房地产转让协议合同协议

房地产转让协议合同协议本房地产转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（受让方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方拥有的房地产位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房地产权证号为______。1.2该房地产包括土地、建筑物、附属设施、室内装饰装修、家具家电等（以下简称“该房地产”）。第二条房地产转让价格及支付方式2.1甲方同意将该房地产转让给乙方，转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方同意按照以下方式支付转让价格：（1）本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币______元，乙方向甲方支付方式为：______。第三条房地产交付3.1甲方应在本协议生效后______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并办理完毕相关过户手续。3.2甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。第四条甲方保证与承诺4.1甲方保证其对转让的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证该房地产的描述真实、准确，不存在虚假陈述。4.3甲方承诺在本协议签订后，不再将该房地产转让给任何第三方。第五条乙方保证与承诺5.1乙方保证其购买该房地产的资金来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方承诺按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房地产或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的____‰作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的____‰作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产转让协议合同协议目录一、引言二、定义和术语三、转让的房地产四、转让价格与支付方式五、房地产交付六、甲方保证与承诺七、乙方保证与承诺八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、引言本房地产转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（受让方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房地产”是指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地、建筑物、附属设施、室内装饰装修、家具家电等。2.2“转让价格”是指本协议第三条所约定的房地产转让的总金额。2.3“交付”是指甲方将房地产实际移交给乙方，并办理完毕相关过户手续。2.4“保证与承诺”是指甲方和乙方在本协议中所作的陈述和保证。三、转让的房地产3.1甲方拥有的房地产位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房地产权证号为______。3.2该房地产包括土地、建筑物、附属设施、室内装饰装修、家具家电等。四、转让价格与支付方式4.1甲方同意将该房地产转让给乙方，转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2乙方同意按照以下方式支付转让价格：（1）本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币______元，乙方向甲方支付方式为：______。五、房地产交付5.1甲方应在本协议生效后______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并办理完毕相关过户手续。5.2甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。六、甲方保证与承诺6.1甲方保证其对转让的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵。6.2甲方保证该房地产的描述真实、准确，不存在虚假陈述。6.3甲方承诺在本协议签订后，不再将该房地产转让给任何第三方。七、乙方保证与承诺7.1乙方保证其购买该房地产的资金来源合法，不存在任何违法行为。7.2乙方承诺按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。8.2甲方未按约定时间交付房地产或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的____‰作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的____‰作为违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房地产权证复印件2.土地使用权证复印件3.建筑物竣工验收证明复印件4.附属设施清单5.室内装饰装修清单6.家具家电清单请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地产权证复印件2.土地使用权证复印件3.建筑物竣工验收证明复印件4.附属设施清单5.室内装饰装修清单6.家具家电清单法律名词及解释：1.房地产权证：证明房地产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.竣工验收证明：证明建筑物已经完成建设并经过验收合格的法律文件。4.抵押：将房地产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。5.查封：法院依法对房地产采取限制措施，禁止转让、抵押等行为。6.租赁：甲方将房地产出租给他人使用，并收取租金。7.处分权：甲方对房地产进行转让、赠与、抵押等行为的权利。8.权利瑕疵：房地产存在权利争议、纠纷或者不符合法律规定的情况。9.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任。10.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：进行全面的产权调查，确认房地产权属。2.资金来源不明确：确保乙方购买房地产的资金来源合法。解决办法：要求乙方提供资金来源证明，如银行流水、收入证明等。3.支付逾期：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：严格按照合同约定执行，逾期支付需支付违约金。4.房地产交付逾期：甲方未按约定时间交付房地产或办理过户手续。解决办法：与甲方沟通，了解原因，协商解决，逾期交付需支付违约金。5.合同条款不明确：合同中的某些条款可能存在歧义或不明确。解决办法：在签订合同前，与专业律师咨询，确保合同条款明确、具体。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖：甲方将房地产转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。2