2024-工程款顶房协议书范本完整版

工程款顶房协议书范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：工程款顶房事项2.1工程款顶房事项概述2.1.2甲方应向乙方提供工程款的详细清单，包括但不限于工程款金额、到期日等信息。2.1.3乙方应向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证号、面积、位置等信息。2.2工程款顶房事项的执行2.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将工程款转让给乙方，并办理相关手续。2.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将房产抵押给甲方，并办理相关手续。2.2.3双方应共同配合办理工程款转让和房产抵押的相关手续，确保手续的合法性和有效性。第三章：工程款支付事项3.1工程款支付方式3.1.1甲方应按照双方约定的方式和期限，将工程款支付给乙方。3.1.2乙方应提供有效的银行账户，用于接收工程款。3.2工程款支付金额3.2.1甲方应支付的工程款金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2.2甲方支付工程款后，乙方应立即将房产抵押给甲方。3.3工程款支付期限3.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付工程款给乙方。3.3.2如甲方未能按期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的____%。第四章：房产抵押事项4.1房产抵押范围4.1.1乙方将其名下的房产（房产证号：__________）作为抵押，以保证甲方对工程款的权益。4.1.2抵押房产的范围包括但不限于房产本身、附属设施、土地等。4.2房产抵押登记4.2.1双方应共同办理房产抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。4.2.2乙方应在办理房产抵押登记后____个工作日内，将抵押证明交付给甲方。4.3房产抵押权的实现4.3.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权依法实现房产抵押权，以保障自身的合法权益。4.3.2甲方实现房产抵押权时，应依法进行，并通知乙方。第五章：合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。5.2合同终止后的处理5.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理工程款和房产的退还、交接等手续。5.2.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方的法律责任，但合同解除或终止前已发生的权利义务仍应履行。第六章：陈述与保证6.1甲方陈述与保证6.1.1甲方是依法成立并有效存续的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的完全权利。6.1.2甲方保证其提供给乙方的工程款信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。6.1.3甲方保证其拥有完整的工程款所有权，且工程款上不存在任何抵押、质押或第三方权利。6.2乙方陈述与保证6.2.1乙方是依法成立并有效存续的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的完全权利。6.2.2乙方保证其提供给甲方的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。6.2.3乙方保证其拥有完整的房产所有权，且房产上不存在任何抵押、质押或第三方权利。第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未能按照约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的____%。7.1.2如甲方提供的信息存在虚假陈述或误导，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未能按照约定时间办理房产抵押手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的____%。7.2.2如乙方提供的信息存在虚假陈述或误导，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.1.2诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改与补充9.1.1双方同意，合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2修改与补充的部分与原合同具有同等法律效力。9.2合同的附件9.2.1合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于工程款清单、房产资料等。第十章：其他条款10.1合同的生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的备案10.3.1合同签订后，双方应按照法律法规的规定办理合同的备案手续。10.4合同的通信与通知10.4.1双方之间的通信与通知，应以书面形式进行，并通过邮寄、或电子邮件等方式送达对方。10.4.2通信与通知的送达以邮戳、发送记录或电子邮件接收记录为准。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定，保密义务的期限应延长至法律规定的期限。11.3保密义务的例外11.3.1双方因法律规定或法院、政府部门的要求，必须披露保密信息的，不视为违约。11.3.2双方同意，在履行合同过程中，为实现合同目的，可向必要的第三方披露保密信息，但应确保第三方遵守相同的保密义务。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意，本合同引起的或与本合同相关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2.2双方放弃对法院管辖权的异议。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复合同的履行。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，可延期履行、部分履行或解除合同。13.3.2如不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。第十四章：合同的分立与解除14.1合同的分立14.1.1本合同任何条款的无效、失效或不执行，不影响其他条款的效力。14.1.2双方同意，合同的分立部分应尽可能与原合同保持一致的意思表示。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期间，如发生法定解除情形或双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已发生的权利义务仍应履行。第十五章：合同的修改与终止15.1合同的修改15.1.1双方同意，合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2修改的部分与原合同具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1合同在履行完毕、解除、终止或