学生公寓使用合同

学生公寓使用合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系电话：电子邮箱：甲方拥有位于【地址】的学生公寓，乙方为符合条件的在读学生，拟租赁甲方学生公寓【房间号】进行居住。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于【地址】，房间号为【房间号】，公寓设施包括：【列举设施】。1.2乙方租赁的公寓面积为【面积】平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2乙方应在合同到期前【提前通知时间】内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租意向，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证公寓设施的正常使用，确保乙方居住安全。5.2甲方有权对乙方进行不定期检查，以确保公寓的使用符合本合同约定。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水电费等公共费用。6.2乙方应合理使用公寓设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方不得将公寓转租给他人，不得在公寓内从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：以上为学生公寓使用合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并充分保障双方的权益。特殊应用场合及增加条款国际学生租赁条款增加：语言使用：合同文本需以中文和英文两种语言书写，双方均对两种语言的文本予以认可。签证规定：乙方需提供有效的居留许可和学校录取通知书，且签证有效期至少覆盖租赁期。国际支付：允许乙方通过国际电汇等方式支付租金。保险责任：乙方必须购买包含行李和个人意外伤害保险。短租情况条款增加：租赁起止日期：明确短租的具体起止日期，以及短租期间的租金计算方式。提前退租：规定乙方提前退租的程序和可能的违约金计算。临时变更：允许在租赁期内，甲方因特殊情况需要变更租赁条件的，应提前通知乙方，并尽可能提供替代方案。家庭租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有居住人员的身份证明和关系证明。儿童教育：甲方协助乙方了解周边教育资源，包括但不限于学校、幼儿园等。家庭设施：根据家庭需求，提供婴儿床、儿童桌椅等家庭设施。企业合作租赁条款增加：企业授权：乙方代表企业签订合同时，需提供企业授权书和代表人的有效证件。企业责任：明确企业对乙方租赁行为的责任承担。税务发票：甲方提供正规税务发票。特殊设施租赁条款增加：设施功能：详细描述特殊设施的功能和使用限制。维护保养：明确特殊设施的维护保养责任归属。安全检查：定期进行特殊设施的安全检查和维护。附件列表及要求公寓设施清单：详细列出公寓内的所有设施及状态。租金支付证明：银行转账记录或支付凭证的复印件。身份证明：乙方及其居住人员的身份证、学生证或工作证复印件。租赁押金收据：押金支付的收据或银行进账单复印件。保险单据：乙方购买的保险单据复印件。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付问题：解决办法：设置自动扣款系统，或定期发送租金提醒。设施损坏争议：解决办法：入住前拍摄设施照片作为证据，退租时对比检查。维修服务响应慢：解决办法：明确维修服务响应时间，设置维修服务热线。房屋空置损失：解决办法：提前通知乙方，协商空置期间的租金减免或补偿。合同续签问题：解决办法：设立续签流程，提前一个月开始协商续签事宜。退租押金扣除争议：解决办法：退租时由第三方机构评估设施状况，根据评估结果确定押金退还金额。特殊应用场合及增加条款（续）学生团体租赁条款增加：团体代表：指定一位团体代表负责与甲方沟通。团体行为准则：制定并遵守公寓内的团体行为准则，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。紧急联系人：提供团体紧急联系人的信息。改造装修租赁条款增加：装修许可：乙方进行改造装修前，需获得甲方的书面许可。装修标准：明确装修的材料、风格和完成时间等标准。恢复原状：租赁结束时，乙方应恢复公寓至装修前的状态。科研机构合作租赁条款增加：科研需求：甲方应支持乙方的科研活动，提供必要的便利。特殊设备：允许乙方安装必要的科研设备，并明确设备安装和使用的责任。数据安全：确保乙方研究数据的安全，提供必要的数据保护措施。艺术家工作室租赁条款增加：创作条件：提供适宜的创作环境，如安静的角落、必要的工作工具等。展览空间：提供展示作品的空间，或协助乙方寻找展览机会。作品保护：制定措施保护乙方作品不被他人侵犯版权。退休教职工租赁条款增加：优惠政策：根据退休教职工的身份，提供租金优惠或其他福利待遇。健康服务：提供附近的医疗资源和保健服务信息。社区活动：鼓励参与社区老年人活动，提供相关资讯和组织。附件列表及要求（续）装修设计方案：乙方提供改造装修的设计方案和施工计划。科研合作协议：科研机构与合作方之间的合作协议复印件。艺术家简介和作品集：艺术家的个人简介和代表作品的复印件或电子文档。退休证明：退休教职工的退休证明复印件。健康保险单据：乙方购买的健康保险单据复印件。实际操作过程中的问题和解决办法（续）维修和保养责任不明确：解决办法：在合同中详细规定维修和保养的责任分配，以及紧急维修的响应时间。租金调整争议：解决办法：设定租金调整机制，如根据市场行情指数进行调整，并提前通知乙方。房屋转租问题：解决办法：明确规定未经甲方同意，乙方不得转租公寓，违反规定的处理措施。