2024年卖房子夫妻一方签字合同有效吗

2024年卖房子夫妻一方签字合同有效吗-PAGE2024年卖房子夫妻一方签字合同有效吗-PAGE卖房子夫妻一方签字合同有效吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用证号：__________。2.2房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋层数：__________。2.3房屋装修情况：__________，房屋设施设备：__________。2.4房屋权属：卖方保证对上述房屋享有完全的处分权，且房屋所有权及土地使用权清晰，无任何争议和纠纷。第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格：买方同意购买卖方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方支付方式：买方应于合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付给卖方。支付方式为：__________。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。4.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用由买方承担。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。5.1.2卖方应按约定时间交付房屋及钥匙，并协助买方办理过户手续。5.1.3卖方应提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照约定时间支付购房款。5.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2.3买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除权：任何一方有权在对方违约的情况下解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。6.2违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.3违约金的计算：违约金为本合同成交价的__________%，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.4违约金的支付：违约方应在收到守约方书面通知之日起__________个工作日内，支付违约金及赔偿金。第七章：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。8.2本合同的修改和补充部分，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九章：合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2如一方需转让本合同的权利和义务，应先书面通知对方，并取得对方的书面同意。对方同意转让的，转让方应保证受让方承担本合同的全部义务。第十章：通知和送达10.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，应以书面形式送达对方。10.2通知和送达的方式可以包括但不限于：__________。10.3通知和送达的地址为双方在合同中注明的住址或联系地址。如一方需要变更地址，应书面通知对方。10.4.1邮寄送达的，以邮戳日期为准；10.4.2专人送达的，以签收日期为准。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.2如因不可抗力导致一方或双方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，证明不可抗力事件的发生及影响，并尽量恢复履行合同的能力。11.4双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据情况部分或全部免除受影响方的履行责任。第十二章：税费负担12.1合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。12.2买方应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费。12.3卖方应按照国家规定缴纳营业税、个人所得税等相关税费。12.4双方应依法履行税收申报和缴纳义务，不得利用合同逃避税收。第十三章：保修与服务13.1卖方应在房屋交付后提供一定期限的保修服务，具体保修期限和内容如下：__________。13.2买方在保修期内发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行维修或更换。13.3保修期届满后，卖方不再承担免费保修责任，但应提供有偿维修服务。13.4买方在使用过程中应合理使用房屋，按照说明书操作，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四章：合同生效与终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同因履行完毕；抵消；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等原因而终止。14.3合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。14.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签