2024农村私人房屋修建合同协议书范本

2024年农村私人房屋修建合同协议书范本-PAGE2024年农村私人房屋修建合同协议书范本-PAGE农村私人房屋修建合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方为甲方（修建方）和乙方（土地提供方），双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2甲方为专业从事农村私人房屋修建的企业或个人，具备相应的资质和经验。1.3乙方为农村私人房屋土地提供方，拥有合法的土地使用权和相关的土地使用权证明。第二章：合同标的2.1合同标的为甲方按照乙方的需求和提供的土地，修建一座符合双方约定的农村私人房屋。2.2乙方应提供修建房屋所需的土地，并确保土地的使用权合法有效，不存在任何权属争议或纠纷。2.3甲方应按照乙方的需求和提供的土地，制定详细的修建方案，并提交给乙方审核确认。第三章：合同价款3.1合同价款为双方协商确定的总价款，包括修建房屋的设计费、材料费、施工费等一切费用。3.2甲方应在合同签订后向乙方收取一定比例的预付款，具体数额双方协商确定。3.3甲方应在房屋修建过程中，根据实际发生的费用向乙方提出付款要求，乙方应在合理时间内支付。3.4合同价款的具体数额、支付方式和时间等，由双方在合同中详细约定。第四章：合同履行期限4.1合同履行期限为双方协商确定的具体期限，包括房屋修建的设计、施工、验收等全过程。4.2甲方应在合同履行期限内按照约定完成房屋修建工作，并确保质量符合双方约定。4.3乙方应在合同履行期限内提供土地，并按照约定支付合同价款。4.4双方应按照约定的履行期限，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第五章：合同变更与解除5.1双方在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同，应及时通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除的具体条款，由双方在合同中详细约定，包括变更或解除的条件、程序和责任等。5.3在合同变更或解除过程中，双方应保持诚信原则，尽量避免给对方造成不必要的损失。5.4合同变更或解除后，双方应按照约定处理已发生的事项，包括已支付的款项、已修建的房屋等。第六章：质量标准与验收6.1甲方应确保房屋修建质量符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的要求。6.2甲方应在房屋修建过程中，对材料、施工工艺、施工质量等进行严格把控，并定期向乙方报告修建进度和质量情况。6.3乙方有权对房屋修建过程进行监督和检查，如发现质量问题，甲方应及时整改，直至符合双方约定的质量标准。6.4房屋修建完成后，双方应共同进行验收，如验收合格，乙方应签署验收合格证明；如验收不合格，甲方应在合理期限内进行整改，直至合格。第七章：维修与保养7.1甲方应在房屋交付使用后的一定期限内，对房屋出现的质量问题承担维修责任，具体期限由双方协商确定。7.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供房屋维修保养服务，确保房屋的正常使用和安全。7.3乙方在使用房屋过程中，应按照甲方提供的维修保养指南进行操作，避免因使用不当导致房屋损坏。7.4双方应共同维护房屋的安全和整洁，乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第八章：违约责任8.1双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约的情形包括但不限于未按约定完成房屋修建工作、未按约定质量标准修建房屋、未按约定时间交付房屋等。8.3乙方违约的情形包括但不限于未按约定提供土地、未按约定支付合同价款、擅自改变房屋结构和用途等。8.4双方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁应按照国家相关法律法规和仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3仲裁费用由败诉方承担，如仲裁裁决未明确败诉方，由双方按照责任大小分担。9.4在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，可暂停履行合同；待特殊情况消除后，双方应继续履行合同。10.2双方应严格按照国家相关法律法规和合同约定，履行合同义务，保障对方的合法权益。10.3双方在合同履行过程中，如有需要，可签订补充协议，对合同内容进行补充和修改；补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一章：知识产权与保密11.1除非双方另有约定，甲方对修建房屋的设计、施工图纸、技术资料等享有知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得复制、传播或用于其他目的。11.2乙方对甲方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露或披露。11.3甲方对乙方的个人信息、财产状况等负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露或披露。11.4双方在合同履行过程中，如涉及到对方的商业秘密、技术秘密等，应签订保密协议，明确保密内容和保密期限。第十二章：合同转让与分包12.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2甲方如需将合同的部分工程分包给第三方，应事先征得乙方的书面同意；分包方应具备相应的资质和能力，且不得再次分包。12.3乙方如需将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意；受让方应承担转让方的全部权利和义务。12.4合同转让或分包后，原合同双方的权利和义务关系应相应调整，以确保合同的顺利履行。第十三章：保险责任13.1甲方应在房屋修建过程中，根据工程特点和风险情况，购买相应的保险，并确保保险期限覆盖整个施工过程。13.2乙方应购买房屋财产保险，以确保房屋在交付使用后因意外原因导致的损失得到赔偿。13.3双方应按照保险合同的约定，履行保险责任，包括但不限于支付保险费、提供保险理赔所需的证明和资料等。13.4如因一方未履行保险责任导致损失，该方应承担相应的赔偿责任。第十四章：合同解除与终止14.1双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，可解除或终止合同。14.2一方如需解除或终止合同，应提前通知对方，并承担因此给对方造成的损失。14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括已支付的款项、已修建的房屋等。14.4合同解除或终止后，双方仍应遵守合同中的保密、知识产权等条款，直至合同约定的保密期限届满。第十五章：法律适用与管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律