2024-店铺转让定金合同范本

店铺转让定金合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“店铺”指甲方拥有的位于【地址】的店铺。1.1.2“定金”指甲方根据本合同向乙方支付的【金额】作为购买店铺的诚意金。1.1.3“合同价款”指甲方购买店铺的总价款，包括定金和尾款。1.1.4“交付”指甲方将店铺的占有、使用权和收益权转移给乙方。1.1.5“尾款”指甲方在交付店铺时，根据本合同应支付的剩余价款。第二章定金支付2.1定金支付2.1.1乙方同意在本合同签订之日起【天数】内向甲方支付定金。2.1.2甲方收到定金后，应立即向乙方出具定金收据。2.1.3定金支付后，乙方即取得对店铺的优先购买权。第三章店铺转让3.1店铺转让3.1.1甲方同意在收到定金后，按照本合同约定的条件将店铺转让给乙方。3.1.2乙方同意按照本合同约定的条件购买店铺。3.1.3店铺转让包括店铺的占有、使用权和收益权。3.1.4甲方应保证店铺转让时不存在任何法律纠纷和债务纠纷。第四章交付与尾款支付4.1交付4.1.1甲方应在收到定金后【天数】内，将店铺的占有、使用权和收益权转移给乙方。4.1.2交付时，甲方应向乙方提供店铺的相关权属证明和文件。4.1.3乙方应在交付时对店铺进行验收，确认无异议后，支付尾款。4.2尾款支付4.2.1尾款支付后，甲方应立即向乙方出具尾款收据。4.2.2甲方应在收到尾款后【天数】内，将店铺的权属证明和文件交付给乙方。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章产权转移6.1产权转移6.1.1甲方应在本合同约定的交付日之前，将店铺的产权转移至乙方名下。6.1.2产权转移所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.1.3甲方应在产权转移完成后，将相关证明文件交付给乙方。6.2权利瑕疵担保6.2.1甲方保证其对店铺享有完全的处分权，且店铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2.2甲方应保证乙方在产权转移后，对店铺享有与甲方相同的权利。第七章甲方义务7.1交付前的义务7.1.1甲方应保持店铺现状，不得对店铺进行重大改造或变动。7.1.2甲方应确保店铺在交付时符合约定的使用状态。7.2交付后的义务7.2.1甲方应向乙方提供必要的协助，以便乙方顺利接收店铺。7.2.2甲方应按照约定，及时办理产权转移手续。第八章乙方义务8.1定金支付义务8.1.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付定金。8.1.2乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同。8.2尾款支付义务8.2.1乙方应在交付时，按照本合同约定的金额支付尾款。8.2.2乙方未按约定支付尾款的，甲方有权拒绝交付店铺。8.3接收店铺8.3.1乙方应在交付时接收店铺，并对店铺进行验收。8.3.2乙方对店铺有异议的，应在验收时提出；乙方未提出异议的，视为对店铺无异议。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定交付店铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【金额】。9.1.2甲方未能按照约定办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【金额】。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付定金或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【金额】。9.2.2乙方在验收时对店铺提出无正当理由的异议的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【金额】。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2任何一方不得单方面变更本合同。10.2合同解除10.2.1在乙方未支付定金或尾款的情况下，甲方有权解除本合同。10.2.2在甲方未按约定交付店铺或办理产权转移手续的情况下，乙方有权解除本合同。10.3合同效力10.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。11.1.3因不可抗力事件导致的一方未能履行本合同义务，不视为违约。11.1.4甲乙双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方对本合同内容以及与本次交易相关的商业信息，应承担保密义务。12.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容或与本次交易相关的商业信息。12.1.3保密义务不适用于甲乙双方的法律、会计或顾问等专业顾问。12.1.4甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的任何通知、要求或指示，均应以书面形式送达对方。13.1.2通知、要求或指示应以邮递、快递或电子邮件等方式送达。13.1.3通知、要求或指示送达对方后，视为对方已经收到。13.2送达地址13.2.1甲乙双方在本合同中填写的地址，为双方的送达地址。13.2.2任何一方需要变更送达地址的，应提前通知对方。第十四章适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.2甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章附则15.1整体协议15.1.1本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。15.2可分割性15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.3本合同任何条款的无效或不可执行，应通过协商予以修改，以实现该条款的原本目的。附件：店铺转让定金合同附件【附件名称】甲方（转让方）：【名称】【地址】【联系方式】乙方（受让方）：【名称】【地址】【联系方式】本合同一式两份，甲乙