实物抵押借款合同范文 2024

2024年度实物抵押借款协议范本-PAGE2024年度实物抵押借款协议范本-PAGE实物抵押借款合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款方”指甲方，即借款人。1.1.2“贷款方”指乙方，即贷款机构。1.1.3“借款本金”指甲方从乙方借入的款项。1.1.4“利息”指甲方按照本合同约定的利率向乙方支付的借款费用。1.1.5“借款期限”指甲方从乙方借入款项的期限。1.1.6“实物抵押”指甲方提供的作为借款担保的财产。第二章借款金额与期限2.1借款金额2.1.1甲方向乙方借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2借款金额一经确定，非经双方书面同意，不得擅自变更。2.2借款期限2.2.1借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2借款期限届满，甲方应按照本合同约定的方式一次性归还借款本金及利息。第三章利率与利息3.1利率3.1.1借款利率为年利率【】%。3.1.2利率一经确定，非经双方书面同意，不得擅自变更。3.2利息计算3.2.1利息按日计算，计算公式为：借款本金×日利率。3.2.2利息支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度一个月的【】日前。第四章实物抵押4.1抵押物4.1.1甲方将位于【】的房产（房产证号：【】）作为借款的实物抵押。4.1.2抵押物的价值应不低于借款本金的【】倍。4.2抵押物的权属与评估4.2.1甲方保证抵押物为其合法所有，并保证抵押物不存在任何权属争议。4.2.2抵押物应经过具有相应资质的评估机构评估，评估价值应不低于借款本金的【】倍。第五章借款用途与还款来源5.1借款用途5.1.1甲方借款用于【】。5.1.2甲方保证借款用途合法合规，不得用于任何违法活动。5.2还款来源5.2.1甲方应以合法收入作为还款来源，保证按期归还借款本金及利息。5.2.2甲方应提供相关证明材料，证明其具备还款能力。第六章抵押物登记与保险6.1抵押物登记6.1.1甲方应负责办理抵押物的登记手续，包括但不限于房产抵押登记。6.1.2抵押登记费用由甲方承担，登记完成后，甲方应将抵押登记证明交付给乙方。6.1.3抵押登记完成后，甲方不得擅自处分抵押物，除非得到乙方的书面同意。6.2抵押物保险6.2.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行保险，并保持保险的有效性。6.2.2保险单应以乙方为第一受益人，保险金额应足以覆盖借款本金及利息。6.2.3甲方应将保险单的正本交付给乙方，并在保险到期前续保。第七章违约与救济7.1违约事件7.1.1.1甲方未能按约定的还款期限和金额归还借款本金或利息。7.1.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响乙方的贷款决策。7.1.1.3甲方未经乙方书面同意，擅自处分抵押物或减少抵押物的价值。7.1.1.4甲方丧失还款能力，或发生其他重大不利影响甲方还款能力的事件。7.2违约救济7.2.1.1要求甲方立即支付全部未偿还款项，包括但不限于本金、利息、罚息和费用。7.2.1.2宣布借款立即到期，并要求甲方立即偿还全部借款。7.2.1.3根据本合同约定，对抵押物采取法律行动，以实现债权的担保。7.2.1.4采取其他法律允许的救济措施，以保护乙方的权益。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同生效后，非经双方书面同意，不得擅自变更。8.1.2双方同意变更合同时，应签订书面变更合同，并按照本合同约定的方式生效。8.2合同解除8.2.1.1甲方违反本合同的任何条款，且未能及时纠正。8.2.1.2甲方丧失还款能力，或发生其他重大不利影响甲方还款能力的事件。8.2.1.3抵押物价值减少，导致不足以覆盖借款本金及利息。8.2.2乙方解除合同时，甲方应立即偿还全部未偿还款项，包括但不限于本金、利息、罚息和费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2本合同未尽事宜，参照中华人民共和国的相关法律法规执行。第十章权利与义务的转让10.1权利转让10.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。10.1.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，无需通知甲方。10.2义务转让10.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。10.2.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，但应保证第三方的信用状况不低于甲方。第十一章特殊事件11.1不可抗力11.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。11.1.3不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同义务，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，双方应通过书面形式进行。12.1.2通知应以挂号信、快递、电子邮件或等方式送达对方的联系地址或号码。12.2送达地址12.2.1双方的联系地址和号码为合同附件中注明的地址和号码。12.2.2任何一方更改联系地址或号码的，应提前五个工作日通知对方。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1.1甲方按照约定的还款期限和金额归还全部借款本金和利息。13.2.1.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除合同。13.2.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，且双方无法达成一致意见。13.2.1.4任何一方根据合同约定或法律规定解除合同。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方对本合同的内容和履行过程中的任何信息承担保密义务。14.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公开信息。14.2保密例外14.2.1双方因法律规定或司法机关、行政机关的要求，必须披露保密信息的，不视为违约。14.2.2双方聘请的专业顾问为履行本合同提供服务，需要了解保密信息的，可在签订保密合同的前提下向其披露。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于借款事项的全部理解，取代了所有先前的口头或书面合同。15.1.2本合同的任何修改或补充，均以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。15.2适用法律15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.2.2本合同未尽事宜，参照中华人民共和国的相关法律法规