房产经纪培训测试

房产经纪培训测试（100分）1、商务礼仪的讲解中主要涉及（）（）（）目光、微笑、店面接待礼仪、电话礼仪、乘车礼仪、看房礼仪。【填空题】（12分）________________________正确答案:仪容礼仪、穿着礼仪、举止神态（回答与答案完全相同才得分）2、商圈讲解中，一般六大配套指的商圈内（）、医疗、银行、公园点，为客户提供便利。【填空题】（4分）________________________正确答案:交通、学校、商业（回答与答案完全相同才得分）3、新人必备的四大讲解指的（），（），（），讲解自己。【填空题】（12分）________________________正确答案:讲解商圈、讲解楼盘、讲解房屋（回答与答案完全相同才得分）4、资源开发很重要，做好资源开发主要体现在（），（），多元化开发。【填空题】（8分）________________________正确答案:持续性、有计划性（回答与答案完全相同才得分）5、资源开发的主要途径有（）（）（）驻守，小区咨询会，获得业主资料等。【填空题】（12分）________________________正确答案:贴条、DM单派发、陌生拜访（回答与答案完全相同才得分）6、加快成家的4大法宝（）（）、独家、议价。【填空题】（8分）________________________正确答案:实勘、钥匙（回答与答案完全相同才得分）7、签约前准备工作包括（），明确交易双方存在哪些矛盾及解决方案，约买卖双方时间、地点、准备资料，就存在的分歧开始讨论解决方案；直至双方达成共识，填写合同。【填空题】（4分）________________________正确答案:了解签约的交易双方基本情况（回答与答案完全相同才得分）8、房产经纪战役主要是（），（），（）。【填空题】（12分）________________________正确答案:打造专业队伍、修炼内功、增创效益（回答与答案完全相同才得分）9、看房确认书填写的重要性（），完成工作量最有力的证明，得到客户更多信息，法院跳单案件诉讼中最重要的证据。【填空题】（4分）________________________正确答案:防止客户跳单（回答与答案完全相同才得分）10、议价是加快成交的法宝之一，在溢价过程中，大面积议单价，小面积议总价，通过（）、对比法两种途径进行议价。【填空题】（4分）________________________正确答案:专业分析法（回答与答案完全相同才得分）11、议价过程中的专业分析法指：利用政策引导业主报价；辅助市场行情和成交趋势，给出专业分析；通过分析房子的优缺点，对比其它已成交的房子，来议房东合理的价格。（）【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:A12、签独家委托对经纪人的好处：业主稳定；可以拿独家业绩；收全佣。（）【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:A13、在客户看房前先将照片呈现给客户，可提高带看的有效性（）【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:A14、在邀约客户带看过程中，主要集中讲解房屋等信息，对于自我介绍可一带而过或不做介绍。（）【单选题】（4分）A.是B.否正确答案:B15、邀约客户带看后，可将客户直接送离现场。（）【单选题】（4分）A.是B.否正确答案