2024-商铺租赁解除协议

商铺租赁解除协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺详细地址：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.4商铺租赁期限2.4.1租赁开始日期：________________2.4.2租赁结束日期：________________第三章：租金及费用3.1租金3.1.1租金金额：________________3.1.2租金支付方式：________________3.1.3租金支付周期：________________3.2其他费用3.2.1其他费用包括：________________3.2.2其他费用支付方式：________________第四章：租赁解除条件4.1合同期满解除4.1.1合同期满前____个月，双方无异议，本协议自动解除。4.2双方协商解除4.2.1双方在租赁期间达成一致意见，可提前解除本协议。4.3违约解除4.3.1一方违反本协议的条款，守约方有权解除本协议。第五章：租赁解除后的相关事宜5.1商铺返还5.1.1承租方应在租赁解除后____个工作日内将商铺返还给出租方。5.2租金及费用结算5.2.1租赁解除后，双方应进行租金及费用的结算。5.2.2如有未付租金或费用，承租方应在租赁解除后____个工作日内支付。5.3押金退还5.3.1出租方应在租赁解除后____个工作日内退还承租方已支付的押金。5.4商铺状态5.4.1承租方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，除非双方另有约定。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应负责商铺的维修与保养。6.1.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修。6.2维修费用6.2.1因自然磨损导致的维修费用由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.3保养责任6.3.1承租方应按照出租方的要求对商铺进行定期保养。6.3.2出租方有权检查商铺的保养情况。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买商铺的火灾保险。7.1.2承租方应购买商铺内的财产保险。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定进行赔偿。7.2.2保险赔偿不足以弥补损失时，双方应协商解决。第八章：转租与转让8.1转租8.1.1承租方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.2转让8.2.1出租方有权将商铺转让给第三方，但应提前通知承租方。8.2.2出租方转让商铺时，本协议自动失效。第九章：违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方违反本协议的条款，应向承租方支付违约金。9.1.2出租方未能履行维修义务，导致承租方损失，应予以赔偿。9.2承租方违约9.2.1承租方违反本协议的条款，应向出租方支付违约金。9.2.2承租方未能履行保养义务，导致出租方损失，应予以赔偿。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.2.2双方各自承担自己的律师费用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签署本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果11.3.1双方因不可抗力无法履行本协议时，应根据情况协商延长履行期限或解除协议。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或邮寄。12.2通知生效12.2.1通知在发送后____个工作日内视为对方已收到。12.3送达地址12.3.1双方应在协议中明确写明通知送达的地址。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本协议的签订地人民法院为解决争议的专属管辖法院。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。14.2保密期限14.2.1保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的责任14.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十五章：附则15.1协议的修改与补充15.1.1本协议的修改与补充需双方书面同意，并作为本协议的附件。15.2协议的附件15.2.1本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件：请在此处列明所有附件，例如平面图、物品清单等。签字部分：出租方（甲方）：_______