商住楼租赁合同范本

商住楼租赁合同优秀范本商住楼租赁合同优秀范本第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称甲方）：_______（公司名称），地址：_______，法定代表人：_______。1.2承租方（以下简称乙方）：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______。第二条合同目的甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商住楼租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议。第二章租赁标的及租赁条件第三条租赁标的3.1甲方同意将位于_______的商住楼_______套，建筑面积为_______平方米，以下简称租赁标的）租赁给乙方使用。3.2租赁标的的用途为：_______（具体用途）。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金5.1租金为人民币_______元/月，租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______天支付租金。5.2乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。第六条押金6.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或损坏已由乙方修复并赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务7.1甲方应保证租赁标的符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。7.2甲方有权监督乙方按照约定使用租赁标的，有权要求乙方及时支付租金和押金。7.3租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照约定将租赁标的交还。第八条乙方权利义务8.1乙方有权按照约定使用租赁标的，并按照约定支付租金和押金。8.2乙方应按照合同约定合理使用租赁标的，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得改变租赁标的的用途。第五章违约责任第九条违约责任9.1甲方未按照约定交付租赁标的，或乙方未按照约定支付租金和押金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。9.2一方提前解除合同的，应支付给对方违约金，违约金为当期租金的_______%。第六章争议解决第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：______________________以上为商住楼租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。特殊应用场合及增加条款商业经营场合条款增加：11.3甲方允许乙方在租赁标的内进行商业经营活动，但必须符合当地商业规定和消防安全要求。11.4乙方应在经营活动中遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪活动，不得损害甲方及他人的合法权益。11.5乙方应承担因经营活动产生的所有税费和其他相关费用。居住兼商业场合条款增加：11.6甲方允许乙方将租赁标的作为居住和商业用途，但必须确保居住部分不影响商业部分的正常运营。11.7乙方应在居住部分遵守住宅物业管理规定，不得影响他人正常生活。11.8乙方应在商业部分保障消费者权益，提供合法的商品和服务。短期租赁场合条款增加：11.9本合同租赁期限为短期租赁，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.10乙方应在合同到期日前_______天通知甲方是否续租，双方可根据市场情况重新商定租金。11.11若乙方在合同到期后未续租，甲方有权收回租赁标的，并要求乙方支付合同到期日至实际交还租赁标的之日的租金。长期租赁场合条款增加：11.12本合同租赁期限为长期租赁，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.13甲方应在合同签订后_______年内对租赁标的进行一次全面维修，此后每_______年进行一次例行维修。11.14乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免不必要的损坏。涉外租赁场合条款增加：11.15甲方和乙方应遵守国际商业惯例和涉外租赁合同的相关法律规定。11.16租赁标的的交付和支付租金等事宜应按照国际惯例和双方协商确定的方式进行。11.17若发生纠纷，双方同意提交_______国（地区）的仲裁机构进行仲裁。附件列表及要求租赁标的平面图：清晰展示租赁标的具体布局和面积分配。设施设备清单：详细列明租赁标的所有设施设备及其状态。物业管理规定：甲方提供的物业管理政策和相关法律法规。商业经营许可证明：如乙方从事商业活动，需提供相关经营许可证。保险单据：证明乙方已为租赁标的及经营活动购买了必要的保险。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场价格上涨，乙方要求降低租金。解决办法：参照市场价格和甲方成本，双方协商调整租金。维修责任问题：租赁标的中设施损坏，双方对责任及维修费用产生分歧。解决办法：明确维修责任及费用承担，必要时引入第三方评估。提前解除合同问题：乙方因特殊原因需提前解除合同。解决办法：根据合同约定扣除相应违约金，并协商处理剩余押金。用途变更问题：乙方未经允许改变租赁标的用途。解决办法：立即制止违规行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。纠纷解决问题：合同执行中出现纠纷，双方无法达成一致。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼解决。特殊应用场合及增加条款（续）共享办公场合条款增加：11.18甲方提供共享办公设施，乙方应遵守共享空间的规章制度。11.19乙方在使用共享办公设施时，应确保不影响其他用户的正常工作。11.20乙方应承担因使用共享办公设施产生的额外费用。文化产业租赁场合条款增加：11.21甲方允许乙方在租赁标的内进行文化产业相关活动，包括但不限于艺术创作、展览等。11.22乙方应确保其文化活动符合国家文化产业政策和法律法规。11.23乙方在进行文化活动时，应负责现场安全管理，确保无安全隐患。科技研发租赁场合条款增加：11.24甲方提供适合科技研发的设施和环境，乙方应合理使用科研设施。11.25乙方在进行科技研发活动时，应遵守知识产权法律法规，保护甲方和第三方的知识产权。11.26乙方应负责科研废弃物的合规处理，不得对环境造成污染。零售商业场合条款增加：11.27甲方允许乙方在租赁标的内进行零售商业活动，乙方应遵守零售行业的法律法规。11.28乙方应保证所售商品的质量和安全，对于商品质量问题应承担相应的法律责任。11.29乙方应在租赁标的内设置合法的营业标志和广告，不得影响市容市貌。餐饮业租赁场合条款增加：11.30甲方允许乙方在租赁标的内开设餐饮业，乙方应遵守餐饮行业的法律法规和卫生标准。11.31乙方应负责餐饮废弃物的处理，确保不对环境造成污染。11.32乙方应在营业期间确保食品安全，对于食品安全问题应承担相应的法律责任。附件列表及要求（续）共享办公政策：详细说明共享办公空间的使用规则和政策。文化活动方案：如乙方进行文化活动，需提供详细的活动方案和安全管理措施。科研设施使用说明：详细说明科研设施的使用方法、保养维护及安全注意事项。知识产权声明：声明乙方在研发过程中应遵守的知识产权保护规定。废弃物处理方案：详细说明科研和餐饮废弃物处理的规范和要求。实际操作问题及解决办法（续）共享办公空间管理问题：共享办公空间内噪音过大，影响其他用户。解决办法：设定噪音标准，违反者需承担相应的责任。文化活动影响问题：文化活动引起周边居民投诉。解决