2024年卖房合同范本正规版

2024年卖房合同范本正规版-PAGE2024年卖房合同范本正规版-PAGE卖房合同范本正规版合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房产信息2.1房产基本信息：房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用年限：__________年，房屋结构：__________，层数：__________。2.2房产权利状况：甲方保证对房产享有完全的处分权，房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利负担。2.3甲方应提供房产证、土地证等相关权属证明文件，供乙方审核。如乙方对房产证、土地证等有异议，有权要求甲方进行解释或提供补充证明。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）定金：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。（2）首付款：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。（3）尾款：乙方应于房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：房产交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及其相关权属证明文件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方进行房产实地查看等。4.3房产过户手续办理完毕后，双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产交付及过户事宜。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房产交易价格的__________%。5.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房产交易价格的__________%。5.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证房产符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。乙方应在房产交付前进行实地查看，对房产质量进行确认。6.2甲方应向乙方提供房屋维修记录和设备使用说明书等相关资料，以便乙方了解房屋的维修状况和使用方法。6.3房产交付后，如出现质量问题，甲方应在合理期限内负责维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。第七章：税费及其他费用7.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方应依法承担各自的税费。7.2甲方应负责办理房产过户所需的税费手续，乙方应提供必要的协助。7.3房产交付后，与房产相关的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。第八章：不可抗力8.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。9.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章：合同变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.2在房产过户前，甲方有权解除合同，但应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。10.3在房产过户后，乙方有权解除合同，但应退还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。10.4双方同意，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章：合同备案11.1双方同意，本合同签订后，应按照国家相关规定，将合同送至房产所在地房地产交易中心备案。11.2甲方负责办理合同备案手续，乙方应提供必要的协助。11.3合同备案完成后，甲方应将备案证明交付给乙方。第十二章：物业交付12.1甲方应在房产过户后，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。12.2甲方应保证交付的房产及其附属设施、设备符合正常使用条件。12.3乙方应按照甲方提供的设备使用说明书，合理使用房产及其附属设施、设备。第十三章：保修责任13.1甲方应按照国家规定，对房产承担保修责任。13.2甲方保修期限自房产交付之日起计算，保修期内，甲方应按照国家规定和设备说明书，对房产质量问题进行维修。13.3保修期满后，甲方不再承担保修责任，但甲方应向乙方提供必要的维修服务。第十四章：合同效力14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他约定15.1双方同意，本合同签订后，如一方需变更通讯地址，应立即通知对方，否则，对方按照本合