2024年卖房交定金协议模板

2024年卖房交定金协议模板-PAGE2024年卖房交定金协议模板-PAGE卖房交定金协议模板合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2标的物基本情况：房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________，建筑面积：____________平方米，房屋结构：____________，土地性质：____________，使用年限：____________年。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的价格购买标的物。3.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，甲乙双方均不得无故解除本合同。如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。（1）一次性付款：乙方在过户手续办理完毕后______个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给甲方。（2）贷款方式：乙方在过户手续办理完毕后______个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。剩余房款由贷款银行直接支付给甲方。第四章：交付及过户4.1甲方应确保标的物在本合同签订之日起______日内具备交付条件。4.2甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将标的物及其附属设施、钥匙等相关物品交付给乙方。4.3甲乙双方应共同办理标的物过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续办理过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的文件和证件。第五章：税费及其他费用5.1标的物过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。甲乙双方应依法承担各自的税费。5.2标的物过户过程中产生的中介费、评估费、登记费等费用，由甲乙双方协商承担。5.3标的物交付后，与标的物有关的水、电、燃气、物业费等费用，自交付之日起由乙方承担。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证标的物不存在任何权属争议、司法查封、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，且标的物的建筑结构、设施设备符合国家规定的安全标准。6.2甲方应向乙方提供标的物的实际使用年限、维修记录等相关信息，并保证所提供信息的真实性。6.3甲方应在交付标的物前，对标的物进行必要的维修和维护，确保标的物处于适宜居住的状态。6.4交付标的物后，乙方发现标的物存在隐蔽瑕疵或质量问题的，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。无法修复或修复后仍影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并承担相应的赔偿责任。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。7.2甲方违反第六章的约定，未按约定时间交付标的物或交付的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按第三章约定的方式支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.4一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行或解除合同。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九章：合同的变更与解除9.1本合同的变更、解除必须经过甲乙双方的书面同意，并签订书面变更或解除协议。9.2在标的物过户前，甲方要求解除合同的，应退还乙方已支付的定金和房款，并支付相应的违约金。9.3在标的物过户后，乙方要求解除合同的，已支付的房款不予退还，定金按照第三章的约定处理。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规，如有违反导致合同无法履行，责任方应承担相应的法律责任。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同的约定履行各自的义务，如因一方原因导致合同无法履行，责任方应承担违约责任。10.6甲乙双方同意，本合同签订后，如有任何纠纷或争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一章：物业权利转移11.1甲方应将与标的物相关的物业权利，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，一并转移给乙方。11.2甲方应在过户手续办理完毕后，将标的物的所有钥匙、门禁卡等交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。11.3甲方应向乙方提供标的物的所有维修保养记录、使用说明书等相关资料，以便乙方了解标的物的使用和维护情况。第十二章：附属设施及物品12.1标的物内的附属设施及物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等，甲乙双方应另行签订附属设施及物品转让协议，明确转让价格、数量、品牌、型号等内容。12.2甲方应保证附属设施及物品的使用功能正常，如有损坏或故障，应在交付前修复或更换。12.3乙方在接收附属设施及物品后，应在合理期限内进行验收，如发现与转让协议不符的情况，有权要求甲方进行更换或赔偿。第十三章：物业交付及验收13.1甲方应在过户手续办理完毕后，按照第十一章和第十二章的约定，将标的物及其附属设施、物品等交付给乙方。13.2乙方应在接收标的物后，及时进行验收，并在验收合格后签署验收单。13.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行修复或更换。甲方应在接到乙方通知后及时处理，并在修复或更换完成后重新进行验收。第十四章：保修及售后服务14.1甲方应按照国家有关规定，为标的物提供保修服务。保修期限及保修范围，按照国家相关法律法规及标的物的实际情况确定。14.2甲方应提供保修期满后的售后服务，包括但不限于维修、保养、更换零部件等。14.3乙方在使用标的物的过程中，如遇到问题需要甲方提供售后服务，甲方应在接到乙方通知后及时处理，并提供必要的技术支持和服务。第十五章：合同终止及解除15.1在标的物过户前，甲乙双方均有权终止本合同。终止合同的，应书面通知对方，并按