2024年房地产销售劳动合同模板

2024年房地产销售劳动合同模板-PAGE2024年房地产销售劳动合同模板-PAGE房地产销售劳动合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.3本合同由卖方与买方签订，双方在合同中承担的权利和义务，均应严格遵守。第二章：商品房屋基本情况2.1商品房屋位置：__________（具体地址）。2.2商品房屋面积：__________平方米。2.3商品房屋结构：__________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4商品房屋户型：__________（如：一室一厅、两室一厅等）。2.5商品房屋用途：__________（如：住宅、商业、办公等）。2.6商品房屋权属：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1商品房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2买方支付方式：3.2.1买方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.2买方应于办理过户手续前__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3买方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第四章：房屋交付及过户4.1卖方应于买方支付清全部房款之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关资料交付给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3买方在过户过程中应承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。4.4卖方应协助买方办理过户手续，并确保过户手续的顺利进行。第五章：售后服务及保修5.1卖方应提供__________个月的售后服务，自房屋交付之日起计算。5.2在售后服务期间，卖方应确保房屋及其附属设施的正常使用，如出现质量问题，卖方应负责维修。5.3保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，卖方应确保房屋主体结构安全，如出现质量问题，卖方应负责维修。5.4买方在使用过程中，如因使用不当导致房屋及其附属设施损坏，卖方不承担维修责任。5.5买方在售后服务及保修期内，有权要求卖方提供售后服务及保修服务。第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除权6.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房定金及房款。6.1.2如买方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.2违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。6.2.2买方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。6.2.3双方应按照本合同的约定履行合同义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。第七章：不可抗力7.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。7.3双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，尽量避免损失的发生。7.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________（地点）的仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。9.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同转让9.2.1买方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知卖方，并取得卖方书面同意。9.2.2卖方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应保证买方的合法权益不受影响。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。10.5本合同签订后，如一方发生合并、分立、解散等情形，不影响本合同的履行。10.6本合同签订后，如一方发生破产、清算等情形，不影响本合同的履行。10.7本合同签订后，如一方发生法定代表人变更、股权变更等情形，不影响本合同的履行。10.8本合同签订后，如一方发生住所地变更等情形，应在变更发生后__________个工作日内通知对方。10.9本合同签订后，如一方发生联系方式变更等情形，应在变更发生后__________个工作日内通知对方。10.10本合同签订后，双方应按照诚实信用原则履行合同义务，维护双方的合法权益。第十一章：物业交付及附属设施11.1物业交付11.1.1卖方应在房屋交付时，将物业相关资料一并交付给买方，包括但不限于物业维修基金、物业费收据等。11.1.2卖方应保证物业交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无明显损坏。11.2附属设施11.2.1房屋附属设施包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、燃气、通讯等设施。11.2.2卖方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态，无明显损坏。11.2.3买方在接收房屋及其附属设施后，应按照正常使用方式使用，并承担日常维护责任。第十二章：物业维修及责任12.1物业维修12.1.1在保修期内，卖方应负责维修房屋主体结构及附属设施。12.1.2保修期外，买方负责维修房屋主体结构及附属设施。12.2维修责任12.2.1因卖方原因导致房屋主体结构及附属设施损坏，卖方应承担维修责任。12.2.2因买方使用不当导致房屋主体结构及附属设施损坏，买方应承担维修责任。第十三章：物业费用及管理13.1物业费用13.1.1买方在接收房屋后，应按照物业管理规定，按时缴纳物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、通讯费等。13.1.2买方未按时缴纳物业费用的，物业管理公司有权采取必要措施，直至暂停相关服务。13.2物业管理13.2.1买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损坏公共设施。第十四章：合同备案及税费14.1合同备案14.1.1双方同意，本合同签订后__________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理合同备案手续。14.1.2合同备案费用由买方承担。14.2税费14.2.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家法律法规规定执行。14.2.2买方应按照国家法律法规规定，按时缴纳房屋交易过程中产生的税费。第十五章：合同附件及补充15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、物业维修基金收据等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2补充