2024-农村住宅转让协议书

农村住宅转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3住址/注册地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3住址/注册地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：转让住宅基本信息2.1住宅信息2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面积：____________________2.1.3住宅结构：____________________2.1.4住宅用途：____________________2.1.5住宅权属证明：____________________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1住宅转让总价：____________________3.1.2价格包含内容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付时间：____________________3.2.4支付方式：____________________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.1.3交付方式：____________________4.2过户4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用承担：____________________4.2.3过户手续办理：____________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：____________________5.1.2合同解除流程：____________________5.1.3合同解除后果：____________________5.2违约责任5.2.1违约行为：____________________5.2.2违约责任承担：____________________5.2.3违约金：____________________第六章：合同变更与转让6.1合同变更6.1.1变更条件：任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.1.2变更程序：合同变更需双方共同签署书面变更协议，并按照原合同约定的方式通知相关方。6.1.3变更效力：变更协议自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同转让6.2.1转让条件：任何一方在转让合同权利义务前，应书面通知对方，并经对方书面同意。6.2.2转让程序：合同转让需双方共同签署书面转让协议，并按照原合同约定的方式通知相关方。6.2.3转让效力：转让协议自签署之日起生效，新合同方取代原合同方享有合同权利和承担合同义务。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。7.1.2仲裁解决：若协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.1.3诉讼管辖：合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的效力与终止8.1合同效力8.1.1合同成立：双方签字盖章后，合同立即生效。8.1.2合同期限：本合同自生效之日起至双方履行完毕各自义务之日止。8.1.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2合同终止8.2.1合同自然终止：合同期限届满或双方履行完毕各自义务后，合同自然终止。8.2.2提前终止：任何一方有权在合同履行过程中提前终止合同，但需书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。8.2.3终止后果：合同终止后，双方权利义务即告消灭，但终止前已产生的权利义务仍需履行。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。9.1.2保密期限：保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或信息成为公众所知悉的信息之日止。9.1.3保密范围：保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。9.2保密违约9.2.1违约行为：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息的，视为违约。9.2.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.3违约救济：受害方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取必要措施消除影响。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方之间关于转让住宅的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2通知与送达10.2.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮递、或电子邮件等方式送达。10.2.2通知生效：通知送达对方之日起生效。10.2.3地址变更：任何一方变更联系地址的，应立即通知对方。10.3法律适用与争议解决10.3.1法律适用：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.4合同分页10.4.1本合同共分为两页，每页均需双方签字或盖章确认。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同签署10.5.1本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。10.5.2甲方签字（盖章）：____________________10.5.3乙方签字（盖章）：____________________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。11.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行合同义务。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。11.2.2通知应包括不可抗力事件的发生、预计的影响以及可能需要延期履行或解除合同的情况。11.3不可抗力后果11.3.1受不可抗力影响的一方在履行合同义务上获得相应延期，或根据情况解除合同。11.3.2因不可抗力导致的损失，双方各自承担，不得向对方提出赔偿要求。第十二章：税负12.1税费承担12.1.1除非另有约定，双方应按照中国现行法律规定各自承担因合同交易所产生的税费。12.1.2任何一方未能履行税务义务，导致对方遭受损失的，应予以赔偿。12.2税收政策变化12.2.1若合同履行期间，税收政策发生变动，影响合同价格的，双方应协商调整。12.2.2税收政策变化不应视为不可抗力事件。第十三章：合同备案13.1备案义务13.1.1双方同意，本合同签署后应在规定时间内向相关行政管理部门备案。13.1.2备案费用由双方协商承担。13.2备案资料13.2.1双方应提供备案所需的全部文件和资料，并确保其真实、准确、完整。13.2.2任何一方未能履行备案义务，导致合同无法生效的，应承担违约责任。第十四章：合同有效期14.1有效期限14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。14.1.2合同有效期届满后，双方如无异议，合同自动续约____年。14.2终止后的义务14.2.1合同终止后，双方仍应履行合同终止后的附随义务，包括但不限于保密义务。14.2.2合同终止不影响双方根据合同约定已产生的权利和义务。第十五章：一般条款15.1法律适用15.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如法律发生变更，本合同应相应调整，以符合新的法律规定。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。15.2.2双方应尽力协商修改无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。15.3完整协议15.3.1本合同构成双方之间关于转让住宅的全部协