2024-小区物业管理承包合同范本

小区物业管理承包合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.1.6营业执照号码：________________1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________1.2.6身份证号码/统一社会信用代码：________________第二章：合同标的2.1合同标的为：小区物业管理承包服务。2.1.1小区名称：________________2.1.2小区地址：________________2.1.3小区建筑面积：________________第三章：合同期限3.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.1如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第四章：物业管理服务内容4.1.1小区环境卫生清洁服务；4.1.2小区绿化养护服务；4.1.3小区设施设备维护及维修服务；4.1.4小区安全保卫服务；4.1.5小区停车管理服务；4.1.6小区公告栏及信息发布服务；4.1.7小区活动策划与组织服务；4.1.8其他双方约定的物业管理服务。第五章：物业管理服务费用5.1物业管理服务费用包括：5.1.1物业管理费：________________5.1.2公共区域水电费：________________5.1.3其他费用：________________5.1.4上述费用按月支付，物业方应在每月的____日前将当月物业管理服务费用支付给承包方。5.1.5如物业方逾期支付物业管理服务费用，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。第六章：物业管理服务质量6.1.1环境卫生清洁服务标准：小区公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期对小区公共区域进行消毒；6.1.2绿化养护服务标准：定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化带整洁美观；6.1.3设施设备维护及维修服务标准：定期对小区设施设备进行检查、保养、维修，确保设施设备正常运行；6.1.4安全保卫服务标准：24小时值班制度，对进出小区的车辆、人员进行管理，定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时处理；6.1.5停车管理服务标准：合理规划停车位，确保停车秩序，对违规停车行为进行劝导和管理；6.1.6公告栏及信息发布服务标准：及时发布小区公告、通知，保证信息传递畅通；6.1.7活动策划与组织服务标准：定期策划和组织小区文化活动，丰富小区文化生活；6.1.8其他双方约定的物业管理服务质量标准。第七章：物业方的权利与义务7.1物业方有权要求承包方按照合同约定提供物业管理服务；7.1.1物业方有权对承包方的物业管理服务质量进行监督和评价；7.1.2物业方有权要求承包方对物业管理服务中的问题进行整改；7.1.3物业方应按时支付物业管理服务费用；7.1.4物业方应配合承包方进行物业管理服务；7.1.5物业方应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序；7.1.6物业方应保证小区的公共设施设备的安全使用；7.1.7物业方应支持承包方的工作，为承包方提供必要的条件。第八章：承包方的权利与义务8.1承包方有权要求物业方按照合同约定支付物业管理服务费用；8.1.1承包方有权对物业方进行物业管理服务的需求进行调查和了解；8.1.2承包方有权要求物业方提供必要的物业管理服务条件；8.1.3承包方应按照合同约定提供物业管理服务；8.1.4承包方应保证物业管理服务质量达到约定标准；8.1.5承包方应定期向物业方报告物业管理服务情况；8.1.6承包方应接受物业方的监督和评价；8.1.7承包方应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意合同的变更，应签订书面变更协议；9.1.1合同的变更不得影响已经产生权利义务的履行；9.1.2双方同意合同的解除，应签订书面解除协议；9.1.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.1.4合同解除后，承包方应将物业管理服务的相关资料移交给物业方；9.1.5合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用；9.1.6合同解除后，双方应按照合同约定处理已经产生但未履行的权利义务。第十章：违约责任10.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；10.1.1承包方未能按照约定提供物业管理服务，物业方有权要求承包方进行整改，并有权要求承包方支付违约金；10.1.2物业方未能按照约定支付物业管理服务费用，承包方有权要求物业方支付违约金，并有权暂停提供部分或全部物业管理服务；10.1.3双方应按照合同约定承担违约责任，不得擅自变更或解除合同；10.1.4双方应按照合同约定处理违约行为，如违约行为导致合同无法继续履行，双方有权解除合同；10.1.5双方应按照合同约定承担违约责任，不得影响已经产生权利义务的履行；10.1.6双方应按照合同约定承担违约责任，不得损害对方的合法权益。第十一章：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；11.1.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；11.1.3争议解决过程中发生的诉讼费用、律师代理费等费用，由败诉方承担；11.1.4争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密；12.1.1保密信息仅限于双方内部使用，不得向任何第三方披露或泄露；12.1.2双方应采取必要措施，确保保密信息的安全；12.1.3如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方的保密信息，应承担相应的违约责任；12.1.4保密条款的效力不受合同终止的影响，即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方；13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等；13.1.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题；13.1.3如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同；13.1.4不可抗力事件导致的一方违约，不承担违约责任。第十四章：合同的转让14.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；14.1.1如一方需要转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意；14.1.2合同转让不影响转让方在合同中的权利和义务；14.1.3受让方应承担转让方在合同中的全部权利和义务；14.1.4合同转让后，受让方不得再次转让合同。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；15.1.1本合同一式两份，双方各执一份；15.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.1.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；15.1.4本合同签订地位于中华