个人出租房合同书标准版

个人出租房合同书标准版个人出租房合同书一、合同主体出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】二、房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】平方米。房屋设施情况：【列出主要设施，如家具、家电等】三、租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为【租金金额】元/月。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需继续租赁，需提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在【退还押金日期】内将押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应在【维修响应时间】内负责维修。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。八、违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定【其他约定内容】本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：日期：【签订日期】乙方（签字）：日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的具体时间范围（例如，三个月内）。租金调整：短期租赁期间，租金不予调整。提前解约：双方同意，在租赁期限内，任何一方均有权提前终止合同，但需提前【提前通知天数】通知对方。家庭居住居住人数：合同中限定租赁房屋的居住人数，超出人数需甲方同意。宠物政策：明确关于饲养宠物的规定，如允许饲养的种类、数量限制等。家庭设施：列出针对家庭所需设施的清单，并规定甲方需保证其正常使用。企业办公商业用途：明确乙方使用房屋的的商业用途范围。营业许可：乙方需提供相关营业许可证明文件。办公设施：列出办公所需设施的提供及维护责任。学生宿舍租期延长：学生因学业需要，可申请租期延长，延长条件和租金重新协商。宿舍管理：甲方有权对宿舍进行定期检查，确保遵守宿舍管理规定。紧急联系方式：乙方提供紧急联系人信息，以便必要时联系。民宿出租民宿规定：遵守当地民宿管理规定，确保合法经营。卫生标准：明确乙方应保持的卫生标准及清洁频率。接待服务：甲方提供必要的接待服务及客人投诉处理机制。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方为房屋合法所有者，并提供相关法律文件。房屋现状照片：记录出租前房屋内外的详细状况，作为日后交还房屋时的参照。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括品牌、型号等。周边服务设施介绍：提供周边公共服务设施（如学校、医院、购物中心等）的介绍。物业管理规定：如有物业管理，应附上物业管理规定及相关费用明细。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付延迟的违约金比例，以及甲方追讨租金的具体途径。设施损坏维修解决办法：合同中应规定乙方在损坏设施后的维修责任及期限，以及超出保修范围的维修费用承担。提前解约解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限及可能涉及的违约金计算。房屋损坏解决办法：合同中应明确房屋损坏的赔偿标准及处理流程，包括保险公司联系方式及理赔程序。邻里关系解决办法：合同中可加入关于保持邻里和谐的条款，以及处理邻里纠纷的规定。特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台出租平台规则：遵守Airbnb或其他短租平台的规则和要求，包括但不限于预订政策、取消政策等。客人评价：乙方应积极响应用户评价，必要时与甲方协商解决客人提出的问题。保险覆盖：甲方应确保房屋及室内设施纳入适当的保险覆盖，以应对客人损坏等情况。分租情况分租条款：如果房屋被分租给第三方，乙方需提前通知甲方，并得到甲方书面同意。分租者责任：明确分租者对房屋及设施的使用和保管责任。分租者信息：记录分租者的个人信息和联系方式。房屋改造改造申请：乙方如需对房屋进行改造，必须提前向甲方提交申请，并经甲方同意。改造费用：明确改造费用由乙方承担，并在合同中列出相关条款。改造后状况：改造完成后，双方应重新记录房屋现状，作为新的交房标准。长期租赁租金优惠：对于长期租赁，甲方可以提供租金优惠或其他福利。定期检查：甲方有权定期检查房屋，以确保租赁条件符合合同约定。续租条款：明确长期租赁到期后的续租流程和条件。房屋转租转租规定：乙方不得未经甲方同意转租房屋。转租手续：如乙方确需转租，应提前通知甲方，并办理相关手续。转租后果：未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件列表及要求（续）房屋保险单：证明甲方已为房屋及内容物购买保险。分租者信息表：记录所有分租者的个人信息及租赁期间的相关规定。改造工程计划书：详细说明改造工程的计划、预算和时间表。周边环境地图：提供详细的周边环境地图，包括交通、购物、餐饮等设施。房屋使用手册：包含房屋使用指南、设施操作说明和紧急情况处理指南。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置率解决办法：合同中应考虑空置风险，并规定空置期间的租金调整机制。意外损坏解决办法：明确乙方在发生意外损坏时的应对措施和责任，以及维修费用的承担方