2024-房屋租赁包租合同

房屋租赁包租合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。第二章：租赁物基本信息2.1房屋基本信息：房屋位置：________________房屋面积：________________房型：________________附属设施：________________2.1.1甲方保证上述房屋及附属设施的信息真实、准确。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：起始日期：________________结束日期：________________3.1.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.2租金及支付方式：租金金额：________________支付周期：________________支付方式：________________3.2.1乙方应在每个支付周期开始的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：押金4.1押金金额：________________4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。4.2押金的用途：________________4.2.1押金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并承担应由乙方承担的损坏赔偿责任。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用：乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施使用说明进行使用。乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.1乙方违反上述约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.2房屋维护：甲方负责房屋主体结构和附属设施的正常维护。乙方负责日常使用中的房屋及附属设施的维护。5.2.1甲方应在乙方提出维护请求后的__个工作日内进行维修。5.3装修：乙方进行装修的，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。装修不得影响房屋的结构安全和附属设施的正常使用。5.3.1未经甲方同意，乙方不得进行装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。第六章：违约责任6.1甲方违约：甲方未能按约定时间提供房屋或附属设施，或提供的房屋或附属设施与约定不符的，乙方有权要求甲方在__个工作日内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.1.1甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。乙方违反本合同关于房屋使用和维护的约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2.1乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。7.1.1任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同。7.2合同的解除：双方协商一致，可以解除合同。发生不可抗力，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。7.2.1任何一方解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2双方确认，本合同是双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。9.2.1双方应按照本合同的约定，全面履行自己的义务。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.1补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。10.2本合同自签订之日起生效，有效期为____年。10.2.1合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第十一章：特别条款11.1甲方特别声明：甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属争议或瑕疵。甲方承诺，在租赁期间，不将租赁房屋出售、转让、抵押或以其他方式处置，影响乙方的正常使用。11.1.1甲方违反上述声明，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方特别声明：乙方承诺，租赁房屋仅用于居住目的，不进行任何商业活动或违法活动。11.2.1乙方违反上述声明，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二章：保险12.1甲方应购买房屋财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间。12.1.1甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，以便在发生保险事故时，乙方可以直接向保险公司索赔。12.2乙方应购买个人财产保险和责任保险，以保障乙方个人财产安全和第三方的人身安全。12.2.1乙方违反上述约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三章：通知13.1双方同意，所有通知应以书面形式进行，并送达对方的联系地址。13.1.1通知在送达对方联系地址之日视为送达。13.2双方的联系地址如有变更，应立即书面通知对方。13.2.1因未及时通知对方联系地址变更，导致通知未能及时送达的，由未通知方承担相应的法律后果。第十四章：法律适用和司法管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方同意，本合同项下的任何争议，均提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：房屋及附属设施清单装修及改造申请维修及保养记录补充协议15.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有