2024普通住宅租房合同模板

2024普通住宅租房合同模板2024普通住宅租房合同模板第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二条合同主体甲方：身份证号：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方：身份证号：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第二章房屋描述第三条房屋信息甲方向乙方出租的房屋位于：_______________________（以下简称该房屋），房屋结构及面积：_______________________，房屋设施设备：_______________________。第四条房屋用途乙方租用该房屋仅限于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章租赁期限第五条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第六条续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第七条租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第八条租金支付方式乙方按月支付租金，每月底前将当月租金支付给甲方。第五章房屋交付及维修第九条房屋交付甲方应在租赁开始日将该房屋及附属设施设备交付乙方使用。第十条房屋维修租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六章合同的变更和解除第十一条合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。第十二条合同解除甲乙双方协商一致解除本合同。乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。乙方未经甲方同意，改变房屋结构和用途。乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方催告后在合理期限内未修复。法律、法规规定的其他情形。第七章违约责任第十三条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十五条甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：________________以上为一份详细的普通住宅租房合同模板，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：第十七条短期租赁特别约定：租赁期限少于六个月的，租金按天计算，每日租金为人民币____元。第十八条提前解约规定：租赁期限少于六个月，双方同意提前解除合同的，应提前____天通知对方，并支付违约金人民币____元。家具电器租赁条款增加：第十九条家具电器清单：附件一详细列明出租的家具电器清单及状态。第二十条损坏或遗失处理：乙方损坏或遗失附件一中的物品，应按市场价赔偿甲方。宠物饲养条款增加：第二十一条宠物饲养规定：乙方同意不得在该房屋内饲养宠物。第二十二条宠物损害赔偿：乙方违反第二十一条规定饲养宠物，造成房屋损坏或邻居投诉的，应承担相应赔偿责任。商业用途条款增加：第二十三条商业用途限制：乙方不得将该房屋用于商业用途或举办商业活动。第二十四条商业活动后果：乙方违反第二十三条规定进行商业活动，导致房屋损坏或邻居投诉的，应承担相应赔偿责任。房屋改造条款增加：第二十五条房屋改造申请：乙方如需进行房屋内部改造，应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。第二十六条改造费用承担：乙方进行改造产生的费用由乙方承担，改造后的房屋应恢复原状。附件列表及要求附件一：家具电器清单要求：详细列出所有出租的家具和电器，包括品牌、型号、数量和状态。附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内外部现状的照片，以记录房屋交付时的状态。附件三：租赁押金收据要求：记录押金的金额和收款日期，并由双方签字确认。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式，并由双方签字确认。附件五：维修记录要求：记录房屋维修的日期、内容和相关费用，并由双方签字确认。实际操作问题及注意事项租金调整问题：市场租金波动导致租金调整时，如何确定新租金？解决办法：合同中可设立租金调整机制，如每半年或每年根据市场行情进行调整，调整幅度需双方协商确定。房屋交付问题：房屋交付时如何确保双方对房屋状况有清晰的认识？解决办法：进行详细的房屋检查，拍照记录现状，并在附件二中附上这些照片。维修责任问题：房屋损坏时，如何确定维修责任和费用？解决办法：合同中应明确维修责任及费用承担方式，附件五中记录所有维修事项。提前解约问题：乙方提前解约时，如何处理剩余租金和押金？解决办法：合同中应明确提前解约的条件和后果，包括押金退还方式和剩余租金的处理。商业活动问题：乙方违反商业用途限制，如何处理？解决办法：合同中应明确商业活动的定义和违规后果，以及附件中可附上邻里联系方式，以便于投诉和处理。续上：邻里关系问题：乙方进行某些活动可能影响邻里正常生活，如何处理？解决办法：合同中应增加邻里关系维护条款，要求乙方在租赁期间不得干扰邻里正常生活，附件中可附上邻里联系方式，便于沟通和解决潜在问题。房屋保险问题：房屋及内部设施在租赁期间发生意外损坏，如何保障双方权益？解决办法：合同中应明确是否购买房屋保险，以及保险理赔流程。乙方可以根据需要自行购买相应的保险，确保在发生意外时，有明确的理赔流程和责任划分。合同续签问题：租赁期满后，乙方希望续签合同，如何处理？解决办法：合同中应明确租赁期满后的续签流程，如提前通知期限、租金调整机制等。双方可根据届时的情况，商定新的租赁条款。合同转让问题：乙方希望将租赁权转让给第三方，如何处理？解决办法：合同中应增加条款，明确乙方转让租赁权的条件和程序，包括通知期限、甲方同意的附加条件等。争议解决问题：合同执行过程中出现争议，如何解决？解决办法：合