2024年卖房签了居间合同不想卖了怎么办

2024年卖房签了居间合同不想卖了怎么办-PAGE2024年卖房签了居间合同不想卖了怎么办-PAGE卖房签了居间合同不想卖了怎么办合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物基本情况2.1标的物基本情况：房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋他项权利情况：__________，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米，建筑结构：__________，装修情况：__________，房屋使用年限：__________年。2.2甲方保证对标的物享有合法、完整的所有权，标的物不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。甲方应如实告知乙方标的物的一切情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第三章：交易价格及支付方式3.1标的物交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________（具体日期）前支付给甲方。3.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即向乙方开具收据。甲方收到乙方支付的剩余购房款后，应立即向乙方开具全额购房款收据，并将标的物所有权转移给乙方。第四章：交付及过户4.1甲方应于__________（具体日期）前将标的物及其附属设施、设备、钥匙等全部交付给乙方，并确保交付时标的物处于正常使用状态。4.2双方应共同办理标的物过户手续，包括但不限于产权过户、土地过户等。甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。4.3标的物过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。自交付之日起，标的物所有权转移给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的__________%。5.2甲方违反本合同第2.1条、第2.2条约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。5.3乙方违反本合同第3.2条约定的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应向甲方支付违约金。5.4双方同意，本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权依法向违约方追偿。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证标的物符合国家关于房屋质量的相关标准，且不存在影响标的物安全、使用的质量问题。自交付之日起，标的物质量保证期为__________年。6.2标的物交付前，甲方应负责对标的物进行维修，确保标的物处于正常使用状态。标的物交付后，乙方发现非因乙方原因导致的标的物质量问题，甲方应负责维修。6.3标的物质量保证期内，如因甲方原因导致标的物出现质量问题，甲方应负责维修。如甲方未按约定维修，乙方有权委托第三方进行维修，所需费用由甲方承担。第七章：税费及费用7.1标的物交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方同意，本合同约定的交易价格已包含所有应由甲方承担的税费。7.2标的物过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于产权过户费、土地过户费、登记费等，由乙方承担。7.3甲方应负责办理标的物过户手续，并承担由此产生的全部费用。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应法律责任。第八章：不可抗力8.1本合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权要求延期履行或解除合同。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政策变化等。8.2受不可抗力事件影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，尽量减少损失。8.3如因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。已支付的购房款、定金等应予以退还。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。双方应严格按照本合同的约定履行，不得单方面变更或解除合同。10.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同签订地为__________（具体地址）。10.5双方特此声明，本合同签订前已充分了解标的物的一切情况，对合同条款已充分理解并同意。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十一章：物业管理11.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、物业服务内容、物业费用等。11.2乙方自标的物交付之日起，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。甲方保证物业管理至交付之日无欠费。11.3甲方应保证标的物交付时，附属设施、设备处于正常使用状态。如有损坏，甲方应在交付前修复。第十二章：装修及改建12.1乙方在购买标的物后，如需进行装修或改建，应遵守国家相关法律法规，不得影响标的物结构安全和使用功能。12.2乙方进行装修或改建前，应向甲方、物业管理公司等相关单位提交装修或改建方案，经批准后方可实施。12.3乙方进行装修或改建时，应保证施工安全，不得影响相邻房屋的使用。如因装修或改建导致标的物或相邻房屋损坏，乙方应承担修复责任。第十三章：合同解除13.1在标的物交付前，如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。已支付的购房款、定金等应予以退还。13.2在标的物交付前，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款、定金，并支付违约金。13.3在标的物交付前，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，并应向甲方支付违约金。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。14.2通知、函件等送达对方之日起，视为对方已收到。如对方未提供有效送达地址，导致通知、函件无法送达，视为已送达。14.3双方同意，本合同项下的通知、函件等，应以中文书写。如有翻译，以中文为准。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。双方应严格按照本合同的约定履行，不得单方面变更或解除合同。15.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法