2024万科办公室房屋租赁合同

2024年万科办公室房屋租赁合同-PAGE2024年万科办公室房屋租赁合同-PAGE万科办公室房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二章：租赁物及用途2.2用途：承租方保证租赁物仅用于_______（具体用途）。第三章：租赁期限3.1租赁期限：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______个月/年。3.2合同到期：租赁期满前_______个月，双方应协商是否续约。第四章：租金及支付方式第1个月至第_______个月：人民币_______元/月；第_______个月至第_______个月：人民币_______元/月；第_______个月至合同到期：人民币_______元/月。4.2支付方式：租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。4.3滞纳金：若承租方逾期支付租金，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。第五章：维修及保养5.1出租方责任：出租方应确保租赁物符合约定的使用要求，并负责租赁物的维修和保养。5.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。5.3维修通知：承租方在使用过程中发现租赁物存在问题，应立即通知出租方进行维修。5.4维修影响：如因维修导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应相应减免租金。第六章：使用与维护6.1承租方应按照出租方提供的房屋使用说明进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行任何可能损害房屋安全、结构完整或影响相邻房屋使用的行为。6.2承租方在使用过程中应保持房屋及附属设施的整洁和良好状态，定期进行检查和维护，发现问题应及时通知出租方并协助解决。6.3出租方应提供房屋及附属设施的正常维护服务，包括但不限于供暖、供电、供水、电梯等基础设施的运行维护，以及公共区域的清洁和保安服务。6.4对于房屋及附属设施的任何维修和更换，除非因承租方使用不当导致，否则应由出租方负责并承担相关费用。第七章：保险责任7.1出租方应确保租赁房屋及附属设施在交付承租方使用前已投保险种，包括火灾保险、责任保险等，并保持保险的有效性。7.2承租方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋或附属设施损坏，或造成第三方人身或财产损失，应承担相应的赔偿责任。7.3承租方如需对房屋内的财产进行额外保险，可自行投保，并承担相应的保险费用。7.4任何因不可抗力导致的损失，双方应按照保险公司的赔偿处理，互不追究责任。第八章：违约责任8.1如果出租方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2如果承租方未按约定时间支付租金，或违反合同约定使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.3双方同意，违约金为本合同租金总额的_______%。8.4双方的其他违约行为，应按照相关法律规定处理，并承担相应的法律责任。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理。9.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应协商解除合同。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用的承担，除非法院另有判决，否则由败诉方承担。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。11.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，不得泄露给任何第三方，不得用于与本合同无关的任何目的。11.4保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息自行公开或被合法公开。第十二章：知识产权12.1出租方保证其对租赁房屋拥有合法的产权，不存在任何权利瑕疵，承租方的使用不侵犯任何第三方的知识产权。12.2承租方在使用房屋过程中创造的知识产权归承租方所有，出租方不得以任何方式侵犯或未经授权使用。12.3双方同意，在房屋内安装的任何软件、系统等，其知识产权归属按照各自与第三方签订的协议处理。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件，应以书面形式送达对方，并采用挂号邮件、快递或直接送达方式。13.2通知、书面通讯或其他文件的送达地址为双方在合同首部所写的地址，如需变更，应提前通知对方。13.3除非有明确的收讫证据，否则通知、书面通讯或其他文件的送达时间以邮戳或快递签收时间为准。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。14.2双方同意，本合同的签订地、履行地、争议解决地均为_______（具体地点）。14.3双方同意，如合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响合同其他条款的效力。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律