六条乙方违约责任1.乙方在签订本合同时已向甲方支付了人民币（大写）（￥）作为保证金。如果乙方在合同履行过程中违反本合同的约定导致合同解除或乙方违约，甲方有权将保证金作为违约金不予退还。2.如果乙方在签订本合同后，在付款期限内未按约定支付尾款，甲方有权向乙方提起诉讼，追究其法律责任，并要求乙方支付相应的违约金。第七条合同解除及争议解决方式1.双方协商一致，可以解除本合同。解除合同时，应由违约方承担相应的违约责任，并按照法律规定返还房屋转让手续需要支付的相关费用。2.本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。第八条本合同的附件本合同的附件包括：（1）甲方的身份证复印件；（2）乙方的身份证复印件；（3）房屋产权证复印件；（4）房屋内电器设备、家具清单；（5）其他双方认为需要作为本合同一部分的附件。第九条其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并有效期为（剩余天数）。3.本合同未尽事宜，双方另行协商确定。甲方（出售方）：签字/盖章：日期：乙方（购买方）：签字/盖章：日期：二手房转让合同协议书（二）甲方（转让方）：（姓名）、（身份证号码）乙方（受让方）：（姓名）、（身份证号码）鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房屋一套，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受并购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，通过合法手段达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：（填写具体地址）2.房屋用途：（填写住宅、商铺、写字楼等）3.房屋面积：（填写具体面积）4.房屋权属证号：（填写具体证号）第二条转让价格和支付方式1.房屋转让价格为人民币（具体金额），乙方同意以一次性支付方式支付全部购房款项。2.乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内，将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户，付款完成后甲方应当提供相应的购房款项收款凭证。第三条过户手续1.甲方承诺，房屋的产权证书、不动产证书、房屋权属证明等相关证件均完备并真实有效。2.乙方同意支付过户税费，并承担产权过户相关费用。甲方应配合乙方办理过户手续，如甲方因个人原因无法及时办理过户手续，应承担相应的违约责任。第四条房屋交付和验收1.甲方应在乙方支付全部购房款项后（乙方支付购房款项的当日或约定的日期内），将房屋交付给乙方。2.乙方有权对房屋进行全面的验收，如发现房屋存在重大质量问题或与约定不符，乙方有权拒绝接受并要求甲方进行整改。3.乙方自房屋交付之日起，享有房屋的所有权利和使用权，甲方不得再对房屋享有任何权利。第五条约定条款1.房屋转让后，如发生房屋权属纠纷，甲方应承担相关法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.甲方保证房屋处于正常使用状态，不存在债权、债务或其他纠纷，否则甲方应承担相应的违约责任。3.本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，自（具体生效日期）起，终止于房屋过户完毕之日。4.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法