长春新建无人机项目投资计划书参考范文

长春新建无人机项目

投资计划书

泓域咨询

摘要

与新兴的互联网和GPS技术一样，无人机也在逐渐超越其军事领域的

应用，成为强大的商业手段，并已实现向消费级市场的飞跃，在消防、农

业等领域皆形成了成熟的技术。

该无人机项目计划总投资11422.75万元，其中：固定资产投资

9035.27万元，占项目总投资的79.10%；流动资金2387.48万元，占项目

总投资的20.90%o

达产年营业收入19394.00万元，总成本费用15200.28万元，税金及

附加205.72万元，利润总额4193.72万元,利税总额4977.88万元，税后

净利润3145.29万元,达产年纳税总额1832.59万元；达产年投资利润率

36.71%,投资利税率43.58%,投资回报率27.54%,全部投资回收期5.13

年，提供就业职位316个。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥

投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目

承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先

水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争

力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

无人机是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载人飞

机，目前，无人机广泛应用于航拍、农业、植保、微型自拍等领域，近几

年，无人机发展迅猛，但是无人机使用还需尊重相关法律法规。

报告主要内容：项目基本情况、项目建设及必要性、项目调研分析、

投资方案、选址方案评估、工程设计、项目工艺分析、环境保护和绿色生

产、项目职业安全管理规划、风险应对评价分析、节能、项目实施进度、

项目投资情况、经济收益、总结及建议等。

长春新建无人机项目投资计划书目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设及必要性

第三章项目调研分析

第四章投资方案

第五章选址方案评估

第八早工程设计

第七章项目工艺分析

第八章环境保护和绿色生产

第九章项目职业安全管理规划

第十章风险应对评价分析

第十一章节能

第十二章项目实施进度

第十三章项目投资情况

第十四章经济收益

第十五章项目招投标方案

第十六章总结及建议

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX有限公司

(二)公司简介

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、

一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重

塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提

升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制

造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力

中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服

务商。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考

虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并

综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司致力于高新技术产业

发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国

用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标

杆企业。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加

大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自

动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不

断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完

善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管

理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX(集团)有限公司实现营业收入11917.99万元，同比

增长12.90%(1361.39万元)。其中，主营业业务无人机生产及销售收入

为10955.98万元,占营业总收入的91.93%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2502.783337.043098.682979.5011917.99

2主营业务收入2300.763067.672848.552738.9910955.98

2.1无人机(A)759.251012.33940.02903.873615.47

2.2无人机(B)529.17705.57655.17629.972519.88

2.3无人机(C)391.13521.50484.25465.631862.52

2.4无人机(D)276.09368.12341.83328.681314.72

2.5无人机(E)184.06245.41227.88219.12876.48

2.6无人机(F)115.04153.38142.43136.95547.80

2.7无人机(...)46.0261.3556.9754.78219.12

3其他业务收入202.02269.36250.12240.50962.01

根据初步统计测算，公司实现利润总额2523.59万元，较去年同期相

比增长547.72万元，增长率27.72%；实现净利润1892.69万元，较去年同

期相比增长264.42万元,增长率16.24%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元11917.99

完成主营业务收入万元10955.98

主营业务收入占比91.93%

营业收入增长率（同比）12.90%

营业收入增长量（同比）万元1361.39

利润总额万元2523.59

利润总额增长率27.72%

利润总额增长量万元547.72

净利润万元1892.69

净利润增长率16.24%

净利润增长量万元264.42

投资利润率40.39%

投资回报率30.29%

财务内部收益率29.91%

企业总资产万元26477.75

流动资产总额占比万元32.20%

流动资产总额万元8525.98

资产负债率40.83%

二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“长春新建无人机项目”主要从事无人机项目

投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年

本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

长春新建无人机项目选址于XXX经济示范中心，项目所占用地为规划

工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区

域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染

物达标排放，满足XXX经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目

符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：长春新建无人机项目用地性质为建设用地，不在主

导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等

生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

长春新建无人机项目

全球军事无人机市场规模将因其具有高监视能力而受到国防部门不断

增长的需求的吸引。此外，这些无人机如今配备了几种最先进的技术，即

基于云计算的服务，用于无人机导航的多传感器数据融合以及人工智能

（AI）。它将在未来几年对市场产生积极影响。

随着人工智能技术的逐步完善，智能硬件已开始向小型化、低成本、

低功耗的方向迈进，硬件成本的不断走低，为无人机制造业创造了良好的

发展环境，促进无人机产业规模的持续稳定增长。近些年，中国在全球无

人机领域也实现了从追赶到超越的转变，据有关数据表明，中国民用无人

机市场规模将超过军用无人机市场规模，中国民用无人机市场规模到2019

年预计将超过200亿元。

（二）项目选址

XXX经济示范中心

长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林

省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地

区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个

县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方

千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春

地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别

与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，

是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱

坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产

业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、

中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研

究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首

都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲

突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的

美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全

国城市设计试点城市，位列《2018自然指数一科研城市》全球50强、中国

10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，

中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排

名,排名第30。

（三）项目用地规模

项目总用地面积34077.03平方米（折合约51.09亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.75%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率

5.02%,固定资产投资强度176.85万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积34077.03平方米，建筑物基底占地面积23768.73平

方米，总建筑面积37825.50平方米，其中：规划建设主体工程26708.08

平方米，项目规划绿化面积1900.73平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费3917.94万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量871592.59千瓦时，折合107.12吨标准煤。

2、项目年总用水量8884.11立方米，折合0.76吨标准煤。

3、“长春新建无人机项目投资建设项目”，年用电量871592.59千瓦

时，年总用水量8884.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.88

吨标准煤/年。达产年综合节能量35.96吨标准煤/年，项目总节能率

22.48%,能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11422.75万元，其中：固定资产投资9035.27万元，

占项目总投资的79.10%；流动资金2387.48万元，占项目总投资的20.90%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入19394.00万元，总成本费用15200.28万元，税

金及附加205.72万元,利润总额4193.72万元，利税总额4977.88万元,

税后净利润3145.29万元，达产年纳税总额1832.59万元；达产年投资利

润率36.71%,投资利税率43.58%,投资回报率27.54%,全部投资回收期

5.13年，提供就业职位316个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX经济示

范中心及XXX经济示范中心无人机行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进XXX经济示范中心无人机产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“长春新建无

人机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发

展，为社会提供就业职位316个，达产年纳税总额1832.59万元，可以促

进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做

出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.71%,投资利税率43.58%,全部投资回

报率27.54%,全部投资回收期5.13年，固定资产投资回收期5.13年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓

励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增

强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。改革开放以来，我国非公有制

经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会

主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展

的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、

管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够

广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和

新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是我国的基本经济制度;

毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经

济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始

终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米34077.0351.09亩

1.1容积率1.11

1.2建筑系数69.75%

1.3投资强度万元/亩176.85

1.4基底面积平方米23768.73

1.5总建筑面积平方米37825.50

1.6绿化面积平方米1900.73绿化率5.02%

2总投资万元11422.75

2.1固定资产投资万元9035.27

2.1.1土建工程投资万元2650.79

2.1.1.1土建工程投资占比万元23.21%

2.1.2设备投资万元3917.94

2.1.2.1设备投资占比34.30%

2.1.3其它投资万元2466.54

2.1.3.1其它投资占比21.59%

2.1.4固定资产投资占比79.10%

2.2流动资金万元2387.48

2.2.1流动资金占比20.90%

3收入万元19394.00

4总成本万元15200.28

5利润总额万元4193.72

6净利润万元3145.29

7所得税万元1.11

8增值税万元578.44

9税金及附加万元205.72

10纳税总额万元1832.59

11利税总额万元4977.88

12投资利润率36.71%

13投资利税率43.58%

14投资回报率27.54%

15回收期年5.13

16设备数量台（套）73

17年用电量千瓦时871592.59

18年用水量立方米8884.11

19总能耗吨标准煤107.88

20节能率22.48%

21节能量吨标准煤35.96

22员工数量人316

第二章项目建设及必要性

一、无人机项目背景分析

随着人工智能技术的逐步完善，智能硬件已开始向小型化、低成

本、低功耗的方向迈进，硬件成本的不断走低，为无人机制造业创造

了良好的发展环境，促进无人机产业规模的持续稳定增长。近些年，

中国在全球无人机领域也实现了从追赶到超越的转变，据有关数据表

明，中国民用无人机市场规模将超过军用无人机市场规模，中国民用

无人机市场规模到2019年预计将超过200亿元。

无人驾驶飞机简称“无人机”，英文缩写为“UAV”，是利用无线

电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载人飞机，或者由车载计

算机完全地或间歇地自主地操作。随着人工智能技术的逐步完善，智

能硬件已开始向小型化、低成本、低功耗的方向迈进，硬件成本的不

断走低，为无人机制造业创造了良好的发展环境，促进无人机产业规

模的持续稳定增长。本章节简述了无人机的分类、发展历程及产业链。

自2012年以来，美国无人机交易占全球份额的65%；中国位居第

二，为5%；其次为澳洲I,加拿大和英国，占4%；法国无人机交易的份

额低于3%。美国以外规模最大的两宗投资交易归属于中国的大疆和昊

翔。2015年第二季度，大疆获得7500万美元B轮融资；2015年第三

季度，昊翔获得6000万美元融资。排在第三和第四的大宗交易量归属

于3DRobotics,于2015年第一季度获得5000万C轮融资，并于2017

年第二季度获得5300万D轮融资。其中TrueVentures和

FoundryGroup全程参与了融资，同时参与的还有其他投资人。本章节

从全球无人机到中国无人机详细的分析了无人机的市场现状。

无人机作为一种新鲜事物越来越深入人们生活中，目前民用无人

机在航拍、农业、植保、自拍、快递运输、灾难救援、观察野生动物、

监控传染病、测绘、新闻报道、电力巡检、救灾、影视拍摄、制造浪

漫等领域的应用，大大的拓展了无人机本身的用途，也带动了相关领

域的发展。本章节从四个方面阐述无人机快速发展的因素。

无人机作为大数据的采集器，能渗透入人们生活的各个领域。现

阶段，无人机不仅能作为飞行工作平台满足工作需求，凭借着其空中

的作业能力，可以轻易的深入介入植保、电力巡检、灾害救援以及航

拍等领域；无人机同时也用于优秀的数据采集能力，因此也可以作为

互联网的连接端口。本章节重点分析了主要竞争企业的优势。

在未来，全球无人机行业处于快速增长的趋势，预测2025年全球

无人机市场规模约700亿美元。北美市场依旧占比较大，根据FAA预

测，所有类型无人机加起来到2020年，美国境内将会拥有超过700万

台的无人机。

二、无人机项目建设必要性分析

全球军事无人机市场规模将因其具有高监视能力而受到国防部门

不断增长的需求的吸引。此外，这些无人机如今配备了几种最先进的

技术，即基于云计算的服务，用于无人机导航的多传感器数据融合以

及人工智能（AI）o它将在未来几年对市场产生积极影响。

htmlFortuneBusinessInsights™在最近的报告中发布了上述信息,

标题为“全球军事无人机市场规模，份额和行业分析，按类型（固定

翼，旋转翼和混合动力/过渡型），按范围（VLOS,EVL0S）和BL0S）,

按推进方式（电池供电，燃料电池和混合动力电池），按技术（遥控

无人机，半自动无人机和自动无人机），按应用（ISRT,运输和运输,

作战，战斗，损害管理及其他）和地区预测，到2026年，军用无人机

市场规模预计将达到217.6亿美元，在预测期内的复合年增长率为

12.4%。然而，2018年为79.3亿美元。

由于越来越多的跨国安全威胁以及边境安全问题，全世界的武装

部队主要集中于加强其国防领域。反过来，这又增加了发展中国家的

国防开支。例如，亚太地区的国家目前正在经历一些边境争端。中国

正在政府的帮助下，致力于增强国防部门的实力。中国政府花费了

1776.1亿美元用于提高作战能力和发展武装部队的基础设施。预计这

些因素将在未来几年推动军用无人机市场的增长。

就区域而言，市场分为拉丁美洲，中东和非洲，欧洲，北美和亚

太地区。其中，北美被认为是最大的市场，在未来几年中，预计在军

用无人机/无人机(UAV)市场收入方面将处于领先地位。该地区在

2018年拥有46.7亿美元的份额。这一增长归因于开发新无人机的研发

活动的增加。除此之外，行业巨头的合资企业，以及对开发技术先进

的无人机以支持众多军事应用的不断增加的投资，都将加速该地区的

增长。除此之外，加拿大和美国等国家正在采用军用无人机进行海上

和边境监视。

另一方面，由于日本，印度和中国等国家对军事无人机的需求不

断上升，预计亚太地区将展示最高的复合年增长率。总部位于加利福

尼亚的国防承包商AeroVironment,Inc.与印度政府合作生产了独特的

手动发射无人机Raven。由于以色列是军事用途无人机的最大出口国之

一，因此中东和非洲将经历可观的增长。在土耳其，无人机及其子系

统的部署也在增加。

第三章项目调研分析

一、无人机行业分析

无人机是利用无线电遥控设备和自备的程序控制装置操纵的不载

人飞机，目前，无人机广泛应用于航拍、农业、植保、微型自拍等领

域，近几年，无人机发展迅猛，但是无人机使用还需尊重相关法律法

规。

当前，我国无人机产业发展成绩显著，从技术研发、产品生产、

企业布局到市场规模、领域应用和产业细分，都取得了长足发展。预

计未来三年，随着民用无人机的耐久性和使用成本等问题得到根本性

的解决，无人机在民用市场的应用将更具多样化。同时，需求的增长

和管理措施的不断完善将促使无人机继续成为世界航空航天工业很有

增长活力的市场之一。2018年中国无人机市场规模达到88.0亿元，同

比增长55.8%。预计到2021年，无人机市场规模将超过300亿元。

专业级无人机更关注可靠性、技术的先进性、负载能力，消费级

无人机则更多的关注产品的用户体验和性价比。由于产品定位和目标

人群不同，消费级无人机产品的市场容量将很快饱和，未来在消费级

无人机市场的竞争会更加激烈；专业级无人机市场由于应用领域的多

元化，市场规模远大于消费级无人机，预计未来将有长足的发展，产

品占比将进一步提高。

我国无人机企业分布广泛，当前，华南和华东无人机产业发展较

为迅猛，集聚企业多。其中，广东形成以深圳为核心的珠三角无人机

产业集群，也是我国无人机集聚度高的地区。华东地区形成以常州、

无锡、台州、阜阳、湖州、芜湖等为代表的无人机产业集群，依托制

造业基础，从无到有布局无人机产业。

说起无人机，不得不提深圳。深圳2013年出台航空航天产业发展

规划，将无人机产业作为优先发展领域。经过数年努力，深圳已经具

备完善的无人机产业链，尤其是消费级无人机的研发与生产已经领先

全球，成为众所瞩目的“无人机之都”；工业级无人机也呈现“遍地

开花”的局面，“无人机+产业”想象空间巨大。截至2018年底，深

圳全市的无人机企业360家，消费级无人机占全球70%的市场份额，工

业级无人机占国内60%的市场份额，交易规模突破400亿元。

二、无人机市场分析预测

与新兴的互联网和GPS技术一样，无人机也在逐渐超越其军事领

域的应用，成为强大的商业手段，并已实现向消费级市场的飞跃，在

消防、农业等领域皆形成了成熟的技术。

2017年见证了无人机和无人机技术在各行各业的兴起。据谷歌称,

关键词“无人机”在2016年12月达到搜索顶峰，并在2017年保持着

较高水平。

由于入门成本低、尺寸较小、行动灵活等特点，无人机持续吸引

着各技术领域的人员投入研究。据预测，到2020年全球无人机市场价

值将达到1000亿美元。大部分增长将来自商业和政府部门不断增长的

需求。无人机技术的全部经济潜力“很可能是该数字的多倍，因为无

人机领域的连锁反应会影响整个经济。

碳纤维增强聚合物等新材料与先进的制造技术相结合，将使无人

机更轻，更便宜，并且可能更容易制造。先进材料包括由菌丝细胞制

成的生物可降解的生物无人机，这种材料类似于蜜蜂用以筑巢的材料。

其他研究人员正在使用“Chemputers”从化学品中“生长”出无人机。

无人机制造商一直在努力改进各式各样的无人机传感器。这些包

括可视摄像头，红外探测器，多光谱和高光谱传感器，光探测和测距,

惯性测量单元如陀螺仪和加速度计，以及测量电流，磁场和声压的传

感器。这些传感器可以提供光谱带的高分辨率数据，特别是红外光谱,

并且能提供比飞机或卫星更精确的信息。在今年更小，更轻，更快，

更便宜，更可靠，更准确，更灵敏的传感器将面试和生产。

无人机制造商正在努力开发自动避障系统，该系统处理无人机传

感器数据以避免碰撞或允许自动起飞和着陆。该技术目前用于少数设

备中并且不断改进。

更智能的无人机传感器与机器学习和人工智能相结合，使公司能

够将预测分析应用于众多商业问题。例如，美国普渡大学的研究人员

成功地将无人机和深度学习技术结合起来，以检测核电站钢构件的裂

缝。该系统根据钢表面周围不断变化的纹理自动识别裂缝，并告知技

术人员潜在的威胁。

通过将无人机技术与机器学习相结合，使无人机收集的照片，实

时视频，热成像或正射航拍图和辐射测量数据得以自动完成。建筑和

基础设施管理人员现在可以更快，更低成本地识别质量缺陷、故障或

设计缺陷。自动化无人机也被用于检查发电厂和输电线路，并提供有

关基础设施状况的实时分析。农民也正在使用类似的技术自动计算农

作物，识别杂草，并确定作物何时需要水和肥料。自动化无人机存在

无数其他的应用。

第四章投资方案

一、产品规划

项目主要产品为无人机，根据市场情况，预计年产值19394.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内

销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质

量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测

分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前

景非常看好。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积34077.03平方米（折合约51.09亩），其中：净用

地面积34077.03平方米（红线范围折合约51.09亩）。项目规划总建筑面

积37825.50平方米，其中：规划建设主体工程26708.08平方米，计容建

筑面积37825.50平方米；预计建筑工程投资2650.79万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费3917.94万元。

（三）产能规模

项目计划总投资11422.75万元；预计年实现营业收入19394.00万元。

第五章选址方案评估

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、项目选址

该项目选址位于XXX经济示范中心。

长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林

省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地

区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个

县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方

千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春

地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别

与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，

是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱

坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产

业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、

中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研

究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首

都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲

突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的

美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全

国城市设计试点城市，位列《2018自然指数一科研城市》全球50强、中国

10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，

中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排

名,排名第30。

“十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、

创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加公

平、更可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到2020年，财

政收入突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。工业强市地位基

本确立，二、三产业所占比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达

到3000家，全市工业化率达到52%。城区经济总量占全市比重达到40%以

上，力争2-3个县进入全省同类县先进行列。战略性新兴产业比重、经济

外向度显著提升。园区建立重大项目滚动发展机制。围绕我市“十三五”

规划和“五个一百”三年行动计划，以民间投资为重点，谋划重大项目库,

精心组织实施一批发展前景好、投资效益高的标杆性重大项目。开展重大

项目前期攻坚行动，建立市、县（市、区）协同推进重大项目前期攻坚计

划机制，市级主抓50个左右重大项目前期，各县（市、区）政府和各开发

主体同步启动编制本地重大项目前期攻坚计划，全市协同推进实施500个

左右重大项目前期。

三、建设条件分析

项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产

专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、

完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人

员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单

位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾

斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工

艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政

策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、

通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对

投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。产品品牌优势

明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创

品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等

形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品

牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能

体现出品牌更大的价值。

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目

建设用地控制指标》(国土资发[2008]24号)中规定的产品制造行业办

公及生活用地所占比重W7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办

公及生活用地所占比重W7.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率

100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国

土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率290.00%的

规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率295.00%”的具体

要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数69.75%,建筑容积率1.11,建设区域

绿化覆盖率5.02%,固定资产投资强度176.85万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程16804.4916804.4926708.0826708.082058.86

1.1主要生产车间10082.6910082.6916024.8516024.851276.49

1.2辅助生产车间5377.445377.448546.598546.59658.84

1.3其他生产车间1344.361344.361549.071549.07123.53

2仓储工程3565.313565.317226.327226.32405.13

2.1成品贮存891.33891.331806.581806.58101.28

2.2原料仓储1853.961853.963757.693757.69210.67

2.3辅助材料仓库820.02820.021662.051662.0593.18

3供配电工程190.15190.15190.15190.1511.99

3.1供配电室190.15190.15190.15190.1511.99

4给排水工程218.67218.67218.67218.6710.73

4.1给排水218.67218.67218.67218.6710.73

5服务性工程2258.032258.032258.032258.03126.59

5.1办公用房1028.151028.151028.151028.1552.87

5.2生活服务1229.881229.881229.881229.8860.34

6消防及环保工程637.00637.00637.00637.0040.18

6.1消防环保工程637.00637.00637.00637.0040.18

7项目总图工程95.0795.0795.0795.07-102.34

7.1场地及道路硬化6513.31977.00977.00

7.2场区围墙977.006513.316513.31

7.3安全保卫室95.0795.0795.0795.07

8绿化工程2847.1999.65

合计23768.7337825.5037825.502650.79

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布

置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库

采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资

源。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

^0.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给

水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消

防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及

消防用水的要求。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给

水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压

大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,各车间分

管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各

单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防

用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水

质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给

水系统。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外

消防用水量按25.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾

次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S,火灾延续时间按2.00小时

计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

3、电源设备选用隔爆型dHBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，

其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能

较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟

敷设，直埋埋深L00米，过路及穿墙以钢管保护。室外电源采用三相四线

制380V/220V,室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、

照明负荷按“III类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源

引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。项

目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车

间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装

设有功电度表和无功电度表。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输

方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从

原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有

机的整体。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的

运输与车间内部运输密切结合统一考虑。本项目所涉及的原辅材料的运入,

成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅;

对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证

良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程M"crc-

iG.5(rc,需采暖的库房5.5(rc-8.5(rc,公用站房14.5CTC,办公室、生

活间18.50℃,卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，

由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、选址综合评价

综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地

势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、

排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围

环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程

的场址选择是科学合理的。

第六章工程设计

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。

二、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了

达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，

以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、

创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

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三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有

建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据《建

筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据

《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合

VIII度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组,

抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

四、建筑工程设计总体要求

项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流

路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、

采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满

足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并

且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模

数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积37825.50平方米，其中：计容建筑面积

37825.50平方米，计划建筑工程投资2650.79万元，占项目总投资的

23.21%。

第七章项目工艺分析

一、原辅材料采购及管理

投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时,

对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，

不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需

原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产，从

业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目

承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质

量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工

艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷

的物资流向。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生

产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律

法规和各项措施的贯彻落实。

（二）项目技术优势分析

节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市

场能力很强。

四、设备选型方案