2024-民宿承包合同协议书完整版

民宿承包合同协议书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（民宿拥有方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4法定代表人：______________1.2乙方（承包方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4法定代表人：______________第二章：合同标的2.1合同标的物2.2承包期限2.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.3承包费用2.3.1乙方需向甲方支付承包费用，共计人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.4费用支付方式2.4.1.1首次支付：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为定金。2.4.1.2余款支付：在承包期限开始之日起____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的承包费用。第三章：合同权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应保证标的物的所有权、使用权等相关权益清晰，无任何争议。3.1.2甲方应保证标的物符合国家相关法律法规、消防安全等要求。3.1.3甲方应向乙方提供必要的经营指导和业务支持。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应合法合规经营，确保标的物安全、卫生、环保。3.2.2乙方应按照甲方的指导进行经营，维护标的物的品牌形象。3.2.3乙方应按时足额向甲方支付承包费用。第四章：合同变更与解除4.1合同变更4.1.1双方同意，在本合同有效期内，对合同内容进行修改、补充的，应签订书面变更协议。4.1.2任何一方要求变更合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2合同解除4.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法继续履行合同，双方均有权解除合同。4.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常经营的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.1.2甲方未能按时提供标的物，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时足额支付承包费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。5.2.2乙方违反合同约定，导致标的物损坏或品牌形象受损的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。第六章：经营与维护6.1经营要求6.1.1乙方须按照甲方的品牌和经营标准进行经营，确保服务质量。6.1.2乙方应定期对标的物进行维护和保养，确保设施设备正常运行。6.1.3乙方应遵守国家和地方有关民宿经营的法律法规，包括但不限于消防、卫生、环保等。6.2经营权的限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物全部或部分转包、转让或以其他方式让与第三方。6.2.2乙方不得在标的物内从事违法活动或任何可能损害甲方利益的行为。6.3品牌与宣传6.3.1乙方在经营过程中应维护甲方的品牌形象，不得进行任何可能损害甲方品牌的活动。6.3.2乙方有权在甲方指导下使用甲方提供的宣传材料和品牌标识进行宣传推广。第七章：保险7.1保险责任7.1.1乙方应按照甲方的要求和行业标准购买并维持有效的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.1.2保险费用由乙方承担，保险期限应不短于承包期限。7.2保险索赔7.2.1如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要文件和协助。7.2.2乙方应将保险公司支付的保险赔偿金用于修复标的物的损失，剩余部分归甲方所有。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的时间不应超过三十日，自一方书面提出协商请求之日起计算。8.2仲裁8.2.1如协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。9.1.2保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。9.2保密例外9.2.1法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的情况除外。9.2.2一方在履行合同过程中，为了实现合同目的，向其员工、顾问或必要第三方披露的情况除外。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是双方关于标的物承包的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的内容，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。10.2.2合同的转让不应影响另一方根据本合同所享有的权利和利益。10.3适用法律10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，该条款应被解释为符合法律的要求，但不影响其他条款的有效性。10.4通知10.4.1任何与本合同有关的通知或其他通信，应按照本合同首部所列的地址和联系方式进行。10.4.1.1亲自交付时，接收方签字确认；10.4.1.2通过快递服务送达时，快递公司出具的送达证明显示已送达；10.4.1.3通过电子邮件发送时，发送方收到接收方的电子回执。第十一章：安全与卫生11.1安全标准11.1.1乙方应确保标的物符合国家规定的消防安全、建筑安全等安全标准。11.1.2乙方应定期对标的物进行安全检查，并对发现的安全隐患及时进行整改。11.2卫生要求11.2.1乙方应保持标的物的卫生清洁，定期进行卫生消毒。11.2.2乙方应遵守国家和地方有关卫生管理的法律法规，确保标的物的卫生条件符合经营要求。第十二章：环境保护12.1环保责任12.1.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取措施防止污染和破坏环境。12.1.2乙方不得在标的物内或周边从事任何可能造成环境污染的活动。12.2能源管理12.2.1乙方应合理使用能源，采取措施降低能源消耗。12.2.2乙方应定期检查标的物的能源使用情况，确保能源使用安全。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、疫情等。13.2不可抗力的影响13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据情况协商解决，包括但不限于延长合同期限、调整合同内容等。第十四章：合同的终止14.1合同的自然终止14.1.1本合同在承包期限届满时自然终止，除非双方另有书面约定。14.1.2在承包期限届满前，双方应按照本合同的规定履行各自的义务。14.2提前终止14.2.1在承包期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。14.2.2提前终止合同的，违约方应向另一方支付违约金，并承担因此造成的损失。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的附件包括但不限于：标的物清单、乙方经营计划、保险单等。15.2签字15