工程总承包合同模板

工程总承包合同模板合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程总承包的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林景观等工程。1.4工程质量：按照国家相关质量标准执行，质量合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程实际进度，每月向甲方提交工程进度报告，甲方根据进度报告支付乙方已完成工程量的_______%。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%。（4）质保金：工程质保期为_______年，质保期满后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余的合同总价款的_______%。三、甲方的权利和义务3.1提供施工场地、施工用水、用电等施工条件。3.2提供工程所需的批准文件、资料、图纸等。3.3按照合同约定支付合同价款。3.4对工程质量、进度、安全进行监督检查。3.5协调处理施工过程中与工程相关的问题。四、乙方的权利和义务4.1按照国家相关法律法规、质量标准、设计文件等进行施工。4.2严格按照合同约定的工期完成工程。4.3对工程的质量、安全、环保等负责。4.4服从甲方的监督检查，及时整改存在的问题。4.5未经甲方书面同意，不得将工程转包、分包给他人。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按合同约定支付合同价款的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的责任。5.2乙方违约：（1）未按合同约定完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。（2）因乙方原因导致工程质量、安全、环保等问题，乙方应承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。重点关注的细节：1.工程范围：工程范围是合同中需要重点关注的细节之一，因为它直接关系到工程的规模、内容和双方的权利义务。在合同中，工程范围应明确具体，包括土建、安装、装饰装修、园林景观等工程。双方应就工程范围达成一致，并在合同中进行详细描述，以避免在工程实施过程中出现争议。2.工程质量：工程质量是另一个需要重点关注的细节。合同中应明确工程质量标准，如按照国家相关质量标准执行，质量合格。双方还可以约定工程质量检测和验收的具体程序，以确保工程质量符合合同要求。3.工程期限：工程期限是合同中需要重点关注的细节之一。双方应在合同中明确工程期限，包括开工日期和竣工日期。为了确保工程按期完成，双方还可以约定工程进度计划，以及工程延期时的责任和处理方式。4.合同价款支付方式：合同价款支付方式是合同中需要重点关注的细节之一。双方应在合同中明确合同总价款，以及预付款、进度款、竣工验收款和质保金等支付方式。双方还可以约定支付时间和违约责任，以确保合同价款的支付和工程进度。5.违约责任：违约责任是合同中需要重点关注的细节之一。双方应在合同中明确违约责任，包括甲方违约和乙方违约。在违约责任中，可以约定违约金、赔偿损失、顺延工期等违约处理方式，以保障双方的合法权益。6.争议解决：争议解决是合同中需要重点关注的细节之一。双方应在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。还可以约定争议解决的地点和适用法律，以确保争议得到妥善解决。详细补充和说明：1.工程范围：在合同中，工程范围应详细描述工程的具体内容，包括土建、安装、装饰装修、园林景观等工程。同时，双方还可以约定工程变更的处理方式，以及工程量增减对合同价款的影响。2.工程质量：在合同中，双方可以约定工程质量检测和验收的具体程序，如第三方检测、验收标准等。还可以约定质量保证期，以及质量问题的处理方式。3.工程期限：在合同中，双方可以约定工程进度计划，包括关键节点的完成时间。同时，还可以约定工程延期时的责任和处理方式，如违约金、赔偿损失等。4.合同价款支付方式：在合同中，双方可以约定支付时间和违约责任，如逾期支付的违约金、赔偿损失等。还可以约定支付方式，如银行转账、支票等。5.违约责任：在合同中，双方可以约定违约金、赔偿损失、顺延工期等违约处理方式。同时，还可以约定违约行为的具体情形，如逾期支付、工程质量问题等。6.争议解决：在合同中，双方可以约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。还可以约定争议解决的地点和适用法律，以确保争议得到妥善解决。通过以上补充和说明，工程总承包合同中的重点关注细节得到了进一步的明确和细化，有助于保障双方的合法权益，确保工程的顺利进行。在工程总承包合同中，除了上述提到的重点关注细节之外，还有一些其他的关键要素需要双方特别注意和详细约定：7.工程变更：在工程实施过程中，可能会因为设计修改、甲方需求变化或其他不可预见因素导致工程变更。合同中应明确工程变更的提出程序、审批流程、变更价款的调整方式以及可能对工程期限的影响。8.工程风险：工程风险包括但不限于设计风险、施工风险、自然风险等。合同中应详细列出可能的风险因素，并约定风险的承担方式和风险发生时的应对措施。9.质量保修：质量保修期是指工程竣工验收合格后，乙方在一定期限内对工程出现的质量问题负责修复的期限。合同中应明确质量保修期的长度、保修责任的范围以及保修服务的具体内容。10.技术标准和规范：合同中应明确工程所适用的技术标准和规范，包括国家标准、行业标准或甲方提供的特殊要求。双方应确保工程设计和施工符合约定的技术标准和规范。11.安全生产和环境保护：合同中应约定乙方在施工过程中应遵守的安全生产和环境保护规定，包括但不限于施工现场的安全管理、环境保护措施、事故处理等。12.工程验收：工程验收是合同中的重要环节，合同中应明确验收的标准、程序和时间。验收合格后，应办理竣工验收手续，并签署竣工验收证书。13.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同中应明确不可抗力事件的处理方式，包括事件的通知、证明、影响评估以及可能导致的工期延长和费用增加的处理。14.材料和设备：合同中应明确乙方提供的材料和设备的标准、品牌、质量等要求。同时，应约定材料和设