商铺铺面租赁合同书（三篇）

第页共页商铺铺面租赁合同书甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是合法拥有商铺铺面的所有权人，具有出租商铺铺面的权利；鉴于乙方有意租赁甲方商铺铺面作为经营场所；经甲乙双方经过友好协商，商定以下合同事项并共同遵守：第一条商铺基本信息1.1商铺的位置：___________________1.2商铺的面积：___________________1.3商铺的用途：___________________第二条合同期限2.1本租赁合同起始日期：___________________2.2本租赁合同终止日期：___________________第三条租金及付款方式3.1乙方每月应支付租金：___________________3.2租金支付方式：___________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金：___________________4.2在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，甲方应如数退还全部押金。第五条经营限制5.1乙方经营活动应符合国家相关法律法规的规定，不得从事与合同约定用途不符的经营活动。5.2乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式向他人借用，否则应承担违约责任。第六条商铺维修责任6.1商铺的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于维修门窗、水电设施、空调等。6.2如果商铺因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用；如果商铺因自然灾害、战争等不可抗力因素造成损坏，甲方应承担维修费用。6.3乙方应妥善保管商铺内的物品和设施，防止丢失和损坏，如有发生，由乙方负责赔偿。第七条安全责任7.1乙方应确保商铺内外的安全和秩序，不得从事违法犯罪、危害社会公共安全的活动。7.2如因乙方的原因导致商铺内外的人员伤害、财产损失等情况发生，乙方应承担相应赔偿责任。第八条合同解除8.1若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并保留已收取租金及押金。8.2若乙方丧失商铺使用资格或任意转租、转让商铺，甲方有权解除合同并保留已收取租金及押金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违约时，甲方有权解除合同并保留已收取租金及押金。第十条争议解决10.1合同履行过程中如发生争议应友好协商解决，协商不成的，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同以书面形式签订，附件为合同不可分割的一部分。11.2未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。第十二条合同生效12.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。甲方签名：乙方签名：签字日期：签字日期：商铺铺面租赁合同书（二）商铺铺面租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就指定商铺铺面进行租赁事宜达成以下合同条款：第一条租赁物及面积1.1甲方同意将其所有（或合法拥有使用权）的商铺铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体位置、土地证号及面积如下表所示：商铺名称地址土地证号面积(平方米)1.2租赁物的使用范围仅限于经营商业用途，不得进行其他经营活动或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限从_____年_____月_____日开始，至_____年_____月_____日结束，共计_____个月。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下的租金标准及付款方式支付租金：租金标准：人民币（大写）每月每平方米_____元，即￥（小写）_____元。租金支付方式：乙方需在每个月的_____号前，将当月租金通过银行转账/现金等方式付至甲方指定的账户上。3.2乙方在支付租金时，应同时支付相应的押金，即人民币（大写）_____元，即￥（小写）_____元。押金将在租赁期满且乙方返还租赁物后，扣除租赁物的损坏费用及清理费后返还乙方。第四条维护及修缮责任4.1甲方应确保租赁物的使用权及完好无损，并保证租赁期内不对其进行任何改动。4.2乙方在使用租赁物期间，应按时对其进行日常维护及清洁，并负责修缮和维修租赁物的设施设备。4.3如因乙方过失或故意行为导致租赁物损坏，乙方应承担修缮费用，并按照事先约定的方式及时赔偿甲方。第五条水、电、气的使用5.1甲方应提供商铺所需的水、电、气等设施，并确保其正常运行。5.2乙方应按规定使用水、电、气等设施，并承担相应的费用。第六条使用权变更及解除6.1乙方在租赁期内不得将租赁物转租或进行其他形式的商业活动。6.2若乙方需要将租赁物转租给第三方或进行其他商业活动，须获得甲方的书面同意，并支付相应的转租费用。6.3若甲方需要收回租赁物，应提前三个月书面通知乙方，并妥善解决乙方搬迁事宜。第七条其他约定事项7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：商铺铺面租赁合同书（三）甲方：[商铺出租方全称]地址：[商铺出租方地址]法定代表人：[商铺出租方法定代表人姓名]联系电话：[商铺出租方联系电话]乙方：[商铺承租方全称]地址：[商铺承租方地址]法定代表人：[商铺承租方法定代表人姓名]联系电话：[商铺承租方联系电话]鉴于甲方有合法拥有并有权出租经营的商铺；乙方有承租商铺并开展经营的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：第一条商铺信息1.1甲方出租的商铺位于[商铺地址]，具体面积为[商铺面积]平方米。1.2商铺用途为[商铺用途]，乙方需遵守相关规定进行合法经营。1.3商铺的租金为[租金金额]元/月，租金支付日期为每月的[租金支付日期]日。1.4商铺租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条租金及费用支付2.1乙方应按租金支付日期每月按时向甲方支付租金。2.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应向甲方提供相应支付凭证。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，违约金为逾期金额的每日[逾期利率]%。2.4乙方应承担商铺所需的水、电、煤气等公用事业费用，并按时向相关单位缴纳费用。第三条商铺设施维护及修理3.1商铺内的设施及设备的维护由乙方承担，如因乙方原因导致的设施损坏需要修理的，费用由乙方承担。3.2如因非乙方原因导致设施的损坏需要修理的，甲方负责维修费用。3.3乙方对商铺内的设施及设备有保管和维护的义务，如有损坏或丢失应及时通知甲方并赔偿损失。第四条商铺装修及变更4.1商铺的装修由乙方承担，装修事宜需提前通知甲方并经甲方同意方可进行。4.2乙方在装修过程中应确保不影响商铺正常营业，如对周边商铺造成影响，乙方需承担相应赔偿责任。4.3乙方如需变更经营项目，应提前通知甲方并经甲方同意方可进行。第五条商铺迁址5.1在租赁期限内，如因甲方原因需要迁址商铺，甲方应提前[提前通知期限]通知乙方，并承担相应迁址费用。5.2在租赁期限内，如因乙方原因需要迁址商铺，乙方应提前[提前通知期限]通知甲方，并承担相应迁址费用。第六条租赁合同解除6.1在租赁期限内，如发生下述情况之一，乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的租金不予退还：6.1.1乙方未按时支付租金；6.1.2乙方擅自将商铺转租或转让；6.1.3乙方严重违反商铺用途规定。6.2在租赁期限内，如发生下述情况之一，甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同：6.2.1甲方严重违反合同约定，无法提供租赁商铺；6.2.2甲方擅自变更或迁址商铺。第七条保密义务7.1双方对于本合同所涉及的商业秘密及商务信息应予以保密。7.2未经一方书面许可，对于获得的与对方有关的商业秘密及商务信息，任何一方不得向第三方泄露或披露，亦不得以任何方式利用该商业秘密或商务信息。7.3本条款的保密义务在本合同终止后依然有效。