土地转让合同书范文 2024

2024年度土地转让合同书模板-PAGE2024年度土地转让合同书模板-PAGE土地转让合同书范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本土地转让合同书。1.1.2“转让方”指甲方，即拥有土地所有权或使用权的一方。1.1.3“受让方”指乙方，即购买土地所有权或使用权的一方。1.1.4“土地”指甲方拥有所有权或使用权的土地。1.1.5“合同价格”指双方约定的土地转让价格。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按本章节的定义解释。第二章合同标的2.1土地描述2.1.1土地位于【】省【】市【】区（县）【】乡（镇）【】村，面积为【】平方米。2.1.2土地现状为【】。2.2土地用途2.2.1土地用途为【】。2.2.2未经双方书面同意，受让方不得改变土地用途。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1合同价格为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2支付方式3.2.1受让方应按照双方约定的付款方式和时间，将合同价格支付给转让方。3.2.2付款方式为【】次付清，具体付款时间为【】。第四章土地交付与转让4.1土地交付4.1.1转让方应在合同生效后【】日内，将土地交付给受让方。4.1.2交付方式为【】。4.2土地转让4.2.1转让方应保证土地权属清晰，无争议，并承担因土地权属问题引起的法律责任。4.2.2转让方应协助受让方办理土地过户手续。第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。5.1.2合同的变更不得对已履行部分产生法律效力。5.2合同解除5.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。5.2.2双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1转让方应自合同生效之日起，将土地所有权或使用权转移至受让方。6.1.2转让方应提供必要的文件和资料，以便受让方办理产权转移登记。6.2登记手续6.2.1受让方应在合同生效后【】日内，向有关登记机关申请办理土地所有权或使用权转移登记。6.2.2双方应相互协助，完成土地所有权或使用权转移登记所需的一切手续。第七章税费与费用7.1税费承担7.1.1合同涉及的税费，按照国家有关法律法规的规定执行。7.1.2转让方和受让方应各自承担应由其缴纳的税费。7.2费用负担7.2.1合同履行过程中产生的费用，包括但不限于登记费、评估费、律师费等，由双方按照约定承担。第八章保障与承诺8.1转让方保证8.1.1转让方保证其对土地享有合法、有效的所有权或使用权。8.1.2转让方保证土地不存在任何未披露的瑕疵或负担。8.2受让方承诺8.2.1受让方承诺按照合同的约定使用土地，并遵守相关法律法规。8.2.2受让方承诺在土地转让过程中，及时履行合同约定的各项义务。第九章违约责任9.1转让方违约9.1.1转让方违反合同约定的，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。9.1.2转让方未能按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向受让方支付违约金人民币【】元。9.2受让方违约9.2.1受让方违反合同约定的，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。9.2.2受让方未能按约定时间支付合同价格的，每逾期一日，应向转让方支付违约金人民币【】元。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应尽力协商，争取达成一致意见。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.3在仲裁期间，除仲裁裁决所涉及的事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商确定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。11.3.2在不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方同意，在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。第十三章合同的转让与分包13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.1.2转让方或受让方如需转让合同，应事先通知对方，并取得对方书面同意。13.2分包13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分义务分包给第三方。13.2.2分包方应承担与分包部分相应的义务和责任。第十四章合同的生效与终止14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2双方应按照合同的约定，全面履行各自的义务。14.2合同终止14.2.1合同在履行完毕后终止。14.2.2如双方同意提前终止合同，应签订书面终止合同。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1.1土地使用权证书；15.1.1.2土地评估报告；15.1.1.3双方商定的其他文件。15.1.2附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式