2024-个人租房合同书

个人租房合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本个人租房合同书，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并愿意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租赁并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指甲方出租给乙方的物业，包括所有固定设施和设备。1.1.5“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁期限。1.1.6“租金”指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。1.1.7“押金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的保证金。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于【地址】的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。2.1.2乙方保证在租赁期间合法使用房屋，不得进行任何违法活动。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金与押金3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。3.1.2租金支付时间为每月的【日期】前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【金额】元作为押金。3.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【天数】内将押金无息退还给乙方。第四章维修与保养4.1维修4.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修，确保房屋正常使用。4.1.2乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施需要维修的情况。4.2保养4.2.1乙方应合理使用并妥善保养房屋及其附属设施。4.2.2乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修义务，逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。5.1.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的方式进行赔偿。5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过【天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。5.2.2乙方未经甲方同意将房屋转租或转让给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。5.2.3乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。第六章保险6.1甲方应确保房屋及其附属设施符合当地的消防安全及其他法律规定，并承担相应的保险责任。6.1.1甲方应购买并维持有效的房屋保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水渍等风险。6.1.2乙方应自行购买租赁期间的财产保险，以保障乙方个人财产的安全。6.2保险索赔6.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。6.2.2保险索赔所得款项应用于修复或重建受损财产，除非双方另有约定。第七章使用与维护7.1使用7.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，不得在房屋内从事违法活动。7.2维护7.2.1乙方应定期清洁房屋，保持室内整洁。7.2.2乙方发现房屋或附属设施存在问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第八章改建与装修8.1改建8.1.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行结构性改动。8.1.2乙方对房屋进行非结构性改动时，必须遵守相关法律法规，并确保改动不会影响房屋的安全和使用寿命。8.2装修8.2.1乙方对房屋进行装修前，必须向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。8.2.2装修期间，乙方应遵守施工规范，确保施工安全，并在施工结束后将房屋恢复原状。第九章合同变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2甲方或乙方如需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并按照本合同第十章的规定承担相应的违约责任。9.2解除9.2.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。9.2.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的，应承担违约责任。10.1.2甲方违反本合同约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。10.1.3乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同内容。11.2.2如双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，双方互不承担违约责任。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，双方应通过书面形式进行，并采取挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。12.1.2通知自送达对方之日起生效，除非双方另有约定。12.2送达12.2.1双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：【甲方通讯地址】【甲方联系方式】乙方：【乙方通讯地址】【乙方联系方式】12.2.2如一方的通讯地址或联系方式发生变化，应立即通知对方，否则对方向原通讯地址或联系方式发送的通知视为有效送达。第十三章合同的转让13.1转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三人。13.1.2一方转让其在本合同项下的权利和义务时，应确保转让不会对对方的合法权益造成不利影响。13.2许可与分租13.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转让或出借给第三人。13.2.2乙方经甲方书面同意转租房屋时，应与第三人签订书面转租合同，并确保第三人的使用行为符合本合同的约定。第十四章合同的终止14.1合同的自然终止14.1.1本合同在租赁期限届满时自然终止，除非双方在租赁期限届满前书面续约。14.1.2租赁期限届满后，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。14.2提前终止14.2.1双方在租赁期限内提前终止合同时，应按照本合同第九章的规定进行。14.2.2提前终止合同的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十五章附件及签字15.1附件（1）房屋设施清单（2）物业管理规定（3）其他双方约定的文件15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1