2024年商铺出租正规合同范本

2024年商铺出租正规合同范本-PAGE2024年商铺出租正规合同范本-PAGE商铺出租正规合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第二章：租赁物2.2乙方承租的商铺面积为__________平方米。2.3乙方租赁的商铺用途为__________。2.4甲方保证租赁物符合国家有关建筑、消防、环保、卫生、安全等方面的规定。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。4.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。4.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同的约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维修和保养。5.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时将乙方支付的租金、押金等费用无息退还给乙方。5.4甲方应依法承担租赁物的物业费、供暖费、水电费等相关费用。5.5甲方不得非法干涉乙方的正常经营活动。5.6甲方应保证租赁物的所有权归甲方所有，且租赁物不存在任何权属纠纷。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方享有租赁物的使用权，并有权在租赁期间对租赁物进行装修、改造，但必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金的__________%作为滞纳金。6.4乙方应承担租赁物使用过程中的水、电、气、网络等费用，并按时缴纳。6.5乙方应爱护租赁物，保持租赁物的清洁和卫生，并定期对租赁物进行维修和保养。6.6乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。6.7乙方应保证租赁物的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生。6.8乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并按照甲方的要求将租赁物交付给甲方。第七章：维修与保养7.1甲方负责租赁物的主体结构和附属设施的维修和保养，乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。7.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的通知后，及时进行维修，不得拖延。7.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或增建，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.4乙方在租赁期间，如因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复费用。第八章：保险8.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应购买租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担。8.3甲方和乙方应按照保险公司的要求，提供必要的资料和证明，协助保险公司办理保险理赔手续。第九章：违约责任9.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的数额为__________个月的租金。9.2乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的数额为__________个月的租金。9.3甲方和乙方应按照合同的约定，履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.4甲方和乙方应按照合同的约定，解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1甲方和乙方应签订书面合同，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2甲方和乙方同意，合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。10.3甲方和乙方同意，在合同有效期内，如一方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付违约金。10.4甲方和乙方同意，在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.5甲方和乙方同意，在合同有效期内，如一方破产、被吊销营业执照或被责令停业整顿，另一方有权提前解除合同。10.6甲方和乙方同意，在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权提前解除合同。10.7甲方和乙方同意，在合同提前解除后，双方应按照合同的约定，办理相关手续，包括但不限于租金、押金、转让费等的结算。10.8甲方和乙方同意，合同提前解除后，双方应按照合同的约定，办理租赁物的交接手续，包括但不限于钥匙、文件等的交付。10.9甲方和乙方同意，合同提前解除后，双方应按照合同的约定，办理相关手续，包括但不限于租金、押金、转让费等的结算。第十一章：不可抗力11.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。11.3受不可抗力影响的一方应提供有关不可抗力的证明，并尽力减少不可抗力对合同履行的影响。11.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可延长履行期限、修改合同内容或解除合同。第十二章：争议解决12.1本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.4诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。13.2通知、要求、指令等送达地址为双方在本合同中注明的地址。13.3如任何一方的送达地址发生变化，应立即书面通知对方。13.4除非另有约定，以邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2如一方转让本合同项下的权利和义务，应保证受让人具备履行本合同的能力。14.3受让人同意受本合同条款约束，并承担转让方在本合同项下的权利和义务。14.4转让方应将转让事实通知对方，并办理相关手续。第十五章：合同的修改与补充15.1本合