土地登记代理人考试试题 理论方法模拟试题14套试题汇编

土地登记代理人考试试题理论方法模拟试

题14套试题汇编

、2010土地登记代理人考试试题：理论方法模拟试题（1）

多选题：

1、土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。

A.国有土地使用权调查

B.集体土地所有权调查

C.集体土地农地使用权调查

D.集体土地建设用地使用权调查

E.国有土地他物权调查

标准答案：a,b,d

解析：土地勘测定界权属性质调查主要包括国有土地使用权调查、集体土地所有

权调查、集体土地建设用地使用权调查。

2、土地勘测定界权属来源调查主要内容是（）。

A.调查该土地的取得方式

B.调查该土地的来源

C.确定该土地的实际使用者

D.被调查单位与权属来源证明中单位名称的一致性

E.调查该土地的使用方式

标准答案：a,b,c,d

解析：土地勘测定界权属来源调查主要内容包括调查该土地的取得方式、调查该

土地的来源、确定该土地的实际使用者、被调查单位与权属来源证明中单位名称

的一致性。

3、土地权属界线协议书的内容包括（）。

A.标清各权属界线拐点及界线位置的附图

B.拐点及权属界线真实位置的文字说明

C.权属双方指界人签字盖章、调查人签字盖章

D.县级以上人民政府盖章

E.上级国土资源管理部门签章

标准答案：a,b,c,e

解析：土地权属界线协议书的内容包括标清各权属界线拐点及界线位置的附图、

拐点及权属界线真实位置的文字说明、权属双方指界人签字盖章、调查人签字盖

章、上级国土资源管理部门签章。

4、土地争议缘由书的内容包括（）。

A.标清各方白认界线拐点及界线的附图

B.说明拐点及权属界线的真实位置

C.争议理由及提供凭证的文字说明

D.双方代表及调查人的签字盖章

E.上级国土资源管理部门签章

标准答案：a,b,c,d

解析：土地争议缘由书的内容包括标清各方白认界线拐点及界线的附图、说明拐

点及权属界线的真实位置、争议理由及提供凭证的文字说明、双方代表及调查人

的签字盖章。

5、以下关于地类调查的说法正确的是（）。

A.地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行

B.按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求进行

C.以接受勘测定界委托时为调查时点

D.通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘

在工作底图上，并标注三级地类编号

E.在地类调查的同时，实地调绘农用地和建设用地范围界线

标准答案：a,b,c,d

解析：E说法错误。

6、我们在进行地类调绘时需要注意（）等基本点。

A.认真掌握土地分类含义，注意区分相近的地类

B.在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类

C.对于大型的工矿、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不

同，并且土地类别界限明显，土地面积较大，则应在宗地内区分出不同的土地利

用类别

D.土地利用类别的界限，应在工作底图上表示清楚

E.一般不采用参照物

标准答案：a,b,c,d

解析：我们在进行地类调绘时需要注意认真掌握土地分类含义，注意区分相近的

地类、在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类、对于大型的

工矿、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不同，并且土地类

别界限明显，土地面积较大，则应在宗地内区分出不同的土地利用类别和土地利

用类别的界限，应在工作底图上表示清楚等基本点。1.我国土地权利包括以下

哪些基本权能?（）

A.占有

B.使用

C.抵押

D.处分

E.收益

2.以下关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D.土地权利中的债权也具有排他性

E.土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

3.我国土地他项权利包括以下哪些权利?（）

A.租赁权

B.地役权

C.空间权

D.抵押权

E.经营权

4.我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?（）

A.土地占有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.空间权

E.耕作权

5.我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。

A.出让国有土地使用权

B.买卖国有土地使用权

C.划拨国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.赠与国有土地使用权

答案：1.ABDE2.BCE3.ABCD4.BCDE5.ACD

2010土地登记代理人考试试题：理论方法模拟试题（2）

多选题：

1、土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。

A.国有土地使用权调查

B.集体土地所有权调查

C.集体土地农地使用权调查

D.集体土地建设用地使用权调查

E.国有土地他物权调查

标准答案：a,b,d

解析：土地勘测定界权属性质调查主要包括国有土地使用权调查、集体土地所有

权调查、集体土地建设用地使用权调查。

2、土地勘测定界权属来源调查主要内容是（）。

A.调查该土地的取得方式

B.调查该土地的来源

C.确定该土地的实际使用者

D.被调查单位与权属来源证明中单位名称的一致性

E.调查该土地的使用方式

标准答案：a,b,c,d

解析：土地勘测定界权属来源调查主要内容包括调查该土地的取得方式、调查该

土地的来源、确定该土地的实际使用者、被调查单位与权属来源证明中单位名称

的一致性。

3、土地权属界线协议书的内容包括（）。

A.标清各权属界线拐点及界线位置的附图

B.拐点及权属界线真实位置的文字说明

C.权属双方指界人签字盖章、调查人签字盖章

D.县级以上人民政府盖章

E.上级国土资源管理部门签章

标准答案：a,b,c,e

解析：土地权属界线协议书的内容包括标清各权属界线拐点及界线位置的附图、

拐点及权属界线真实位置的文字说明、权属双方指界人签字盖章、调查人签字盖

章、上级国土资源管理部门签章。

4、土地争议缘由书的内容包括（）。

A.标清各方白认界线拐点及界线的附图

B.说明拐点及权属界线的真实位置

C.争议理由及提供凭证的文字说明

D.双方代表及调查人的签字盖章

E.上级国土资源管理部门签章

标准答案：a,b,c,d

解析：土地争议缘由书的内容包括标清各方白认界线拐点及界线的附图、说明拐

点及权属界线的真实位置、争议理由及提供凭证的文字说明、双方代表及调查人

的签字盖章。

5、以下关于地类调查的说法正确的是（）o

A.地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行

B.按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求进行

C.以接受勘测定界委托时为调查时点

D.通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘

在工作底图上，并标注三级地类编号

E.在地类调查的同时，实地调绘农用地和建设用地范围界线

标准答案：a,b,c,d

解析：E说法错误。

6、我们在进行地类调绘时需要注意（）等基本点。

A.认真掌握土地分类含义，注意区分相近的地类

B.在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类

C.对于大型的工矿、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不

同，并且土地类别界限明显，土地面积较大，则应在宗地内区分出不同的土地利

用类别

D.土地利用类别的界限，应在工作底图上表示清楚

E.一般不采用参照物

标准答案：a,b,c,d

解析：我们在进行地类调绘时需要注意认真掌握土地分类含义，注意区分相近的

地类、在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类、对于大型的

工矿、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不同，并且土地类

别界限明显，土地面积较大，则应在宗地内区分出不同的土地利用类别和土地利

用类别的界限，应在工作底图上表示清楚等基本点。1.我国土地权利包括以下

哪些基本权能?（）

A.占有

B.使用

C.抵押

D.处分

E.收益

2.以下关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D.土地权利中的债权也具有排他性

E.土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

3.我国土地他项权利包括以下哪些权利?（）

A.租赁权

B.地役权

C.空间权

D.抵押权

E.经营权

4.我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?（）

A.土地占有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.空间权

E.耕作权

5.我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。

A.出让国有土地使用权

B.买卖国有土地使用权

C.划拨国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.赠与国有土地使用权

答案：1.ABDE2.BCE3.ABCD4.BCDE5.ACD

1、根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（）。

A、主物权和从物权

B、自物权和他物权

C、动产物权和不动产物权

D、对人权和对世权

2、土地登记，也称土地权利登记，是指（）。

A、由国家政府部门对土地使用情况所作的记录

B、由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录

C、由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度

D、由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度

3、土地登记的内容是包括（）。

A、主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

B、仅包括土地权利的主体

C、仅包括土地权属的性质和

D、仅包括土地权利的客体

4、国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处

理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经（），可以适当

延长。

A、上级国土资源行政主管部门批准

B、当地人民政府批准

C、当事人同意

D、该国土资源行政主管部门主要负责人批准。

5、（）是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

A、地籍图

B、宗地图

C、宗地草图

D、房产图

答案:A.C.A.D.B

2010土地登记代理人考试试题：理论方法模拟试题（3）

多选题：

1、土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。

A.国有土地使用权调查

B.集体土地所有权调查

C.集体土地农地使用权调查

D.集体土地建设用地使用权调查

E.国有土地他物权调查

标准答案：a,b,d

解析：土地勘测定界权属性质调查主要包括国有土地使用权调查、集体土地所有

权调查、集体土地建设用地使用权调查。

2、土地勘测定界权属来源调查主要内容是（）。

A.调查该土地的取得方式

B.调查该土地的来源

C.确定该土地的实际使用者

D.被调查单位与权属来源证明中单位名称的一致性

E.调查该土地的使用方式

标准答案：a,b,c,d

解析：土地勘测定界权属来源调查主要内容包括调查该土地的取得方式、调查该

土地的来源、确定该土地的实际使用者、被调查单位与权属来源证明中单位名称

的一致性。

3、土地权属界线协议书的内容包括（）。

A.标清各权属界线拐点及界线位置的附图

B.拐点及权属界线真实位置的文字说明

C.权属双方指界人签字盖章、调查人签字盖章

D.县级以上人民政府盖章

E.上级国土资源管理部门签章

标准答案：a,b,c,e

解析：土地权属界线协议书的内容包括标清各权属界线拐点及界线位置的附图、

拐点及权属界线真实位置的文字说明、权属双方指界人签字盖章、调查人签字盖

章、上级国土资源管理部门签章。

4、土地争议缘由书的内容包括（）。

A.标清各方白认界线拐点及界线的附图

B.说明拐点及权属界线的真实位置

C.争议理由及提供凭证的文字说明

D.双方代表及调查人的签字盖章

E.上级国土资源管理部门签章

标准答案：a,b,c,d

解析：土地争议缘由书的内容包括标清各方白认界线拐点及界线的附图、说明拐

点及权属界线的真实位置、争议理由及提供凭证的文字说明、双方代表及调查人

的签字盖章。

5、以下关于地类调查的说法正确的是（）o

A.地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行

B.按照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分类（试行）》的要求进行

C.以接受勘测定界委托时为调查时点

D.通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘

在工作底图上，并标注三级地类编号

E.在地类调查的同时、实地调绘农用地和建设用地范围界线

标准答案：a,b,c,d

解析：E说法错误。

6、我们在进行地类调绘时需要注意（）等基本点。

A.认真掌握土地分类含义，注意区分相近的地类

B.在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类

C.对于大型的工矿一、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不

同，并且土地类别界限明显，土地面积较大，则应在宗地内区分出不同的土地利

用类别

D.土地利用类别的界限，应在工作底图上表示清楚

E.一般不采用参照物

标准答案：a,b,c,d

解析：我们在进行地类调绘时需要注意认真掌握土地分类含义，注意区分相近的

地类、在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类、对于大型的

工矿、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不同，并且土地类

别界限明显，土地面积较大，则应在宗地内区分出不同的土地利用类别和土地利

用类别的界限，应在工作底图上表示清楚等基本点。1.我国土地权利包括以下

哪些基本权能?（）

A.占有

B.使用

C.抵押

D.处分

E.收益

2.以下关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D.土地权利中的债权也具有排他性

E.土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

3.我国土地他项权利包括以下哪些权利?（）

A.租赁权

B.地役权

C.空间权

D.抵押权

E.经营权

4.我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?（）

A.土地占有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.空间权

E.耕作权

5.我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。

A.出让国有土地使用权

B.买卖国有土地使用权

C.划拨国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.赠与国有土地使用权

答案：1.ABDE2.BCE3.ABCD4.BCDE5.ACD

1、根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（）。

A、主物权和从物权

B、自物权和他物权

C、动产物权和不动产物权

D、对人权和对世权

2、土地登记，也称土地权利登记，是指（）。

A、由国家政府部门对土地使用情况所作的记录

B、由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录

C、由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度

D、由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度

3、土地登记的内容是包括（）。

A、主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

B、仅包括土地权利的主体

C、仅包括土地权属的性质和

D、仅包括土地权利的客体

4、国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处

理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经（），可以适当

延长。

A、上级国土资源行政主管部门批准

B、当地人民政府批准

C、当事人同意

D、该国土资源行政主管部门主要负责人批准。

5、（）是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

A、地籍图

B、宗地图

C、宗地草图

D、房产图

答案:A.C.A.D.B1.关于更名更址的注册登记，下列说法正确的是（）。

A.更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变

更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记

B.更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址

变更需要人民政府的批准后，到土地行政主管部门注册登记

C.二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记

D.二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注

册登记

2.对于自然人，以下（）不是住所构成的三个要件之一。

A.须是自然人的经常居住地

B.须属固定住所

C.须经法律确认

D.房屋产权证书

3.关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。

A.更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内

B.二者均在发生变更之日起30日内

C.二者均在发生变更之日起15日内

D.更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内

4.以下（）不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

A.土地登记机关发出的土地证书

B.地上建筑物附着物权属证明

C.名称变更证明文什

D.人民政府的审批文件

5.目前我国的土地用途变更登记主要有（）。（1）国有土地的用途发生变更的土地

（2）农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地（3）集体建设用地的

用途发生变更的土地

A.⑴⑵⑶

B.⑴⑵

C.⑵⑶

D.（1）⑶

答案：1.D2.D3.B4.D5.A

2010土地登记代理人考试试题：理论方法模拟试题（4）

1.《城市私有房屋管理条例》第16条规定，在租赁期内，因出现情势变更，需

重新调整租金。这里的“情势变更”包括（）。

A.国家法律、行政法规的修改与实施

B.币值和汇率的突然变化

C.物价的暴涨暴跌

D.罢工、战争

E.租赁人下岗失去收入

2.房地产租赁合同中规定，出租人有下列（）情形之一的，承租权人可以解除合

同。

A.未按合同规定对租赁物维修的

B.逾期交付租赁物达六个月以上的

C.超出合同之外对承租人提出无理要求的

D.依法对房地产进行改建的

E.依法转让土地使用权的

3.承租期限内，土地承租权人有以下（）行为之一的，租赁关系提前终止，出租

人可以无偿收回租赁物。

A.擅自改变租赁物用途的

B.转让、抵押土地承租权的

C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的

D.租金按月支付时一，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正

当理由超过半年不缴纳的

E.其他严重损害出租人权益的

答案：1.ABCD2.ABC3.ABCE

2011土地登记代理人考试试题：《理论与方法》模拟自测题⑸

1.地籍管理是国家为获得（）而采取的一系列地政措施。

A.地籍图片

B.地籍卡

C.地籍资料

D.地籍表册

答案：C

解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地

籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、

地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。

2.确定土地产权的法律手段是（）。

A.权属调查

B土地登记

C.地籍测量

D土地统计

答案：B

品释：地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。地籍管理措施体系

是土地管理的基础与核心之一；土地登记是确定土地产权的法律手段，土地统计

是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件；所研究的地籍管理技术手段中

地籍调查是土地调查重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。

3.地籍调查包括土地权属调查和（）两部分工作。

A.土地利用现状调查

B.土地条件调查

C.地籍测量

D.土地登记

答案：C

解释：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、

界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注

册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

4.宗地权属状况调查中，调查人员要对（）的内容一致性进行调查、核实。

A.土地实际用途

B.批准用途

C.土地原用途

D.申请书上填写用途

E.土地转变用途

答案：AB

解释：主要是调查批准用途和实际用途是否一致。另外，调查表上也是填写这两

栏。

5.地籍平面控制测量作业包括技术设计、（）等步骤。

A.选点

B.埋设标石

C.观测

D.平差

E.制图

答案：ABCD

解释：还包括坐标计算。1.农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的两个方

面是（CD）oA未开发利用土地的承包经营权必须达到一定的转让条件方可转

让

B.集体土地上农地使用权抵押的设定，应当经集体土地使用者的同意

C.不得擅自改变权利取得时设定的土地用途

D.不得闲置耕地

E.可以根据生产需要改变农、林、牧、渔各部门中土地的具体用途

2、关于宅基地使用权叙述正确的有（ABCE）。

A.宅基地使用权属于集体土地使用权

B.其权利主体为集体经济组织成员

C.权利取得方式为集体经济组织分配

D.其用途限制为仅可建造居住之用

E.其权利的存续状态为没有使用期限限制

解析：宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以

用于从事家庭生产和经营活动。

3.集体可以收回集体土地使用权的情形有（ABCE）。

A.为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的

B.擅自改变土地用途的

C.违法转让土地使用权的

D.为乡镇企业需要使用土地的

E.不当使用土地致使土地状况严重恶化的

解释：其中BCE均属“不按照批准的用途使用土地”所包含内容。此外，

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，集体也可收回集体土地使用权。

4下列关于抵押人权利的表述，正确的是（ACD）。

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人不享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以对抵押物设立用益物权

E.抵押人不享有对抵押物的占有权

解释：抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财

产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。其

中，债务人或第三人为抵押人。抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以，

依我国担保法规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占有权、依法设定多项抵押

权、设定用益物权、处分权。分清抵押人和抵押权人的概念。

2011土地登记代理人考试试题：《理论与方法》模拟自测题⑹

1.集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到（C）。

A.村委会的同意

B.集体经济组织的同意

C.村民会议2/3以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准

D.集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约

2.宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造

住宅的（D）限制的集体土地使用权。

A.40年使用年期

B.50年使用年期

C.70年使用年期

D.没有使用期限

解释：我国对农民宅基地使用权的权利存续状态没有使用期限限制。

3.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为

侵犯了甲的（C）权利。

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

解释：农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑所有

权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资

格。相邻权是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方

行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中，

村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用

权，而非相邻权。

4.乡村公益用地的权利主体为（A）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡（镇）土管所

5.我国法律规定宅基地的权利主体为（D）0

A.农村集体经济组织

B.农村集体经济组织所设立的企业

C.乡（镇）政府

D.农村集体经济组织成员

6.下面哪项在法律上已经取得土地承租权?（A）

A.办理了租赁登记，尚未交付土地

B.未办理登记，但事实使用土地

C.已取得了土地借用权

D.取得了地役权

2011土地登记代理人考试试题：《理论与方法》模拟自测题⑺

1.地籍管理是国家为获得（）而采取的一系列地政措施。

A.地籍图片

B.地籍卡

C.地籍资料

D.地籍表册

答案：C

解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地

籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、

地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。

2.确定土地产权的法律手段是（）。

A.权属调查

B土地登记

C.地籍测量

D土地统计

答案：B

解释：地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。地籍管理措施体系

是土地管理的基础与核心之一；土地登记是确定土地产权的法律手段，土地统计

是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件；所研究的地籍管理技术手段中

地籍调查是土地调查重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。

3.地籍调查包括土地权属调查和（）两部分工作。

A.土地利用现状调查

B.土地条件调查

C.地籍测量

D.土地登记

答案：c

解释：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、

界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注

册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

4.宗地权属状况调查中，调查人员要对（）的内容一致性进行调查、核实。

A.土地实际用途

B.批准用途

C.土地原用途

D.申请书上填写用途

E.土地转变用途

答案：AB

解释：主要是调查批准用途和实际用途是否一致。另外，调查表上也是填写这两

栏。

5.地籍平面控制测量作业包括技术设计、（）等步骤。

A.选点

B.埋设标石

C.观测

D.平差

E.制图

答案：ABCD

解释：还包括坐标计算。1.农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的两个方

面是（CD）oA未开发利用土地的承包经营权必须达到一定的转让条件方可转

让

B.集体土地上农地使用权抵押的设定，应当经集体土地使用者的同意

C.不得擅自改变权利取得时设定的土地用途

D.不得闲置耕地

E.可以根据生产需要改变农、林、牧、渔各部门中土地的具体用途

2、关于宅基地使用权叙述正确的有（ABCE）。

A.宅基地使用权属于集体土地使用权

B.其权利主体为集体经济组织成员

C.权利取得方式为集体经济组织分配

D.其用途限制为仅可建造居住之用

E.其权利的存续状态为没有使用期限限制

解析：宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以

用于从事家庭生产和经营活动。

3.集体可以收回集体土地使用权的情形有（ABCE）。

A.为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的

B.擅自改变土地用途的

C.违法转让土地使用权的

D.为乡镇企业需要使用土地的

E.不当使用土地致使土地状况严重恶化的

解释：其中BCE均属“不按照批准的用途使用土地”所包含内容。此外，

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，集体也可收回集体土地使用权。

4下列关于抵押人权利的表述，正确的是（ACD）。

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人不享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以对抵押物设立用益物权

E.抵押人不享有对抵押物的占有权

解释：抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财

产，在债务人不履行债务时;依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。其

中，债务人或第三人为抵押人。抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以，

依我国担保法规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占有权、依法设定多项抵押

权、设定用益物权、处分权。分清抵押人和抵押权人的概念。

1下列哪些情况下，国家可以收回划拨国有土地使用权?(ABCD)

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.交通道路及站场经过核准报废的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

E.商业企业需要使用土地的

2.下列哪些情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定

的补偿？(AB)

A因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的

C.土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

E.公路、机场、矿场等经核批准报废的

3.私有房屋所有权的处分必然伴随着私房用地使用权的处分，城市私房用地

使用权人根据房地一致的原则实现对国有土地的有限的处分权能。所谓有限的处

分权是指(AE)O

A.城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分

B.城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途

C.城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途

D.城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋

E.城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其用地使用权不得脱离房屋单独

4.农地使用权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以承包或者

租赁等方式取得的用于(ABDE)等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用

权。

A.农

B.林

C.副

D.牧

E.渔

解释：考察农地使用权的定义相关内容。1.能够代表或授权代表国家行使土

地所有权的部门或组织有(ABCD)。

A.国务院

B.地方人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级土地管理部门

E.集体经济组织

2.国家土地所有权行使的权利内容包括(ABCD)。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者

B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使

用权让与土地使用者

D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法

确定

E.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级政

府及其职能部门上缴全部土地收益

解释：我国一直由市、县级人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的

收益和处分权利，并依法向上级政府审批，以及向上级政府上缴部分土地收益。

3.国家土地所有权行使具有以下(ACDE)特点。

A.国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权

B.国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能

C.国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权

D.国家享有实现所有权经济功能的收益权

E.国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有

和收益权能

解释：国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能,

即使是行使占有、使用权能，其身份也非所有者代表，而是划拨国有土地使用权

人。

4.划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有(ABD)。

A占有权

B.使用权

C.抵押权

D.部分收益权

E.处分权1、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金

额与政府定租的年租金额应当(B)年调整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

2、我国土地登记的权属种类包括(ABCD)。

A.国有土地使用权

B.集体土地所有权

C.集体土地建设用地使用权

D.土地他项权利

E.国有土地所有权

3、以下关于土地权利特征的表述中，正确的是(BCE)。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B.内容互不相同的几个土地权利可以在…块土地上同时存在

C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D.土地权利中的债权也具有排他性

E.土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

解释：E土地权利是对世权，它的权利义务人不是特定的人，而是不特定的

一般人，但并不是对任何人。

4、我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?(BCDE)

A.土地占有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.空间权

E.耕作权

5、确定集体土地所有权的方法有(BC)。

A.是否办理过集体土地所有权登记

B.是否拥有集体所有权证

C.享有集体所有权的事实被依法确认

D.历史上集体所有土地是否发生过变动

E.集体土地是否被征用1、不属于集体土地使用权的是(D)。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

2、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有(C)。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地使用权出典

D.国家以土地使用权作价人股

3、对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉

的诉讼时效为收到行政处理决定之日起(C)天。

A.10

B.15

C.30

D.60

4、集体土地所有权的客体不包括以下(D)内容。

A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组

织或其成员使用的土地

B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留

山、宅基地、山林、水面和草原等

C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

5、我国土地他项权利不包括以下哪项权利?(D)

A租赁权

B.地役权

C.空间权

D.经营权

6、我国租赁土地使用权取得的主要方式是(B)

A.招标

B.协议

C.拍卖

D.政府定租1、下列说法不正确的是(D)

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申

请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要

法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实

地调查

2.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下(D)方面的内容。

A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

D.集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

3、下列不属于耕作权终止原因的是(D)。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的

4、下列不是耕作权的效力的是(A)。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨

害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

5、下列不是耕作权的主体(A)。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人

6、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务

的协议。其中，承包人的义务不包括(C)。

A.保护土地生态环境

B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

C.提供农业生产所需要的所有生产条件

D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等1、从我国土地产权制度

的发展看，以下(C)的论述是不正确的。

A.1950年土地改革初步确立了农民土地所有制

B.《六十条》巩固了集体土地“三级所有、队为基础”的所有制制度

C.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制

D.解放初期的土地改革了农民土地私有制和国家土地所有制

2、以下关于确定土地他项权利的说法，不正确的是(B)。

A.国有电力、通讯设施用地属于国家所有

B.国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍

属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定土地使用权

C.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权

确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利

D.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的（楼房除外），土地使用权确

定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利

解析：国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土

地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利

3、关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是（D）。

A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让

手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

解析：企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权确定给

新的受让人

4、关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法

不正确的是（D）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现

由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权

B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上

人民政府收回并重新确定使用权

C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路

单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用

权可以再确定给所在地的农民集体（使用权应确定给铁路部门）

1.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（C）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.任何调解书都具有法律效力，是土地登记的依据

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报

人民政府做出处理决定

2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（C）。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月

内提出调杳处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由

政府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以直接依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

解释：土地权属争议调查处理办法中的规定，当事人不服政府处理决定的，

可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。根据行政处理前置的原则，土地权属争

议须先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起

诉。当事人直接向人民法院提出诉讼的，人民法院不予受理。

3.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是(D)。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人不可以不通过行政处理，而直接向人民法院起诉•

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

解析：起诉至法院的案件，作为行政诉讼案件处理

4、下列不属于土地侵权民事责任的形式有(D)。

A.停止侵害

B.排除妨碍

C.恢复原状

D.赔礼道歉

5.下列不属于土地权属争议调处的法律依据有(D)o

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》(简称“六十条”)

C.《国家建设征用土地条例》

D.《中共中央关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》

1.在地役权法律关系中，下列表述错误的是(A)。

A.地役权是为特定人设定的

B.地役权是为需役地设定的

C.地役权可以是有偿取得的

D.地役权也可以是无偿取得的

2.确定土地的权利是指(C)。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

3.1986年3月，中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知

发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按

照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地。已建成永久性建筑的，

由用地单位按照租用时的规定，补办手续，土地归(A)所有。

A.国家

B.全民所有制单位

D.城市嬴本所有制单位

4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，篇(A)

所有。

A.国家

B.农民个人

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位

解析：国家土地所有权推定原则

5.空闲或房屋坍塌、拆除(B)年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用

权。

A.1

B.2

C.3

D.5

6.土地权属争议的内容不包括（C）。

A土地所有权争议

B.土地使用权争议

C.土地所有权与使用权之间的争议

D.土地他项权利争议

2011土地登记代理人考试试题：《理论与方法》模拟自测题（8）

1.地籍管理是国家为获得（）而采取的一系列地政措施。

A.地籍图片

B.地籍卡

C.地籍资料

D.地籍表册

答案：C

解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地

籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、

地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。

2.确定土地产权的法律手段是（）。

A.权属调查

B土地登记

C.地籍测量

D土地统计

答案：B

解释：地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。地籍管理措施体系

是土地管理的基础与核心之一；土地登记是确定土地产权的法律手段，土地统计

是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件；所研究的地籍管理技术手段中

地籍调查是土地调查重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。

3.地籍调查包括土地权属调查和（）两部分工作。

A.土地利用现状调查

B.土地条件调查

C.地籍测量

D.土地登记

答案：C

解释：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、

界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注

册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

4.宗地权属状况调查中，调查人员要对（）的内容一致性进行调查、核实。

A.土地实际用途

B.批准用途

C.土地原用途

D.申请书上填写用途

E.土地转变用途

答案：AB

解释：主要是调查批准用途和实际用途是否一致。另外，调查表上也是填写这两

栏。

5.地籍平面控制测量作业包括技术设计、（）等步骤。

A.选点

B.埋设标石

C.观测

D.平差

E.制图

答案：ABCD

解释：还包括坐标计算。1.农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的两个方

面是（CD）。A未开发利用土地的承包经营权必须达到一定的转让条件方可转

让

B.集体土地上农地使用权抵押的设定，应当经集体土地使用者的同意

C.不得擅自改变权利取得时设定的土地用途

D.不得闲置耕地

E.可以根据生产需要改变农、林、牧、渔各部门中土地的具体用途

2、关于宅基地使用权叙述正确的有（ABCE）。

A.宅基地使用权属于集体土地使用权

B.其权利主体为集体经济组织成员

C.权利取得方式为集体经济组织分配

D.其用途限制为仅可建造居住之用

E.其权利的存续状态为没有使用期限限制

解析：宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以

用于从事家庭生产和经营活动。

3.集体可以收回集体土地使用权的情形有（ABCE）。

A.为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的

B.擅自改变土地用途的

C.违法转让土地使用权的

D.为乡镇企业需要使用土地的

E.不当使用土地致使土地状况严重恶化的

解释：其中BCE均属“不按照批准的用途使用土地”所包含内容。此外，

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，集体也可收回集体土地使用权。

4下列关于抵押人权利的表述，正确的是（ACD）。

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人不享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以对抵押物设立用益物权

E.抵押人不享有对抵押物的占有权

解释：抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财

产，在债务人不履行债务时一，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。其

中，债务人或第三人为抵押人。抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以,

依我国担保法规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占有权、依法设定多项抵押

权、设定用益物权、处分权。分清抵押人和抵押权人的概念。

1下列哪些情况下，国家可以收回划拨国有土地使用权?(ABCD)

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.交通道路及站场经过核准报废的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

E.商业企业需要使用土地的

2.下列哪些情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定

的补偿？(AB)

A因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的

C.土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请的

D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

E.公路、机场、矿场等经核批准报废的

3.私有房屋所有权的处分必然伴随着私房用地使用权的处分，城市私房用地

使用权人根据房地一致的原则实现对国有土地的有限的处分权能。所谓有限的处

分权是指(AE)o

A.城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分

B.城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途

C.城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途

D.城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋

E.城市私房所有权转让、抵押或者投资时;其用地使用权不得脱离房屋单独

4.农地使用权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以承包或者

租赁等方式取得的用于(ABDE)等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用

权。

A农

B林

c副

D效

E渔

解释：考察农地使用权的定义相关内容。1.能够代表或授权代表国家行使土

地所有权的部门或组织有(ABCD)。

A.国务院

B.地方人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级土地管理部门

E.集体经济组织

2.国家土地所有权行使的权利内容包括(ABCD)。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者

B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使

用权让与土地使用者

D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法

确定

E.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级政

府及其职能部门上缴全部土地收益

解释：我国一直由市、县级人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的

收益和处分权利，并依法向上级政府审批，以及向上级政府上缴部分土地收益。

3.国家土地所有权行使具有以下(ACDE)特点。

A.国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权

B.国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能

C.国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权

D.国家享有实现所有权经济功能的收益权

E.国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有

和收益权能

解释：国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能,

即使是行使占有、使用权能，其身份也非所有者代表，而是划拨国有土地使用权

人。

4.划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有(ABD)o

A占有权

B.使用权

C.抵押权

D.部分收益权

E.处分权1、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金

额与政府定租的年租金额应当(B)年调整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

2、我国土地登记的权属种类包括(ABCD)。

A.国有土地使用权

B.集体土地所有权

C.集体土地建设用地使用权

D.土地他项权利

E.国有土地所有权

3、以下关于土地权利特征的表述中，正确的是(BCE)。

A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D.土地权利中的债权也具有排他性

E.土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

解释：E土地权利是对世权，它的权利义务人不是特定的人，而是不特定的

一般人，但并不是对任何人。

4、我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?(BCDE)

A.土地占有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.空间权

E.耕作权

5、确定集体土地所有权的方法有（BC）。

A.是否办理过集体土地所有权登记

B.是否拥有集体所有权证

C.享有集体所有权的事实被依法确认

D.历史上集体所有土地是否发生过变动

E.集体土地是否被征用1、不属于集体土地使用权的是①）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

2、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有（C）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地使用权出典

D.国家以土地使用权作价人股

3、对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉

的诉讼时效为收到行政处理决定之日起（C）天。

A.10

B.15

C.30

D.60

4、集体土地所有权的客体不包括以下（D）内容。

A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组

织或其成员使用的土地

B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留

山、宅基地、山林、水面和草原等

C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

5、我国土地他项权利不包括以下哪项权利?（D）

A租赁权

B.地役权

C.空间权

D.经营权

6、我国租赁土地使用权取得的主要方式是（B）

A.招标

B.协议

C.拍卖

D.政府定租1、下列说法不正确的是（D）

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申

请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要

法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实

地调查

2.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下（D）方面的内容。

A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

D.集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

3、下列不属于耕作权终止原因的是（D）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的

4、下列不是耕作权的效力的是（A）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨

害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

5、下列不是耕作权的主体（A）。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人

6、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务

的协议。其中，承包人的义务不包括9）。

A.保护土地生态环境

B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

C.提供农业生产所需要的所有生产条件

D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等1、从我国土地产权制度

的发展看，以下（C）的论述是不正确的。

A.1950年土地改革初步确立了农民土地所有制

B.《六十条》巩固了集体土地“三级所有、队为基础”的所有制制度

C.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制

D.解放初期的土地改革了农民土地私有制和国家土地所有制

2、以下关于确定土地他项权利的说法，不正确的是（B）。

A.国有电力、通讯设施用地属于国家所有

B.国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍

属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定土地使用权

C.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权

确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利

D.地面与空中、地面与地卜立体交叉使用土地的（楼房除外），土地使用权确

定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利

解析：国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土

地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利

3、关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是（D）。

A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让

手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

解析：企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权确定给

新的受让人

4、关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法

不正确的是（D）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现

由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权

B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上

人民政府收回并重新确定使用权

C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路

单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用

权可以再确定给所在地的农民集体（使用权应确定给铁路部门）

1.下列有关