2024年度商铺转让协议书大全 1

2024年度商铺转让协议书大全-PAGE2024年度商铺转让协议书大全-PAGE商铺转让协议书大全合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的转让方和受让方。1.1.2“商铺”指位于_______（地址）的商用房地产。1.1.3“转让方”指拥有商铺所有权并同意将其转让给受让方的个人或实体。1.1.4“受让方”指同意购买并接收商铺所有权的个人或实体。1.1.5“转让价款”指受让方应支付给转让方的购买商铺的金额，具体金额在本合同中另行约定。1.1.6“合同日期”指本合同双方签字或盖章确认的日期。第二章转让内容2.1转让权利2.1.1转让方同意将商铺的所有权、使用权、收益权、处分权等全部权利转让给受让方。2.1.2转让方保证其对商铺拥有完全的所有权，且商铺上不存在任何权利瑕疵。2.1.3转让方应向受让方提供与商铺相关的所有文件和资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、建筑图纸等。2.1.4受让方应在转让价款支付完毕后，依法办理商铺的过户手续，转让方应予以协助。第三章转让价款3.1转让价款的金额3.1.1双方同意，商铺的转让价款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.1.2受让方应按照本合同约定的付款方式和期限，将转让价款支付给转让方。3.1.3转让方收到转让价款后，应立即向受让方出具收据。第四章交付与过户4.1交付4.1.1转让方应在合同生效后_______个工作日内，将商铺的实际控制权移交给受让方。4.1.2转让方应保证商铺在交付时符合约定的用途和条件，并承担相关费用。4.1.3受让方应在接收商铺后，依法办理商铺的过户手续，转让方应予以协助。4.1.4转让方应在过户手续办理完毕后，将商铺的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给受让方。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。5.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.1.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。5.1.5在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他条款。第六章履约保证金6.1履约保证金的支付6.1.1为确保本合同项下的义务得到履行，受让方应在本合同签订后_______个工作日内向转让方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为履约保证金。6.1.2履约保证金不计息，除非本合同另有约定。6.1.3转让方应在受让方履行完毕本合同项下所有义务后_______个工作日内，无息退还履约保证金。6.1.4如受让方未履行本合同项下义务，转让方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还受让方。第七章质量保证与维修7.1质量保证7.1.1转让方保证商铺在交付时符合约定的质量标准，且不存在重大质量瑕疵。7.1.2转让方应向受让方提供与商铺相关的所有维修和保养记录。7.1.3如受让方在接收商铺后发现质量问题，转让方应在接到受让方通知后_______个工作日内进行维修或更换。7.1.4如转让方未能按期维修或更换，受让方有权自行维修或更换，相关费用由转让方承担。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在_______个工作日内提供相关证明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫、政府行为等。8.1.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限自动延长。8.1.4双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后尽快恢复履行。第九章违约责任9.1违约责任9.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.1.2转让方如未能按期交付商铺，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的_______%。9.1.3受让方如未能按期支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的_______%。9.1.4双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第十章其他条款10.1合同的修改与解除10.1.1本合同一经签订，除非双方另有约定，不得随意修改或解除。10.1.2如双方同意修改或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.3本合同的修改或解除不影响双方在合同项下的权利和义务的履行。10.1.4如本合同因不可抗力事件无法履行，双方均有权解除本合同。10.2合同的转让10.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方欲转让本合同项下的权利和义务，应提前_______个工作日通知对方，并取得对方书面同意。10.2.3转让方如欲转让商铺，应保证受让方同意本合同的条款，并承担转让方在本合同项下的义务。10.2.4受让方如欲转让商铺，应保证转让方同意本合同的条款，并承担受让方在本合同项下的义务。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知和文件，应以书面形式送达对方。10.3.2通知和文件送达应以邮局挂号信、快递、或电子邮件等方式进行。10.3.3通知和文件送达地址为双方在本合同中列明的通讯地址。10.3.4双方应保证通讯地址的准确性和有效性，如一方通讯地址发生变化，应在_______个工作日内通知对方。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2本合同的签订地为中国_______省/市/自治区_______市/县。10.4.3双方同意，如发生争议，提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.4.4双方应在合同签订地履行本合同项下的义务，第十一章使用和维护11.1使用目的11.1.1受让方应按照转让方提供的商铺规划和使用性质使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。11.1.2如受让方需改变商铺用途，应事先取得转让方的书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。11.1.3受让方应保证其使用商铺的行为符合国家法律法规、政策及物业管理规定，不得从事违法活动。11.1.4受让方应自行承担因使用商铺而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。11.2维护和保养11.2.1受让方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。11.2.2受让方应按照转让方提供的商铺设施设备使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改装或损坏。11.2.3转让方应在受让方接收商铺后提供一定期限的免费保修服务，具体期限和内容在本合同中另行约定。11.2.4保修期届满后，如商铺设施设备出现故障，受让方有权选择转让方或第三方进行维修，相关费用由受让方承担。第十二章知识产权12.1转让方保证12.1.1转让方保证其对商铺及其附属设施设备拥有合法的知识产权，且不存在任何知识产权纠纷。12.1.2转让方应向受让方提供与商铺相关的知识产权证明文件，包括但不限于专利证书、商标注册证书、著作权登记证书等。12.1.3如受让方在使用商铺过程中侵犯他人知识产权，转让方应予以协助解决，相关费用由受让方承担。12.2受让方义务12.2.1受让方应尊重转让方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让转让方的商业秘密。12.2.2受让方在使用商铺过程中，如发现他人侵犯转让方知识产权的行为，应及时通知转让方并协助处理。12.2.3双方同意，如因受让方原因导致转让方知识产权受损，受让方应承担相应的赔偿责任。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，在本合同签订和履行过程中，对涉及对方的商业秘密和敏感信息承担保密义务。13.1.2双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和敏感信息，不得擅自泄露给第三方。13.1.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.1.4如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。14.2合同终止14.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。14.2.2合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务即告消灭，但本合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。14.3合同解除14.3.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，受影响的一方有权解除本合同。14.3.2双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。14.3.3合同解除后，双方在本合同项下的权利和义务即告消灭，但