国际顶级家居体验中心（西部建材城四期）工程监理实施细则

重庆永鑫工程项目管理有限公司1国际顶级家居体验中心(西部建材城四期)工程编制人：审核人：重庆永鑫工程项目管理有限公司2国际顶级家居体验中心(西部建材城四期)工程监理实施细则第一章工程项目概况及特征工程名称：国际顶级家居体验中心(西部建材城四期)工程地点：重庆市北部新区鸳鸯组团021号地块建设单位：重庆大雅地产有限公司勘察单位：中冶建工集团有限公司监理单位：重庆永鑫工程项目管理有限公司监督单位：两江新区质监站、安管站施工单位：重庆市北部新区大竹林建筑工程有限公司本工程建设用地位于：重庆市北部新区鸳鸯组团021号地块。该项目总建筑面积约125161.17平方米，工程同步建设道路、绿化、给排水及变配电等工程。“国际顶级家居体验中心(西部建材城四期)”包括2栋(1#楼5层、2#楼地上4层地下1层)、1栋(6#楼地上15层地下1层)一类高层和6栋(3#楼地上8层地下1层、4#号楼地上7层地下2层、5#楼地上8层地下2层、7#楼7层、8#楼地上7层地下2层、9#楼地上7层地下2层)二类高层楼房群体及地下车库10栋(1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#楼、车库)框架结构。1栋(6#楼)框剪结构。建筑工程等级一级，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一～二级，屋面防水等级为I级，结构合理使用年限50年。二、工程项目特征及内容工程、砖石结构工程、地面与楼面工程、屋面工程、装饰工程、保温节能、电屋面为刚性上人屋面.第二章监理工作流程及依据一、监理工作流程重庆永鑫工程项目管理有限公司3(一)施工前期4.审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表。(二)施工阶段：(三)施工后期重庆永鑫工程项目管理有限公司4第三章工程项目质量控制要点(一)测量放线与定位控制要点2审查测量放线方案，对基础轴线、标高进行复查，对框架、楼层轴线、3本工程有A1、A2栋17层(地下4层，地上13层),B栋16层(地下1层，地上15层),C栋18层(地下3层，地上15层),在进行高程传递时必须准确，符合一定的测量精度要求，必要时对测出的数据要进行必要的修正(如(二)沉降观测控制要点重庆永鑫工程项目管理有限公司5范中属于与安全和功能检查有关资料中的重要资料，要求其必须具有真实性，连续性，随着荷载的不断增加而连续测量，现场监理工程师应3观测点应沿建筑物周围每隔15～30米设一点，房角、纵横墙连接处以及沉降缝的两旁均应设置观测点，总之，观测点应设置在能表示出沉降特征的地点，此项工作由施工技术部门负责确定，报监理单位审批、存档，所有观测点应以1:100～1:500的比例尺绘出平面图，并加以编号，以便进行观测5沉降观测次数：较大荷载增加前后(基础浇灌、回填土、每增加一层)、(一)土方工程(1)基底超挖：开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖成后间隔一段时间，再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑(槽)时，应采取措施(3)基底未保护：基坑(槽)开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能重庆永鑫工程项目管理有限公司6(5)开挖尺寸不足：基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根(6)基坑(槽)或管沟边不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要(二)人工挖孔桩(1)保证项目1)桩用的原材料砼强度必须满足设计要求和施工规范规定。试块应在浇2)桩孔直径和深度必须达到设计要求。沉渣或虚土厚度严禁大于标准规1)浇灌砼的实际量，不得少于计算量，配合比计量准确。2)桩位中心和标高，必须符合设计要求和施工规范的规定。3)浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。2.监理要点坠核查桩井的垂直度，致使挖完以后垂直度超偏差。必须每挖一节即根据井上口护壁上的轴线中心线吊线坠，用尺杆测定修边，使井壁圆挖前应掌握现场土质情况，错开桩位开挖，随时观察土体松动情况，必要时可在坍孔处用砌砖封堵，操作进程要紧凑，不留间隔空隙，避真清除。挖到规定深度以后，除认真清除虚土外，放好钢筋笼后再检查一次，必须将孔底的虚土清除干净。必要时用水泥砂浆或混凝土封重庆永鑫工程项目管理有限公司7渗出的地下水积聚在井底。地下水位高、渗出量大的地区，应采取降水措施，将地下水位降低到桩底以下然后开挖。少量积水浇灌时首盘度，未采取有效的辅助振捣措施，造成桩身混凝土松缩颈、夹土等现象。应在混凝土浇灌、振捣操作前进行技术交底，坚持分层浇筑、分层振捣、连续作业。分层浇筑厚度以一节护壁的高度为宜，必要时用铁管、竹杆、钢筋钎人工辅助插捣，以补充机械振捣运输吊放时易产生变形、扭曲。钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢固，支撑加强要可靠，吊运要竖直，使其平稳地放入井三、现浇钢筋混凝土(一)模板工程1)能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理(是否采用专用模板);2)是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的3)模板接缝处理方案能否保证不漏浆；4)模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清5)承包单位应绘制全套模板设计图(模板平面图、分块图、组装图、节点大胶合板模板、塑料模板等。监理工程师应对模板质量(包括重复使用条件下的模重庆永鑫工程项目管理有限公司8板),外型尺寸、平整度、板面的洁净程度以及相应的附件(角膜、连接附件),以及支撑系统都应进行检查，并确定是否可用于工程，提出修整意见。重要部份应要求承包单位按要求预拼装。对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后牢固。(3)隔离剂：(脱模剂)选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意：a注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻锈性能；用于塑料模板时，应不使塑料软化变质；用于木模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。b要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂。有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的脱模剂。c要注意施工时的气温和环境条件。在冬期施工时，要选用冻结点低于最低气温的脱模剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂；当混凝土构件采取蒸汽养护时，应选用热稳定性合格的脱模剂。d应注意施工工艺的适应性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺要求。脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此具体拆模时间，应通过试验确定。2.模板工程的质量控制要点：(1)墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查(2)为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。1)柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角为45,预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。2)剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距符合模板设计。一般穿墙螺栓应用φ12重庆永鑫工程项目管理有限公司9以上的钢筋制作，间距一般不大于60cm。3)梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60-100cm为宜。支柱上面垫10cm×10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜75cm,梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm时，加4)楼板模板一般情况下支柱间距为80-120cm,大龙骨间距60-120cm,小龙骨间距为40-60cm。(3)对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆(4)梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜(5)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，(6)模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。(7)合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。(8)模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋。(9)混凝土整体结构的拆模原则：1)底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上(混凝土强度应以同条件养护的试块压强度为准，一般也可参照混凝土强度增长率推算表估算);结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m的悬臂构件应达到100%。2)侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。3)在拆除模板过程中，如发现混凝土有不影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。4)大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到1Mpa,冬期施工全现浇结构混凝土应达到7.5Mpa,内墙混凝土应达到4Mpa。5)冬季施工要遵照现行混凝土工程施工及验收规范中的有关冬期施工规定重庆永鑫工程项目管理有限公司6)对于大体积混凝土的拆模时间，除应满足混凝土强度要求外，还应考虑到25℃以下时方可拆模。为了加速模板周转，需要提早拆模时，必取有效措施，使拆模与养护措施密切配合，边拆除，边用草袋覆盖，以防止外部混凝土温度降低过快使内外温差超过25℃而产生温度裂缝。(二)钢筋工程1)钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2)带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使3)钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头设置必须符合设计要求4)钢筋对焊头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。1)缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%,且不应集中。2)弯钩的朝向应正确。绑扎接应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规3)箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135,弯钩平直长度为10d。4)钢筋对焊接头I、Ⅱ、Ⅲ级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4,对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于(1)柱筋和剪力墙筋位移：原因是振捣混凝土时碰动钢筋。应在浇筑混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理1)竖筋位移可按1:6坡度进行调整。2)加垫筋或垫钢板的焊接。重庆永鑫工程项目管理有限公司(2)梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸，(3)梁、柱支交接处核心区箍筋未加密：原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。(4)箍筋搭接处未弯成135,平直长度不足10d(d为箍筋直径):加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135弯钩。(5)梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。(6)板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。(7)板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。(8)柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力盘时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣，层高超过4m的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。(9)绑扎接头内混入对焊接头：在配制加工过程中，切断柱钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。2.钢筋工程施工质量控制要点2.1必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成层建筑结构设计与施工规程》中有关钢筋构造措施的规定。2.2监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到力口工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。2.3在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承重庆永鑫工程项目管理有限公司2.4在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。(1)框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不小于500mm。(2)具有双层配筋的厚板和墙扳，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。(4)预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设1)混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。2)混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工3)混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合《混凝土强度检验评4)设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许裂缝的结构，其裂缝(2)基本项目混凝土振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等重庆永鑫工程项目管理有限公司2.施工中容易经常发生的质量问题(1)蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙水以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。(2)露筋：原因是钢筋垫块位移。间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露(3)麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混(4)孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混(5)缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或末浇底浆等原因易造成缝(6)粱、柱连结处断面尺寸偏差过大：主要原因是柱接头(7)现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要3.混凝士工程施工质量控制要点3.1.浇筑前的质量控制要点保障混浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，(2)模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑混凝土应再次置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转；重庆永鑫工程项目管理有限公司3.2.常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点(1)对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度开盘鉴定表原则上每天都应根据料(2)混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落(3)检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有(4)对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检(5)根据混凝土浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养后亲自送到监理试验室在监理人员监督之下做试(6)要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土(7)承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件3.3.夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点1)原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否有防止升温措施，外加剂(缓凝重庆永鑫工程项目管理有限公司由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补；(4)修补部位，应略高于原混凝土表面，待达到构件设计强度后，再将外面1每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足3当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3,取样不凝土强度等级等信息，随后监理送样员应在该试件上签字封样后放入现场标养重庆永鑫工程项目管理有限公司(一)砌砖工程质量预控工作求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件高的控制措施，并督促其进行技术交底；进行复试(必试项目为标号)。(1)砖的强度应全部达到砖的标号4项强度指标(GBJ5101-85)4.对砌筑砂浆的原材料及配合比应进行控制(1)砌筑砂浆的原材料水泥：时，不得大于5%,M<5时，不得大于10%。石灰膏：如在现场用生石灰制作时，熟化时间不得少于7d;如采购成品石膏，应问清熟化时间，不得购买、使用脱水硬化的石灰膏。监理工程师对进场的石灰(膏),应检查其质量，并督促承包单位采取措施，防止石灰膏干(2)砌筑砂浆配合比应由试验室通过试验签发砂浆配合比通知单，砂浆试验室强度配合比应高于设计强度15%。(二)砌砖工程施工质量控制要点重庆永鑫工程项目管理有限公司化材料能拌开，搅拌时间不得少于1.5min。掺用微沫剂时，应适当延长。超过30℃,相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使(2)检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。(4)砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%-15%,严禁干砖上3.砌筑过程中监理工程师应加强巡视(1)检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，是否接皮数秆拉线控制砖设置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆(2)检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为10mm,不小于8mm,也应大于12mm。砖层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%;竖缝内砂浆应饱满(对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉)。(3)检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌重庆永鑫工程项目管理有限公司超过10皮砖一块，单墙或轻质隔墙要用混凝土木砖，否则门窗框容易松动。(4)砖枝横、坚向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖磋时，留磋的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接搓时，接磋处必缝深度为10nm),缝上下切口应开凿整齐。提前浇水冲刷墙面浮浆，待砖墙面干时，开始勾缝。勾缝要用过筛细砂。勾凹缝的深度4-5mm、勾缝后应根据天5.对优质目标工程还应特别注意室外大角垂直度，室外墙面乎整度、建筑物横竖装饰一致(横平、坚直)、砖面颜色、组砌合理、勾缝美观等影响单位工(1)混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于325号硅酸盐水泥或普通碴酸水泥，严禁使用土水泥，过期水泥或混用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%,水泥砂浆稠度不大于35mm;混凝土用石子粒径不应大于150mm和面层厚度的2/5;按设计要求配制混凝土，坍落度不大于30mm。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后(一般为12h后),进行洒水养护，边疆养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。(2)水磨石面层水磨石的石料应采用坚硬可磨的岩石，如白云石，大理石等，石料应洁净无杂物，其粒径一般为6-14mm。水泥标号应不低于425号，彩色水磨石应掺入耐碱的矿物颜料，掺入量宜为水泥用量的3%-6%。防止空鼓的监督检查同整体楼面、地面质量控制要点(2)的要求。为了达到磨石表面无砂眼和磨纹，表面光滑，监理工程师应坚持要求承包单位按“三磨两浆”工艺要求做，即三次打磨，三遍成活，打磨过程中要两次补浆(补浆不是刷浆，必须擦重庆永鑫工程项目管理有限公司浆)。磨石规格由粗到细，应齐全，最后打磨应用油石。为了防止彩色水磨石地面颜色深浅不一，彩色石子分布不均，监理工程师应注意检查，并督促承包单位使用同一厂、同一批号的材料，且应一次全部进场，固定专人配料。(3)带地漏的地面，铺抹前应以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平(安装地漏宁低匆高)。(一)木门窗安装1.质量标准(1)保证项目1)门窗安装位置必须符合设计要求2)门窗必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。(2)基本项目1)门窗框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。2)门窗扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。3)门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，规格符4)门窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。2.监理要点(1)有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层(2)门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗框后四周的缝子过大或过小；砌筑时门窗洞口寸不准，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门框上皮应低于门窗过梁10-15mm,窗框下皮应比窗台上皮高(3)门窗框安装不牢：预埋的木砖数量少或木砖不牢；砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块，而是直接使用木砖，干燥收缩松动，预制混凝土隔板，应在预制时埋设木砖使之牢固，以保证门窗框的安装牢固。木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。(4)合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝，合页槽深浅不一：安装时重庆永鑫工程项目管理有限公司螺丝钉入太长或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入1/3拧入2/3,拧时不能倾斜，安装时如遇木节应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意(5)上下层门窗不顺直，左右门窗安装不符线，洞口预留偏位：安装前没按要求弹线找规矩，没吊好垂直立线，安装时没按500mm拉线找规矩。为解决此问题，要求施工者必须按工艺要求，施工安装前先弹线找规矩，做好准备工作(二)塑钢门窗安装(2)基本项目1)塑钢门窗扇的安装应关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。2)塑钢门窗附件齐全，位置正确，安装牢固，端正、启闭灵活适用。3)塑钢门窗框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实，表面平整，嵌填材料、方法2.监理要点(1)翘曲和窜角：钢门窗加工质量有个别口扇不符标准，在运输堆放时不(2)铁脚固定不符要求：原预留洞与铁脚位置不符，安装前没有检查和处理，在安装时有的任意将铁脚用气焊烧去，有的将铁脚打弯扣勉强塞入孔内，(3)上下钢门窗不顺直，左右钢门窗标高不一致：没按操作工艺要点进行(4)开关不灵活：抹灰时吃口影响门窗开关的灵活，安装时垂直方正没找重庆永鑫工程项目管理有限公司(5)开启方向不到位：抹灰的口角不方正，抹的旋脸下垂，凸线不直，直接影响门窗的开启。要求抹灰时严格按验评标准施工，对不合格的点要修好后再(6)塑钢窗调整、找方或补焊、气割等处理不认真，焊药药皮不砸，补焊处不用钢挫挫平，不补刷防锈漆。(7)钢窗披水不全：有的安装时窗号使用错误，钢窗保管不好。应认真核对窗号，符合要求后再安装，并在堆放时注意对披水的保护。(8)五金配件不齐全、不配套，施工时丢失，三次补配与原牌号不符：要求钢(9)密封胶合格，施工防漏喷，必须符合规范规定，并在外贴外喷之前完成。1.质量标准1)铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2)铝合金门窗的安装位置，开启方向必须符合设计要求。3)铝合金安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计4)铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。1)铝全金门窗扇安装应符合以下规定：a.平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。b.推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。c.弹簧门扇自动定位准确，开启角度90±1.5,关闭时间在6-10s范围2)铝合金门窗附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活、适用美观达到各自的3)铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝、填4)铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀、塞胶表面光滑、平整、厚重庆永鑫工程项目管理有限公司2.监理要点(1)安装组合不平不正：铝合金门窗如采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱窜角、出台。(2)地弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准：应提前检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确，如有问题，应处理后再进行安装。(7)密封胶合格，施工防漏喷，必须符合规范规定，并在外贴外喷之前完七、装饰工程(1)保证项目材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹(风裂除外)等缺陷。(2)基本项目2)孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、边缘整齐、光滑；管3)门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角材料、高度符合施工规4)分格条(缝)宽度、深度均匀，条(缝)平整光滑、楞角整齐，横平竖2.施工中容易经常发生的质量问题重庆永鑫工程项目管理有限公司(1)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝1)门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝。故应重视门窗框塞缝人微言轻一道工序施工，并应经2)基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水渗人砖墙里面约达8-10mm即可达到要求。4)配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的(2)抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花1)抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产2)底灰过分干燥，因此要浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容出现抹纹或漏压。3)淋制面灰时(包括底灰),对欠火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、体积膨胀，造成抹灰表面曝裂、出现开花。(3)抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠找规矩。(4)踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹完灰后要反尺把上口赶平压光。(5)暖气槽两侧上下，窗口墙垛抹灰不通顺：应认真吊直找方。(6)顶板勾缝不平、空鼓裂缝：基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢。楼板安装不平，相邻板底高低偏差大，灌缝不密实等缺陷，需在预制板安装时进行质量控制，给装修打下基础。(7)管道后沫灰不平、不光、管根空裂等：应按规范安放过墙套管，管后抹灰准专用工具(鸭嘴铁抹子),工作细致即能克服。1.质量标准重庆永鑫工程项目管理有限公司(1)保证项目材料的品种、质量必须符合设计要求；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。(2)基本项目1)喷涂、滚涂、弹涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接搓，无漏涂、透底和流坠。2)分格条(缝)的宽度和深度均匀一致，条(缝)平整光滑，棱角整齐，横平竖3)流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm,整齐一致。2.施工中容易经常发生的质量问题(1)颜色不勾，二次修补接搓明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷、滚、弹手法不一，或涂层厚度不一；采用单排外架子施工，随拆架子，随堵脚手眼，随补抹灰，随喷、滚、弹，避免因后补灰活与原抹灰层含水不一，造成面层二次修补接搓明显。解决办法：由专人掌握配合比，合理配料，计量要准确；喷、滚、弹面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类方法施工，严禁采用单排外架子；如采用双排外架子施工时也要禁止将支秆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响徐层美观。(2)喷、滚、弹面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂。底层的空裂以致将面层拉裂，因此，打底灰时应按图示要求分格，以解决灰层收缩裂缝。(3)底灰抹的不平，或抹纹明显：主要因为喷、滚、弹涂层较薄，底灰抹的不平顺要想通过面层来盖平是不可能有好效果的。所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交接的标准来检查验收，否则，面层涂层不能施涂。(4)面层施工接搓明显：主要原因是面层施工没将搓子甩在分格条处或不明显的地方，而是无计划乱甩搓，形成面层徐层接搓明显可见。解决办法：施工中间甩搓，必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不明显的地方，严禁在块中甩搓；二次接搓施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。(5)施工时颜色很好，交工时污染严重：产生原因是涂层颜料退色，经风吹、雨淋日晒颜色变化。解决办法：选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在重庆永鑫工程项目管理有限公司涂层完工24h后喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流倘或过厚，(三)抹灰工程的质量预控1.抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监2.抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正(1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。(2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平、对混凝土蜂窝、麻3.所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合4.正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。(四)抹灰工程施工质量控制要点基层面必须充分淋水涸透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度2.基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7—3.注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书5.冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程),室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃,防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺入(一)屋面保温隔垫层重庆永鑫工程项目管理有限公司(1)保证项目保温材料的强度、表现密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。2.施工中容易经常发生的质量问题铺设前含水量大，未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。(2)铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找坡不勾；抹砂浆找平层的方法不当，压实过程中挤压了保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，落口周围应做成略低的凹坑。3)找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应做成弧形或钢角，旦整齐平2.施工中容易经常发生的质量问题重庆永鑫工程项目管理有限公司灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂现象。铺灰厚度没按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。(四)高聚物改性沥青防水卷材防水层符合设计要求和有关标准的规定。须符合设计要求和施工规范的规定。固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。2.施工中容易经常发生的质量问题卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。(2)渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处或衬垫材料不严，有空隙等；接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损(五)屋面防水1.对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试重庆永鑫工程项目管理有限公司2.对防水工程使用的主要材料、辅助树料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。(1)对防水材料出厂质量合格证书的验收生产厂家要提供：“北京市建筑防水材料使用认证书”的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证数要与市建委下发文件相对应相吻合。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志。应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量(例如10卷)进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。(3)防水材料批数的划分依有关规范进行。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类为20t为一批，不足此数者也划为一批。(4)对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料不用于施工工程。(5)对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。3.对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。(六)建筑防水工程质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%-33%,由于施工粗糙造成的约占45%—48%,由于设计存在问题造成的占18%—26%,建筑防水工程质量所谓“四漏”(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应弓[起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1.基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体重庆永鑫工程项目管理有限公司结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。(1)预制板的安装及灌缝要求：预制板安装应平整牢固，防止因承重荷载不一，变形不一，而出现缝隙，屋面板间板面高差控制在10mm以内，板缝宽应基本一致，上口缝宽不应小于20mm,当板缝超宽大于40须配置构造筋。板缝浇筑细石混凝土应密实，否则易生产裂缝造成渗漏。(2)坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。(3)平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm,空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。(4)设计要求防水层(卷材、涂层)与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。(5)柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。(6)细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将水落口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大局部坡度(5%),保证其际高的准确。注意天沟、糖沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。2.防水层施工作业条件的控制要点(1)气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃重庆永鑫工程项目管理有限公司或高于；5℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过；5℃时所有防水层均不宜(2)重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往生与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在工质量控制的足够重视。(一)室内给水管道安装1.质量标准丝或缺丝，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，镀锌碳素钢管无焊接口，螺纹无断丝。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好，接母一致，且不大于螺杆直径的1/2,螺母在同侧，衬垫材质符合设计要求和施重庆永鑫工程项目管理有限公司和气孔。焊缝加强面符合施工规范规定。检查方法：观察或用焊接检测尺检查。5)金属管道的承插和套箍接口结构及所有填料符合设计要求和施工规范规定，灰口密实饱满，胶圈接口平直无扭曲，对口间隙准确，环缝间隙均匀，灰以及各层卷树间粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移、各封口不严等缺2.施工中容易经常发生的质量问题差太大造成。(二)建筑给排水工程施工质量的预控1.审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程2.审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方重庆永鑫工程项目管理有限公司案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必4.安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵抽查10%,且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%,仍有不合格的则型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6.在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预埋洞施工配合与(三)建筑给排水工程施工质量控制要点1.管道施工作业条件的控制要点(1)埋地管道的施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松士上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要重庆永鑫工程项目管理有限公司槽问题，更应防止因地面雨水流人管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就续，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”,办好隐检手续。(2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。(3)明装管道必须在本安装层士建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。(4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井应把模板、杂物清除干净，井有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合(5)支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体彻筑完毕和装修之前进行。(四)消防管道及设备安装1.质量标准自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：观察和对照图纸及施工规范检查。(2)基本项目箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定。水龙带与消火栓和快速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支(3)允许偏差项目1)消火栓阀门中心距地面为1.1m,允许偏差20mm。阀门距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm,允许偏差5mm。2)自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度。充水系统应不小于0.002;充气系统和分支管应不小于0.004。3)吊架与喷头的距离，应不小于300mm,距末端喷头的距离不大于750mm。4)吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m,可设一个；小于1.8m,允许隔段设置。检验方法：用尺和水平尺量。2.监理要点(1)喷洒管道拆改严重：各专业工序安装协调不好，应有总体安排。重庆永鑫工程项目管理有限公司封吊顶前必须试压，办理隐蔽工程验收手续。(3)喷洒头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜：由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。(6)水泵接合器不能加压：由于阀门未开启，单向阀装反(7)开式喷洒系统测试时喷头工作中堵塞：应在安装喷头前做冲洗或吹洗工(五)电气按装5.1电气安装工程质量预控措施(2)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图(4)采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否附有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料；城建管理部门批准的线路路径的有关文件等；(6)结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况。重要数据应复核。2.电气安装工程施工企业的资格审查(1)从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的《供用电工程(2)电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量检验评定标准的规定，检验评定所承担的分项、分150号文件的规定。(3)从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，安全措施；(4)了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检(2)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。(3)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门(4)督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查、内容包括：1)包装及密封良好，无缺损；2)开箱清点并做记录，规格应符合设计要求、附件、备件应齐全；3)按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；4)产品的技术文件应齐全。(5)凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定重庆永鑫工程项目管理有限公司4.技术准备步骤及土建施工条件(1)落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。(2)参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现(3)参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合调性及合理性。了解工程进度安排，劳动及机具情况。(4)施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用；(5)监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：1)屋顶楼板施工完毕，不得遗漏：2)室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；3)预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；4)混凝土基础及构支架达到允许安装的强度和钢度，其座标位置、标高、6)基坑已回填夯实；7)土建结构验收时电气施工人员庞按内墙水平线、墙面线、按图查对核实5.2电气安装工程质量控制要点重庆永鑫工程项目管理有限公司键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。1.执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案，监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。2.落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序；3.监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日5.对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校6.对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须8.在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情9.结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为10.电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系、明确职责分工，加(1)基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线重庆永鑫工程项目管理有限公司位置预留孔洞，电气专业人员配合士建施工、预留土建图中未注明的应预留孔洞及需埋人基础垫层的管线，接地装置。(2)结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1.8m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋人。发现遗漏及时补救。4)箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面平齐。5)电气施工人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他物口保护箱体，防止污染，(4)喷浆及其后期阶段1)督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。2)喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护士建成品，(5)电气施工与土建配合时应掌握的几条线1)轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。2)水平线，一般为50线或1m线、电气器具以此位置定位。3)墙面线，抹灰前，土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种5)隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。(十)、墙面铺装工程(1)适用于石材与陶瓷制品(饰面板/砖)、木材、织物、壁纸等材料的墙面重庆永鑫工程项目管理有限公司(2)墙面铺装工程应符合下列规定：1墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经中间验收2墙面铺装材料均应有产品合格证。其品种、规格、颜色和性能应符合设3饰面板安装工程的预埋件(或厚质埋件)、连接件的数量、规格、位置、4湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85%,应防止湿度及温度剧烈变化。(3)墙面铺装工程施工应符合下列规定：1)墙面砖铺贴前应进行挑选，将面砖背面清理干净，并浸水2h以上，晾2)铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。3)铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，持线铺贴。阴角砖应压向4)结合砂浆宜采用面砖粘结砂浆，砂浆厚度宜为4～6mm。面砖接缝内应嵌填专用勾缝剂。在防水层上粘贴饰面砖(板)时，粘结材料应与防水1)墙面板材铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼，色泽、花纹2)强度较低或较薄的石材应在背面用树脂粘贴玻璃纤维网布。干挂施工3)当采用粘贴法施工时，基层强度应符合设计要求，表面平整但不应压光。粘接剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。高度超过1米且每块板材4)当采用湿作业法挂贴施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。重庆永鑫工程项目管理有限公司每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭行，每层灌注高度宜为150～200mm,且不超过板高的1/3,插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。除顶层石板块外，第三次灌浆面应离板上口50~80mm,以利上下灌浆成整体。安装浅色或多孔软并有足够强度和刚度，固定在砼或钢结构上。严禁将挂件直接固定在6)阳角缝应符合设计要求或做成45°碰角。所有板缝均应用勾缝剂勾填1)软包墙面所用填充料、纺织面料、龙骨、木基层板等均应按设计进行2)木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧3)填充材料制作尺寸应准确，应棱角方正，填充饱满、松紧适度，与木5)织物面料裁切时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，与各界面接缝严密，1)施工前应检查基层表面平整、干燥，含水率不大于8%。不得有粉化、满刷专用基膜一遍，不同材质基层接缝处，应粘贴棉纸或穿孔纸接缝2)裱糊前应按设计对壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配、拼花、3)对于湿度较大的房间，应按设计采用具有防水性能的壁纸和胶粘剂。4)墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先弹线保证垂直后对花拼缝，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面；水平面是先高后低。阴阳角处应包角不得有接缝。接缝处可对花拼缝搭接5)聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟，墙面裱糊时应重庆永鑫工程项目管理有限公司在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘6)复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，宜放置数分7)纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。8)带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀9)金属壁纸裱糊前应浸水1～2min,阴干5～8min后在其背面刷胶。刷10)玻璃纤维基材壁布、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布11)开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖，裱糊后套割12)赶压气泡时，对于发泡及复合壁纸不得使用刮刀刮平，应用毛巾、海13)锦缎裱糊应用防虫蛀浆液。14)裱糊完成后，应视气候关闭门窗养护不少于48小时。(十一)、幕墙工程1幕墙工程的施工图，结构计算书，设计说明及其他设计文件4幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明进口硅酮结构胶的6幕墙的抗风压性能空气渗透性能雨水渗漏性能及平面变形性能检测报重庆永鑫工程项目管理有限公司8防雷装置测试记录9隐蔽工程验收记录10幕墙构件和组件的加工制作记录，幕墙安装施工记录(二)、幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1铝塑复合板的剥离强度2石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，室内用花岗石的放射性3玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件拉伸粘结强度，相容性试验石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性(三)、幕墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1预埋件(或后置埋件)2构件的连接节点3变形缝及墙面转角处的构造节点4幕墙防雷装置5幕墙防火构造(四)、幕墙及其连接件应具有足够的承载力刚度和相对于主体结构的位移能力幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接并应有防松动措施(五)、隐框、半