2024年二手房卖方与中介签了代售协议

2024年二手房卖方与中介签了代售协议-PAGE2024年二手房卖方与中介签了代售协议-PAGE二手房卖方与中介签了代售协议合同编号：__________第一章：合同双方1.3本合同双方合称为“合同双方”，单称为“一方”。第二章：股份转让标的2.1股份转让标的为卖方持有的位于____________（地址）的____________（公司名称）的股份，该股份转让的股份比例为____________%，对应的公司注册资本为人民币____________元。2.2买方同意购买并受让卖方持有的上述股份转让标的。第三章：股份转让价格及支付方式3.1股份转让价格为人民币____________元（大写：______________________元整），即买方为取得卖方持有的股份转让标的所应支付的金额。（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将股份转让价款一次性支付给卖方。①首期价款：买方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向卖方支付首期价款，即股份转让价款的____________%（大写：______________________%）。②末期价款：买方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向卖方支付末期价款，即股份转让价款的剩余部分。第四章：股份转让手续及费用4.1合同双方同意按照相关法律法规的规定，办理股份转让手续。4.2股份转让所涉及的税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定执行。合同双方应各自承担应由其支付的费用。第五章：合同的解除与终止（1）合同双方协商一致，书面同意解除或终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权要求解除或终止本合同。（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求解除或终止本合同。5.2合同解除或终止后，合同双方应根据合同的履行情况，按照公平原则处理合同解除或终止后的相关事宜。第六章：交割条件6.1交割的前提条件包括但不限于：（1）卖方已按照约定向买方提供了股份转让所需的全部文件和资料；（2）买方已按照约定向卖方支付了股份转让的全部价款；（3）卖方已取得了公司其他股东放弃优先购买权的书面声明；（4）公司已根据股份转让修改了股东名册和公司章程，并办理了工商变更登记手续；（5）合同双方已签署了所有必要的文件，包括但不限于股权转让协议、股东会决议等。6.2交割的后续事项包括：（1）卖方应向买方移交与股份转让相关的所有权利和义务；（2）卖方应协助买方办理与股份转让相关的所有后续手续；（3）公司应向买方发出新的股东证明文件，以证明买方已取得转让的股份。第七章：保证与承诺7.1卖方保证与承诺：（1）卖方保证其持有的股份转让标的没有任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他权利限制；（2）卖方保证其转让的股份是合法、有效、完整的，且转让行为符合法律法规和公司章程的规定；（3）卖方承诺在股份转让过程中，不会进行任何可能损害买方利益的行为。7.2买方保证与承诺：（1）买方保证其具有购买股份转让标的的完全权利能力和行为能力；（2）买方保证其购买股份转让标的的资金来源合法，且购买行为符合法律法规的规定；（3）买方承诺在股份转让过程中，不会进行任何可能损害卖方利益的行为。第八章：违约责任8.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。8.2如果卖方违反其对买方的保证与承诺，导致买方受到损失的，卖方应承担赔偿责任。8.3如果买方违反其对卖方的保证与承诺，导致卖方受到损失的，买方应承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1对于因本合同的签订、履行或解除而产生的任何争议，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2在争议解决期间，除争议事项外，合同双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：合同的生效、修改与补充10.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经合同双方协商一致并签字（或盖章）后生效。10.3本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.2双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用。任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、复制、传输或以任何方式利用保密信息。（1）保密信息已进入公共领域，非因违反本合同而进入；（2）根据法律、法规、法院或政府机构的要求必须披露；（3）一方需要向其法律顾问、会计师或其他专业顾问披露，且该等专业顾问同意遵守与本合同相同的保密义务。第十二章：知识产权12.1双方确认，本合同项下的股份转让不涉及任何第三方的知识产权，且卖方保证其持有的股份不侵犯任何第三方的知识产权。12.2如因卖方转让的股份侵犯第三方的知识产权，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方的损失。第十三章：适用法律及管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达。14.2以邮戳为准，通知在邮寄之日起五日内视为送达；以电子邮件、或短信通知的，在发送之日起一日内视为送达。第十五章：合同的转让与分包15.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。15.2如一方需转让其在本合同