2024买拆迁房合同怎么写

2024年买拆迁房合同怎么写-PAGE2024年买拆迁房合同怎么写-PAGE买拆迁房合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.2买方同意购买卖方持有的房产，房产转让价格：人民币____________元整（大写：______________________元整）。2.3房产转让价格已包括房产本身的价值及附属设施、设备等，但不含家具、家电等动产。第三章：支付方式及期限（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：______________________元整）作为定金。（2）首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：______________________元整）作为首付款。（3）尾款：买方应在办理房产过户手续之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余的人民币__________元整（大写：______________________元整）。3.2买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。违约金计算方式为：应付款项的__________%。第四章：房产交付及过户4.1卖方应在收到买方支付的首付款之日起__________个工作日内，将房产及附属设施、设备交付给买方。4.2买方应在收到房产及附属设施、设备之日起__________个工作日内，办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完毕后，买方有权要求卖方协助办理水、电、气、网络等相关设施的过户手续。第五章：税费及其他费用5.1房产转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2买方应承担办理房产过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.3卖方应承担因房产转让所产生的中介费、评估费等费用。5.4双方应按照国家法律法规的规定，及时办理税费申报、缴纳手续，不得拖延。第六章：房产交付标准及质量保证6.1房产交付时，卖方应保证房产符合国家关于房屋建筑质量的相关规定，且满足买方正常居住使用的需要。（1）房产证原件及复印件；（2）购房合同及补充协议；（3）物业交付清单；（4）房屋设施设备使用说明书；（5）房屋质量保证书；（6）其他与房产交付有关的文件和资料。6.3房产交付时，卖方应保证房屋结构安全，无漏水、渗水、裂缝、倾斜等质量问题。6.4房产交付时，卖方应保证房屋附属设施、设备完好，包括但不限于水、电、气、暖、空调、电梯等。6.5房产交付时，卖方应保证房屋内部装修符合合同约定，无破损、污染等。6.6房产交付时，卖方应保证房屋所在小区环境整洁，绿化、道路、公共设施等符合交付标准。第七章：违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。7.2卖方违反本合同第六章的约定，导致房产无法正常交付的，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：房产转让价格的__________%。7.3买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。违约金计算方式为：应付款项的__________%。7.4买方违反本合同第四章的约定，未按时办理房产过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。违约金计算方式为：房产转让价格的__________%。7.5双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在__________个工作日内提供有效证明。根据不可抗力的影响，双方协商解决合同履行问题。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。9.2在房产过户手续办理完毕前，双方一致同意解除本合同的，卖方应退还买方已支付的款项。双方互不承担违约责任。9.3在房产过户手续办理完毕后，双方一致同意解除本合同的，卖方应退还买方已支付的款项。双方互不承担违约责任。9.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，双方协商一致可以解除本合同。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。10.3双方确认，本合同签订地为：____________。10.4双方确认，本合同所述的通讯地址为双方的有效通讯地址。任何书面通知、文件送达至通讯地址，视为送达对方。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同附件包括但不限于：房产证复印件、购房合同及补充协议、物业交付清单、房屋设施设备使用说明书、房屋质量保证书等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同转让11.1未经卖方书面同意，买方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2卖方同意转让的，买方需向卖方支付人民币__________元整（大写：______________________元整）作为转让费。11.3合同转让需三方共同签订转让协议，并报有关部门批准后方可生效。11.4合同转让后，受让人承继转让方的权利和义务，转让方不再承担本合同项下的任何责任。第十二章：合同解除12.1在房产过户手续办理完毕前，双方一致同意解除本合同的，卖方应退还买方已支付的款项。双方互不承担违约责任。12.2在房产过户手续办理完毕后，双方一致同意解除本合同的，卖方应退还买方已支付的款项。双方互不承担违约责任。12.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，双方协商一致可以解除本合同。12.4双方在合同履行过程中，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，应及时通知对方，并协商解除合同。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或利用上述保密信息。13.3本合同的保密义务自双方签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。13.4双方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金计算方式为：房产转让价格的__________%。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3双方同意，本合同签订地为：____________。14.4双方同意，本合同所述的通讯地址为双方的有效通讯地址。任何书面通知、文件送达至通讯地址，视为送达对方。第十五章：合同效力15.1本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。15.3双方确认，本合同签订地为：____________。15.4双方确认，本合同所述的通讯地址为双方的