商场的租赁合同

商场的租赁合同商场租赁合同第一条租赁物1.1出租方（以下简称“甲方”）同意将其位于【商场名称】的【具体位置】商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2乙方应在租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出续租或退租的意向。如乙方未提前通知或甲方未同意续租，本合同将在租赁期满自动终止。第三条租金3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度支付金额为【金额】元人民币。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物进行合法、正常的经营活动。4.2乙方不得将租赁物转租给他人，不得改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行大修、中修和必要的日常维修。5.2乙方负责对租赁物进行小修和日常保养。第六条保险6.1乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失保险。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【金额】%作为滞纳金。8.2甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的【金额】%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款商场开业促销活动条款增加：乙方在进行开业促销活动时，需提前通知甲方，并取得甲方同意。乙方不得在租赁物外部进行任何形式的广告宣传，除非得到甲方书面许可。甲方应提供乙方促销活动所需的必要支持，如额外货架、宣传册等。商场装修改造条款增加：乙方在进行店铺装修或改造前，必须向甲方提交详细的装修计划，并得到甲方批准。装修期间，乙方应负责确保施工安全和施工区域的清洁。甲方应提供乙方装修期间必要的施工便利，如临时通道、水电接入等。节假日营业条款增加：乙方如需在节假日或休息日营业，应提前向甲方申请，并遵守甲方制定的相关规定。甲方应给予乙方节假日营业的必要支持，如增加保安人员、清理服务等。品牌更换条款增加：乙方如更换经营品牌或业态，需提前向甲方申请，并得到甲方同意。乙方应确保新品牌或业态符合商场的整体定位和消费者的需求。甲方有权对乙方的新品牌或业态进行审核，以确保不损害商场整体形象。合同续约条款增加：如有续约意向，乙方应在租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出书面续约申请。甲方在接到乙方续约申请后【答复期限】内未答复的，视为同意续约。续约租金标准及条款，双方应重新协商确定。附件列表及要求租赁物平面图：详细标注租赁物的尺寸、位置和周边环境。商场运营规定：包括商场的营业时间、清洁卫生标准、安全规定等。维修服务清单：详细列出甲方负责维修的项目和乙方负责的项目。保险单据：乙方购买的商业保险单据，注明甲方为第一受益人。促销活动计划：乙方在进行促销活动时的详细计划和方案。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场租金波动导致乙方认为租金不公道。解决办法：合同中应设定租金调整机制，如每半年或每年根据市场情况进行调整。维修责任界定：问题：维修责任划分不清，导致双方争议。解决办法：详细列举维修项目，明确甲乙双方的维修责任，并在合同中附上详细的服务清单。节假日营业安排：问题：节假日营业安排不当，影响商场其他商户或消费者。解决办法：提前制定节假日营业指南，协调各商户营业时间，确保商场运营有序。品牌形象维护：问题：乙方更换品牌或业态，影响商场整体形象。解决办法：设置品牌或业态审核机制，确保乙方更换的品牌或业态符合商场定位。合同续约争议：问题：续约时双方对租金和条款产生分歧。解决办法：在合同中明确续约条款，包括租金调整机制、续约申请时间和答复时间等。特殊应用场合及增加条款（续）商场举办大型活动条款增加：乙方应在举办大型活动前【提前通知期限】内向甲方申请，并提交活动计划。甲方应协助乙方进行活动布置和安全检查，确保活动顺利进行。乙方举办活动不得影响商场正常运营和其他商户的经营活动。租金支付方式调整条款增加：乙方可以选择以银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方应在收到租金后【答复期限】内出具收款凭证。如有逾期支付，乙方应支付相应的滞纳金，具体金额按照合同约定执行。商场安全管理条款增加：乙方应遵守商场的消防安全规定，不得在店铺内使用明火。乙方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识。甲方应定期进行安全检查，确保乙方的经营活动符合安全要求。商家联盟合作条款增加：乙方同意参与商场组织的商家联盟活动，共同推广商场。甲方应提供商家联盟活动的必要支持和资源。乙方在联盟活动中的收益分配应按照联盟规定执行。合同终止和解除条款增加：双方同意，在合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并恢复原状。甲方应在合同终止或解除后【答复期限】内退还乙方的押金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付合同解除后的违约金。附件列表及要求（续）大型活动申请模板：提供乙方举办大型活动的申请模板，包括活动时间、地点、内容等。租金支付证明模板：甲方提供给乙方的租金收款凭证模板。安全管理规定：商场的安全管理规章制度，包括消防安全、员工安全培训等。商家联盟合作协议：商场与乙方签订的商家联盟合作协议。合同解除协议：合同终止或解除时的具体操作流程和规定。实际操作问题及解决办法（续）大型活动协调：问题：大型活动期间，商场内人流过多，影响其他商户经营。解决办法：提前制定活动方案，确保活动不影响其他商户的正常经营，并协调人流分布。租金支付问题：问题：乙方忘记支付租金或支付遇到问题。解决办法：设置租金支付提醒机制，并为乙方提供多种支付方式和便利。安全违规事件：问题：乙方店铺发生安全违规事件，如火灾、电击等。解决办法：加强安全检查和培训，确保乙方店铺符合安