2023年招商代理合同 (二)

招商代理合同

招商代理合同1

委托方：（以下简称甲方）

通讯地址：

邮政编码：

电话：

传真：

受托方：（以下简称乙方）

通讯地址：

邮政编码：

电话：

传真：

甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过

友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：

一、乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项

目（以下简称委托项目）提供综合服务。

二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关

委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收

益。

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1、服务内容：独家租赁代理服务（包含但不限于以下内容）：

（1）约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察

委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需

求，提高租赁成交的比率。

（2）积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约

等方面提供优质的服务（包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟

通和配合）。

（3）充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公

正地同所有代理公司合作。

（4）提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积极

参与委托项目的市场推广活动。

（5）根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时向

甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。

（6）以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的

一切工作，确保租赁成交指标。

（7）完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略，在对客户服

务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图，不

允许有任何夸大、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利入住，完成交易。

四、委托期间

甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间：自年月日起,

至年月日止。

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五、

1、甲方的权利义务：甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、

实际租赁价格及支付方式；甲方有权确定租赁合同文本；甲方有权确

定和更改销控和出租方案；甲方有权确定广告发布内容、频率、方式；

甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用

的行为；甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享

有独家所有权。乙方的权利义务：乙方承诺在委托项目的租赁代理的

全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的

宣传推广或介绍。

2、乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊情

况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后方

可执行。

3、乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格标准

和折扣比例，并根据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任

何变动，否则后果由乙方自行承担。

4、乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能根据甲方提供的

资料、信息如实对外陈述委托项目情况，未经甲方明确通知，不得超

出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使

甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。

5、乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财务

部和客户服务部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提供一切必

要的租赁文件。

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6、协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的

配套服务。乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署

聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、奖

励、保险等均由乙方自行承担解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员

知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的

任何诉讼、仲裁和追索。

六、

1、综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件达成

时才视为出租单位成交：

2、承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同；承租人已按照

租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准

七、保密条款

1、无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙方

对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务，但是

根据法律要求乙方必须予以披露的除外：

(1)委托项目的工程进度；甲方的资金使用安排；甲方的公司

财务状况；委托项目的租赁情况；委托项目的租赁资金回收情况；委

托项目的租赁推广计戈客户投诉情况；其他与代理租赁工作有关的、

甲方认为应该予以保密的情况。

(2)乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责

甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方

违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权继

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续向乙方追偿。

八、

1、违约责任：乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方

发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付相当于截

至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违

约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付

相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分

之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。

2、除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有关义

务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此

而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣除,

不足部分，甲方可以向乙方追偿。

3、甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之

二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等

损失包括但不限于守约方的直接经济损失、向第三方承担的损害赔偿

及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费

用支出。

九、不可抗力

1、本合同在履行过程中，如果发生不可抗力，导致其中一方无

法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承担违约责任。

2、若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后，

违约方应当承担违约责任。

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3、本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能克服

的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争和动乱，同

时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同

双方当事人无法逆转的障碍。

十、纠纷解决

双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向

委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1、本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、

责任均以合同内容为准。

2、没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补

救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的

任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行

使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

3、除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措

施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是

互相排斥的。

4、根据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、

授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与

本合同形成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加

文件的内容与本合同作出的约定不一致的，以后一时间形成的文件约

定为准。

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5、本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。

6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：________________________

（盖章）（盖章）

法定代表人法定代表人或其授权人：（签字）或其授权人:

（签字）

签约时间：年—月—日

招商代理合同2

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理

“”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方

本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。

第一条委托事项

1）_________________

2）招商面积：6800平方米；

3）招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其

它配套服务等；

4）招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间；

5）试业时间：年—月日；开业时间：

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年—月日；

第二条代理费用及结算方式

1）招商佣金：1个月租金；（每半个月提取一次招商佣金）

2）招商运作费用：人民币壹拾万元正（¥100,000）；（支付方

式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成

招商面积10%;年—―月日支付运作费3万，乙方继续

开展工作，力争完成招商面积20%；年一月日，支付

运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。年一

月日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招

商面积。）

3、招商代理租金均价：45元/平方米物业管理费：20元/平方米;

（乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获

得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用，甲

方没有异议。）

4、免租期限：自开业起3—6个月（由乙方自行控制）。

5、合同期：1一3年（由乙方自行控制）

6、使用率：58%

第三条代理条件说明

1）甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。

a）年月日止，之前投入第一期招商广告，筹

备招商；

b）年__月日止，投入第二期招商广告，强势招

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商;

c）年一月日止，投入第三期商广告，强势招商；

d）年一月日止，投入第四期商广告，商场试业；

2）甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人；

3）甲方给乙方提供员工宿舍住房二套；

4）甲方如期给乙方支付招商运作费用；

第四条甲方权利与责任

1）甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次；

2）甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议；

3）甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随

意更改；

4）甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方

提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承

担，与乙方没有关系；

5）甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸；

6）甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备；

7）甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等；

8）甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传；

9）甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;

第五条乙方权利与责任

1）乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见；

2）乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;

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3）乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书；

4）乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招

商研讨会；

5）乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉；

6）乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及

与客户的友好关系；

7）乙方拥有该项目经营管理第一优先权；

第六条其他约定

如果因为特殊原因（含政府原因）导致中途项目不能正常进行下

去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方

客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费

用。

第七条合约终止

1）乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算

招商费用；

2）因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙

方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。

3）在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。

4）甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有

权利向甲方提出合理的经济赔偿。

第八条合同生效

本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双

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方各持一份，具有同等的法律效力。

第九条其他

1）本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。

2）合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民

共和国法律的管辖。

第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成

时，可向当地人民法院起诉。

甲方：（盖章）乙方：

（盖章）

法人签字：法人签字：

联系电话：联系电话：

日期：年—月_____日日期年—月日

招商代理合同3

委托方：（以下简称甲方）

地址：

电话：

传真：

法人代表：

受托方：（以下简称乙方）

地址：

电话:

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传真：法人代表：

甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就省

市“”项目商业部分委托招商的有关事宜，达成如下协议，双方共

同遵守：

一、委托物业范围

甲方经衡阳市规划部门批准，开发位于的商业综合项目暂定名

为“”（以下简称本项目）。

为了保证项目如期开业，甲方同意将本项目商业部分委托给乙方

进行独家招商代理服务。

委托招商范围为：本项目负一层时尚SHOW特区及一层至五层的

2

特色商业步行街部分商铺，共计招商面积约mo

二、委托期限

自本合同签订之日起至项目开业后一个月止（预计年月日）。

三、招商代理费用

甲方按照第一年租金的3个月租金支付乙方招商佣金。

四、甲方责任

1、甲方须无偿为乙方提供现场招商接待场地。

2、甲方须保证委托招商物业的工程形象进度和建筑质量。

3、甲方须提供一切招商所需合法的手续和有关许可证。

4、甲方须承担一切招商信息发布及推广费用。

5、甲方承担招商中心建设费用和办公设备、办公家具、招商道

具的费用，以及招商中心水电费、电话费和日常办公费用（文具、办

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公耗材等），甲方不承担招商代理过程中所发生的人力成本。

6、甲方须积极配合，主动及时地帮助乙方解决招商过程中的困

难。

7、甲方有义务按合同条款支付乙方的相关费用。

五、乙方责任及服务内容

1、本合同签订后，乙方须组成项目招商专案组，组织最强的招

商队伍对该项目进行招商工作，确定本项目的招商总监、招商经理、

商业策划师，并保证确定的开业日一个半月前招商进度达到规划招商

面积的80%0

2、乙方的招商服务工作分为四个阶段：

第一阶段：商业调研、项目商业定位（30个工作日内完成）商

业市场状况及竞争态势；

零售消费水平、消费习惯及发展趋势；特色商业街、时尚SHOW

特区部分商业定位；

特色商业街、时尚SHOW特区部分业种分布、功能组合；各业种、

功能的经营面积和比例。

第二阶段：楼层布局、动线设计、业种分布设计（45个工作日内

完成）项目的功能组合、业种布局设计；项目商业平面动线设计；

项目楼层布局、业种分布设计。

第三阶段：招商政策制定、招商筹备阶段（45个工作日内完成）

项目现状（地段价值、产品成果、工程进度、招商筹备）竞争对手状

况对比分析；招商执行方案；主力品牌组织计划；

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招商推介会筹备；招商人员培训。

第四阶段：全程招商代理、经营管理模式建立（180个工作日内

完成）招商推介会；

招商执行，品牌签约；经营管理模式设计;各项营运制度的建立;

商场一次装修诉求建议；商场二次装修诉求及装修流程。

第五阶段：开业筹备、经营管理模式完善（90个工作日内完成）

尾期招商，品牌签约；已签约品牌装修指导；经营管理模式完善;各

项营运制度的完善;开业各项活动制定;各项营运物料的准备。

3、乙方必须按照甲方已认同的商业功能分区及各种招商条件和

政策，进行有目标的招商洽谈。

4、乙方无条件在合同规定的时间内完成招商工作（除遇不可抗拒

因素，在甲方认可的情况下可延期）。

5、为了保证该项目顺利进行和最短时间内实现招商目标，乙方

需每周对甲方进行业务进度汇报。

6、协助经营管理公司策划本项目商业经营管理运作模式，并拟

定商业运营中的相关质量管理标准和管理制度。

7、制定详尽的开业企划方案。

8、乙方有义务根据甲方要求对商场开业后的运营工作进行全面

经营管理（相关事项另行协商）。

六、招商服务费的结算

1、招商前期工作收费：

（1）第一阶段工作收费：本协议签定之日3个工作日内，甲方支

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付乙方人民币15万元整用于前期市场调查及招商部筹备，此项金额

不记入招商佣金。

(2)第二、三阶段工作收费：项目商业定位方案确定后3个工作

日内，甲方支付乙方人民币叁拾万圆整(¥300,000.00元)，作为乙

方第二、三阶段的工作费用。

(3)第四阶段工作收费：招商推介会召开前3个工作日内，人民

币贰拾万圆整(¥200,000.00元)，作为乙方第四阶段的工作费用。

2、招商代理费：

(1)甲方按照招商政策与商家签定《商铺租赁合同》后，则乙方

的招商工作即告完成。

(2)乙方负责全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招

商成功则也应计入乙方完成招商面积，并按本合同第三条支付招商服

务费。

(3)招商正式启动后，招商率达到40%后，乙方每月底将本月招

商完成情况报与甲方，甲方次月5日前按招商进度完成的比例支付乙

方招商代理费。招商率达到40%时，甲方按照本合同约定的招商代理

费扣除第二、三、四阶段工作费用后将剩余的招商代理费的70%结算

于乙方。

(4)招商进度完成70%时，甲方一次性付清已完成招商部分招商

费用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同约定招商

代理费的90%进行结算。

(3)项目开业后一个月，此合同自动终止。终止合同时一，甲方仍

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需支付由乙方在代理期间已租部分的招商服务费余款，且支付期限不

得迟于书面通知终止合同之日起七个工作日内。

七、甲乙双方违约处罚

1、乙方未按合同相关条款及甲方批准的招商条件和政策，进行

招商洽谈和承诺，甲方有权提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回

复和改正时，甲方有权单方终止合同。

2、合作期内，乙方未达到预定的招商目标，甲方有权拒绝支付

未付款项及保留终止合同的权力。

3、因乙方原因而导致该项目合同不能正常执行，乙方必须向甲

方支付违约赔偿金。

4、因乙方原因导致该项目的合同期延长，而产生的一切费用由

乙方承担。5、因甲方的原因而导致该合同不能正常执行，甲方必须

向乙方支付违约赔偿金，同时结清前期应支付乙方的费用。

6、因甲方原因或政府原因导致该项目的合同期延长，由此产生

的一切费用由甲方承担。

7、甲方未按合同相关条款支付乙方费用，每推迟一天甲方应支

付乙方应付费用总额的5%。作为滞纳金，超过10个工作日，乙方有

权单方面终止合同，合同终止后，甲方必须结清应付乙方费用并承担

相关法律责任。

八、其他

本协议一式四份，甲乙双方各持两份，如有未尽事宜，甲、乙双

方友好协商后签订补充条款，所有补充条款与本协议具有同等法律效

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应。如协商后不能达成一致，则提请长沙市仲裁委员会仲裁。

本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方

意见不合最终未能达成谅解时，可提交衡阳市仲裁委员会解决。

本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合

同具有同等法律效力。

本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章后即时生效。

甲方：乙方：

代表：代表：日期：日期：

招商代理合同4

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

为共同做好的招商工作，甲方与乙方约定，由甲方委

托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和

国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托

代理合同。

一、合作内容和范围

甲方授权乙方作为甲方项目的招

商租（售）代理，该项目位于

_____________________________________________，租（售）面积共计

______________平方米。

二、合作期限

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本合同代理期限为个月，自年月—

日起至_______年月日止。

三、销售/租赁价格

甲方确定租赁均价为元/平方米，销售均价为

元/平方米。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、

决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，

不足部分由乙方补齐。

四、代理佣金及支付

1、乙方代理佣金为所售项目成交额的%;如果是租赁，乙

方代理佣金按所租项目成交额第一个月的租金总额的%提取。

佣金由甲方以银行转账形式或支票形式汇入乙方指定的账户。

2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款

的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于天将房款

代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一

次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。

3、因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还

客户，以避免影响双方的品牌形象。

五、甲方的义务

1、甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关

本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料（包括:

外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼

层高度、面积、规格、其它费用的估算等），并承诺政策的正确性，

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如遇到政策调整，甲方应及时通报乙方。

2、甲方负责委托期内的物业管理工作。

3、甲方出具正式委托乙方为本项目（独家）代理的委托书。

4、所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付

齐全。

六、乙方的义务

1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。

2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透

露。

4、乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案

小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销

人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员。

5、乙方不得超越甲方授权向商户做出任何承诺。

七、合同的终止和解除

（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自

动终止。

2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥

善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。

本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束。

3、本合同因一方违约或因一方擅自转委托而终止。

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4、法律、法规规定合同终止的其他情形。

（二）违约行为而导致合同终止后的处理：

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲

方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约

选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同

的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违

约责任外，另须按成交总额佣金的%向甲方支付违约金，并赔偿

由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果

甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，

则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时

生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约

定承担违约责任。

3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违

约责任的权利。

八、违约责任

1、乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作，经

双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按元扣除

乙方的代理佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的,

乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。

2、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过个工作日则乙

方有权停止提供服务，乙方有权按元/日的标准计算并收取违

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约金，同时追索甲方所欠费用。

3、乙方不得将经甲方签字确认的机密文件透露给第三方，否则

视乙方违约，乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。

4、如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵

权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承担任何责

任。

九、合同纠纷的解决办法

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；解决不成的，向

______________________法院起诉。

本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有

同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。

甲方（盖章）:

法定代表人（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）:

法定代表人（签字）：

日期：年月日

招商代理合同5

协议双方：

甲方名称：___________________

注册地址：___________________

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联系电话：___________________

乙方名称：___________________

注册地址：___________________

联系电话：___________________

本合同术语解释：

1）该项目：（暂定名）。

2）招商方案：营销策划内容及整体实施方案（见附件一）。

3）代理佣金：甲方按合同约定支付给乙方营销及招商服务报酬。

甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项

目营销策划及招商达成如下协议：

第一条、项目名称、标的物地址及面积

1＞项目名称：___________________

2、地址：市路

___________________号

3、面积：该项目总建筑面积万平方米，招

商面积万平方米（具体详见附件二）

第二条、委托要求

1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特

个性和可操作性。

2、招商方案的运作要建立在以该项目为基础的资源整合上，要

求方法科学，创新实用。

3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定

第22页共85页

的社会效益。

第三条、委托内容

1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工

作，乙方所出具的招商方案及独家代理招商服务以本合同附件一所列

内容为准。

2、在乙方提交甲方认可招商方案基础上，如甲方需要，乙方将

应甲方要求方案请有关专家（主要为房地产资深人士、商业地产经营

行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终方案更科

学、更切合实际。甲方须承担聘请专家所需之全部费用。

第四条、本合同期限

1、本合同之独家招商代理服务自年月日

至______年—月日止，计月。

2、合作期限结束时，双方若另有所需，可根据具体情况另行签

约。

第五条、甲方责任及权利

1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。

2、甲方应按乙方合理要求及时提供该项目之有关资料（见附件

三），并保证资料真实性，为乙方进行分析研究、制订并实施方案提

供便利。

3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确

认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。

甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书

第23页共85页

面通知。

4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权参加由乙方为该项目工

作主持的会

议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。

5、甲方负责办理该项目的租赁所需全部文件。

6、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、DM楼书、营销推

广活动、报纸杂志广告及软性文章等制作费及发布费均由甲方负责，

有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。

7、甲方及时确认物业管理公司及相关制度和费用。

第六条、乙方责任和权利

1、乙方应组成人的项目小组进行本项目的招商方案及执行工作

（辅助人员不计算在内），全程与甲方密切联系，并调动公司重要部

门和优秀专业资源配合。

2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如

甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作,

直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，

且有权向甲方收取相应滞纳金。

3、自本合同签订之日起___________________日内，向甲方提供

招商方案。

4、自本合同签订之日起___________________月内，完成招商目

标面积%o

5、自本合同签订之日起___________________月内，完成招商目

第24页共85页

标面积%o

6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。

7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不可预见之问题及时给

甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目顺利进行。

8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，该项目租赁中

心、办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。

9、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商

服务商，并配有乙方的名称及商标标识。

10、乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市

场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。

第七条、代理佣金及支付

1、代理佣金计算方法：相当于首年度月租金之

%,即月租金。

2、代理佣金支付

a、代理佣金支付为月付，甲方每月5日前向乙方结清上月相应

报酬。

b、甲方如在本合同规定日期7日后仍未向乙方支付，则乙方有

权向甲方收取相当于合同总代理佣金的5%。每月向甲方收取滞纳金。

c、甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则

乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。

d、代理佣金结算以租户与甲方签订《商铺租赁合同》并收到首

期款为依据。

第25页共85页

3、乙方招商之租金限定标准，以该项目价格定位为准（见附件

四）。

4、若乙方招商过程中，乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定

租金水平，则甲方将给予乙方奖励（具体见附件四）。

5、该项目如需引入外埠租户，乙方应将目标意向客户列出，以

书面形式提交给甲方，如过程中产生各项差旅费则由甲方支付。

第八条、违约责任

1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而

造成对方损失的，须赔偿对方因此造成的损失。

2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中的任

何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提

前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承

担相应的赔偿责任。

3、合同有效期间，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在

取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。

第九条、保密及知识产权

1、乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业机密（包括数据、

图纸、客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导外，非经甲

方同意不得擅自泄漏给他人或用来谋取商业利益用途。

2、所有与本合同有关之条款，未经双方书面同意，不得泄露给

第三方。

第十条、争议的解决方式

第26页共85页

凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决,

如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请

仲裁。

第十一条、其他

1、如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致乙方之招商任务的

把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调价之支持提交给

甲方。

2、甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲

方因自身原因频繁大幅度更改定价而导致乙方人力、物力大量消耗,

且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性

补偿费为RMB元。

3、若甲方或与之相关人士预入驻本项目，则甲方应提前通知乙

方，乙方根据项目总体要求对该租户进行入驻评定，并最终作出成交

决定，成交后甲方应向乙方支付应收代理佣金的50%作为服务费。

4、为保证该项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方

公平之对待，具体指：报价、租期、免租期、付款方式等各项招商条

款。

5、一切由乙方提供有关该项目之报告、文件、文案、统计数据

的知识产权为甲、乙双方共同拥有。

6、本协议通用中华人民共和国的有关法律、法规规定。若本合

同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余

条文之有效性、合法性及执行性不因此而受损。

第27页共85页

7、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另行签订补充协

议。

8、本合同一式四份，双方各执二份，双方代表签字并加盖公章

后正式生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年—月日日期：年—月

日

招商代理合同6

甲方：

法定代表人：

地址：

邮政编码：

电话：

邮箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

邮政编码：

电话：

邮箱：

第28页共85页

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告

法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基

础上，签订本合同。

一、代理形式

甲方委托乙方作为的广告招

商代理（非唯一代理），招商区域不限，代理权由本合同和甲方书面

形式授予，代理期限从年月日起至

年月日止。

二、代理权限

乙方按照本合同及招商资料进行合法代理谈判，与客户确定意向

后，将合同草案报甲方审核，由甲方统一与客户签订合同。非经甲方

书面同意，乙方无权单独与客户签订广告发布及赞助等合同，也无权

单独变更、解除或终止经甲方签订的广告发布和赞助合同。

三、诚信保证金

甲方将在乙方应得的代理费中暂留人民币元（大写:

元整）作为诚信保证金。如乙方未违反本合同约定的，

甲方将在本合同终止时全额无息退回暂留的诚信保证金。

四、代理费及结算方式

1、代理费用为合同金额的%,乙方为甲方开据广告费或

咨询服务费收据。

2、乙方招商成功的客户将合同所规定的费用全额汇入甲方指定

的银行账户后，甲方将于收到单个客户全额款项的下月日与

第29页共85页

乙方结算代理费（该代理费不包括客户的赔偿金或者违约金等）。甲

方若收到实物赞助，双方可以按实物或出厂价折算，至活动结束后结

算，按比例分成。

五、甲方的权利义务

1、甲方应定期向乙方提供招商方案、广告发行计划，以便乙方

开展招商工作。

2、甲方应定期向乙方提交招商变更内容、广告版位等整体协调

计划。

3、甲方尽可能为乙方提供招商方便条件和相关资料。必要时对

招商人员进行培训。

六、乙方的权利义务

1、乙方应每月向甲方提交招商计划，每周五向甲方提交实际完

成的招商情况。

2、乙方应对其承揽客户的信誉、资质和广告发布内容的合法性

进行审查。

3、乙方应认真参加甲方组织的培训，认真学习研究招商资料，

在代理活动中规范业务用语。

4、乙方在代理活动中产生的一切费用由乙方自理。

5、乙方不得违反甲方招商规定，若有客户涉及与招商条件、要

求不符内容及时提请甲方商定

七、保密

1、双方确认，乙方应承担保密义务，内容包括但不限于合同条

第30页共85页

款、合同价款、支付期限，乙方承揽的客户信息以及乙方在代理过程

中获悉的其他甲方信息。

2、双方不得向第三人披露对方的保密内容。

3、双方确认，双方承担的保密义务至本合同终止之日起满两年。

八、其他

1、代理费结算方式：统一使用乙方指定账号进行收付结算。

2、甲乙之间的授权委托书。

3、乙方应提交乙方的营业执照复印件（需加盖公章）或身份证

复印件。

4、如乙方授权代理人签订本合同的，乙方的授权委托书。

九、违约责任

1、乙方应严格遵守法律规定，恪守商业道德，本着公平竞争、

守法经营的原则进行广告招商代理活动，乙方如有违法违约行为，首

次违反并经查实的，诚信保证金不予退还；乙方如有第二次违反行为

的，甲方有权解除本合同并要求乙方另行支付给甲方违约金人民币

元（大写：元整）。

2、如代理活动中因乙方的原因被他人投诉，首次投诉并经查实

的，诚信保证金将不予退还。乙方如发生第二次被投诉并经查实的,

甲方有权解除本合同并要求乙方另行支付给甲方违约金人民币

元（大写：元整）。

3、如甲方未按期支付代理费的，每逾期一天按照未支付金额的

%向乙方支付违约金。

第31页共85页

十、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，可由双方协商解决，协商不成的，

任何一方均可向人民法院提起诉讼。

H—、合同生效

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生

效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

招商代理合同7

甲方：____________________

电话：____________________

乙方：____________________

电话：____________________

甲乙双方本着平等、互利的原则，经充分协商，就

《》广告代理事宜达成协议并同意共同遵守以

下条款。

第一条双方关系1、协议双方均为公司法人，作为相互独立的缔

第32页共85页

约人。

2、乙方愿意作为《》广告代理，甲方同意乙方

作为《》广告代理。双方承诺，为拓展

《》的广告业务、为维护并提升双方的商业形象和

声誉共同努力。

3、双方同意，除协议中已表达的相互关系之外，各方都有独立

的权利和义务，任何一方的债务或经营行为引起第三方诉讼、索赔,

均由该方独立承担，对方不承担连带责任。

4、双方同意，乙方代理甲方广告业务的期限为年月

日至_____年月日。在此期间，乙方不得将广告代理

权转授第三方，否则甲方有权取消乙方广告代理的资格，并要求经济

赔偿。

5、为沟通情况、交换信息、协调业务，双方同意定期或不定期

地举行工作协调会议。

第二条甲方的责任和义务

1、乙方为甲方提供《》广告图片，版面按协

议月度安排：每月提供不少于个图片；如有特殊广告图片要求，

应提前一周向甲方申报。

2、甲方按协议数量保证乙方广告图片或乙方广告图片未能充分

利用的情况下，甲方有权自行安排广告图片位置。

3、甲方有权监督检查乙方业务开展情况；审定、发布乙方承揽

的广告。有权根据市场情况调整广告刊例价格，并以书面形式通知乙

第33页共85页

方。

4、甲方有义务让乙方知晓每月杂志的选题，供乙方在广告代理

业务中参考。甲方同意乙方拥有对拟开展专题活动的建议权。

5、甲方同意为乙方联络的客户提供广告设计、活动策划和相应

的支持，根据双方协议，收取相关费用。

6、甲方同意乙方作为《》行业app的签订单

位。

第三条乙方的责任和义务1、乙方有责任全力开拓

《》广告市场，培育客户群，在代理业务中保证向

客户提供良好服务，不以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户的利益以

及甲方的声誉。

在市场开拓中，对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。

代理活动中产生的一切费用由乙方自理。

2、乙方保证，严格按照甲方规定的广告放置价格同客户洽谈业

务。特殊情况由乙方请示甲方同意后方可执行。

乙方提供甲方招商的所有广告均应符合中华人民共和国法律、法

规和相关政策规定。

乙方违反保证给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

乙方代理的广告，经甲方审核，如因相关资格不具备而导致不能

投放广告，乙方应及时通知客户，经客户确认后尽快办理退费手续。

3、乙方向甲方支付代理费用的办法：按照广告客户的实际到款

额，甲方得%、乙方分得%的比例结算，各自承担税费。乙

第34页共85页

方在广告款到位后一周内同甲方结算。双方参

与组织的经营活动，扣除活动成本后按甲方得%、乙方分得

%的比例结算，各自承担税费。

4、乙方同意在协议期内向甲方提交完整准确的广告客户资料作

为备份。乙方与广告客户的合作协议由乙方妥善保管，因乙方原因造

成客户纠纷或损失，由乙方自行负责解决。

5、乙方在协议期内，每月应向甲方通报一次广告招商情况，以

协调双方业务。乙方的公司地址、联系电话、联系人等相关资料如有

变更，应及时书面通知甲方。因乙方通知不及时造成乙方损失的，由

乙方自行负责。

第四条免责条款

1、因不可抗力或意外事件影响甲方为乙方提供的正常服务和技

术支持时、不视作甲方违约；因不可抗力导致的外部条件被严重破坏,

使双方合作举办的活动受到阻碍或取消，甲方除将相关费用退还广告

商外，不对乙方及其联络承担其他责任。乙方对此均表认同。

2、已经立项的活动因某种原因需要延期，双方认同属于正常情

况，不属违约。

3、甲方保留因外部因素的改变而改变出版日期、版面数量的权

力，但应在天前将上述变动通知乙方。双方同意上述变动不影

响协议的继续履行。

第五条协议解除本协议在下述情形下解除，提议方应提前

日以书面形式通知另一方:

第35页共85页

1、双方协商一致解除本协议。

2、本协议期限届满。

3、一方当事人主体资格消失，如公司撤消或进入破产、清算程

序，另一方有权解除本协议，但公司进行重组、名称变更、分立或与

第三方合并等不在此列。

4、一方未履行或违反本协议所应承担的义务，经另一方给予一

定期限仍不采取补救措施，致使另一方依据本

协议的预期利益无法实现或协议继续履行没有必要，另一方有权

解除协议。

5、一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务,

另一方可以解除协议。

6、由于不可抗力或意外事件使协议无法继续履行或继续履行没

有必要，双方均可要求解除协议。协议解除后，双方依据本协议的权

利义务终止，但一方在协议解除前应履行的义务仍需履行。

7、除因不可抗力或意外事件致使协议解除的情况外，引起协议

解除事由的一方应赔偿因协议解除给另一方造成的损失。

第六条附则

1、本协议经双方签字盖章后生效，任何更改均需双方协商一致

并以书面形式确认。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本协议未尽事宜由双方友好协商后，签订补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。

甲方：（签署及盖章）____________________

第36页共85页

年月日

乙方：（签署及盖章）__________________

年月

招商代理合同8

甲方：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

送达地址：

乙方：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

送达地址：

为扩大项目的影响力，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利、

合作共赢的原则，签订本届展会合作协议，以兹共同遵守：

一、合作项目

1、项目名称：

2、展览时间：

3、展览地点：

二、合作内容

第37页共85页

1、“”展位招展代理；

2、“”商业赞助、合作代理。

三、甲方权利及义务

1、负责提供乙方招展工作所需的合法文件和真实资料；

2、负责提供展会相关招展材料给予乙方；

3、对乙方制定的招商计划和内容进行指导、审核及确认；

四、乙方权利及义务

1、根据甲方提供的相关资料制定相应的招展计划，并交由甲方

审核确认后方可发布及执行；

2、乙方对社会和客户承诺的相关事宜需经甲方书面同意，若未

经甲方书面同意，乙方所承诺的相关事宜及由此造成的一切后果及影

响，由乙方自行承担；

3、因招展及相关工作所产生的一切费用，由乙方自行承担；

4、乙方不得擅用组委会名义及相关资料对外开展与本次合作无

关的事项，乙方承担由此产生的后果及影响；

五、合作方式（不含税、票）

对在合作中引进资金，实行评估奖励，具体如下：

1、方式一：所有费用经组委会账户结算

1）合作招展提成：乙方所招进的展位费，甲乙双方以组委会官

方定价（国内标展：1、2号馆：rmb；3、4号馆rmb）（国际标展：1>

2号馆：usd3400；3、4号馆usd2900）的5：5比例进行费用分配;

2）资金引进奖励（展会赞助项目：非展位）：乙方引进资金，甲

第38页共85页

乙双方按实际金额的7：3比例提成奖励。

2、方式二：乙方独立设立账户，所有费用不经组委会账户

1）合作招展提成：乙方所招进的展位费，以组委会官方定价（国

内标展：1、2号馆：rmb；3、4号馆rmb）（国际标展：1、2号馆：

usd3400；3、4号馆usd2900）的％与甲方结算，其余招展费用归乙方

所有；

2）资金引进奖励（展会赞助项目：非展位）：乙方引进资金，按

实际金额的30%比例提成奖励，其余费用归甲方所有。

六、费用结算

1、乙方应在项目开展前天（自然日）向甲方支付展位费用的%

作为预付款。

2、乙方需在项目开展前一天支付剩余款项。

七、其它事项

1、本协议为双方合作协议。在甲乙双方协商同意的基础上，所

有协议的变更均需甲乙双方签字认可或签署补充协议，所有会议纪要、

补充协议和来往信函一经甲乙双方授权代表签字或加盖公章确认即

成为本协议的附件和有效组成部分，其生效日期为甲乙双方签字或盖

章确认之日期。

2、合作期限内，双方须遵守商业保密原则，任何一方不得将项

目实施过程中的核心商业机密（包括但不限于项目及相关活动的策划

和执行方案、组织架构及岗位分工、各类招商函件、价格及折扣体系

等）向同类竞争单位进行泄露。

第39页共85页

3、本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份，各份协议文本具

有同等法律效力。

4、本协议自双方签字并盖章之日起生效。

4、本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成

时，提交仲裁委员会仲裁。

甲方（盖章）:

法定代表人或授权代表（签字）：

签约日期：年一月——日

乙方（盖章）:

法定代表人或授权代表（签字）：

签约日期：年一月——日

招商代理合同9

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方开发

的商业部分提供招商代理服务有关事宜，达成本协议，供双方共同

信守执行。

一、服务内容

甲方委托乙方对商业部分向外招商，并协助甲方与乙方招彳来的

租赁户签定物业租赁合同。

第40页共85页

1、协助甲方制定招商政策及招商条件。

2、协助甲方按照物业租赁合同约定足额收取租赁户保证金及其

他款项。

3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，维护甲方的合法权益。

二、服务期限

自年月日起至年月日止（暂定），如甲方认为乙方的招商

行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本合同。

服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三人建立

委托招商关系。

三、确认制度

1、甲乙双方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并形成

租赁合同文本内容。

2、合同期内，所有由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视为乙

方招商的客户（甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方意向招商

客户）。

3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代理招

商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将按照成交金额的lo