房产过户协议书私人住宅交易

房产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产过户事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产证号：【房产证号】1.4房产性质：私人住宅第二条房价及支付方式2.1房产交易总价为人民币【房价】元（大写：【房价大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：a)本协议签订后【首付金额】元作为购房定金；b)剩余房款【尾款金额】元，乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【过户时间】个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理房产过户手续时支付相关税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。4.2乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿损失。5.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】乙方（买方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】以上是房产过户协议书的示例，供您参考。在实际操作中，建议您在签订正式合同前咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书私人住宅交易目录一、引言二、定义和术语三、房产基本信息四、房价及支付方式五、房产过户六、权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言鉴于甲方（卖方）愿意出售并转让其拥有的房产，乙方（买方）愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产过户事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于【房产地址】的私人住宅，包括建筑物及其附属设施。2.2“房产证”指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.3“过户”指甲方将房产的所有权转移给乙方的法律手续。三、房产基本信息3.1房产地址：【房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产证号：【房产证号】3.4房产性质：私人住宅四、房价及支付方式4.1房产交易总价为人民币【房价】元（大写：【房价大写】）。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：a)本协议签订后【首付金额】元作为购房定金；b)剩余房款【尾款金额】元，乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。五、房产过户5.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【过户时间】个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2乙方应在办理房产过户手续时支付相关税费。5.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付给乙方。六、权利与义务6.1甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。6.2乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。七、违约责任7.1如果甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿损失。7.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处为附件部分，包括但不限于房产证复印件、付款凭证、相关法律法规等）甲方（卖方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】乙方（买方）签字（或盖章）：____________日期：【签订日期】以上是2024带目录带附件详细版-房产过户协议书私人住宅交易的示例，供您参考。在实际操作中，建议您在签订正式合同前咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证（包括首付款和尾款的转账记录或支票复印件）3.相关法律法规（如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等）4.房产评估报告（如有）5.双方身份证明文件复印件（身份证、户口本等）6.其他与房产交易相关的文件（如购房发票、契税发票等）法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记机构颁发。2.过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的法律手续，包括产权转移登记等。3.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。4.物权法：规定了物的所有权、用益物权和担保物权的法律规则。5.城市房地产管理法：规定了城市房地产交易、租赁、抵押等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，乙方应对房产的权属情况进行调查，确认房产证的真实性和有效性。如有疑问，可委托律师进行核实。2.支付问题：乙方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，并保留付款凭证。如有支付困难，应及时与甲方沟通并协商解决。3.过户手续办理问题：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关文件和配合到场等。如有任何问题，应及时沟通并寻求专业律师的帮助。4.合同争议：在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用场景：以上合同适用