2024年度重庆链家购房合同 1

2024年度重庆链家购房合同-PAGE2024年度重庆链家购房合同-PAGE重庆链家购房合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（购房方）信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号码（或营业执照号码）：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（售房方）信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号码（或营业执照号码）：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2产权性质：__________2.4房屋价格2.4.1总价：__________2.4.2付款方式：__________第三章：房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1交房日期：__________3.1.2交房条件：__________3.2过户手续3.2.1过户日期：__________3.2.2过户费用承担方：__________3.3房屋瑕疵处理3.3.1瑕疵处理方式：__________3.3.2瑕疵处理费用承担方：__________第四章：付款方式及期限4.1首付款4.1.1首付款金额：__________4.1.2首付款支付时间：__________4.2贷款4.2.1贷款金额：__________4.2.2贷款期限：__________4.2.3贷款利率：__________4.3余款4.3.1余款金额：__________4.3.2余款支付时间：__________第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违约情形：__________5.1.2甲方违约责任：__________5.2乙方违约责任5.2.1乙方违约情形：__________5.2.2乙方违约责任：__________5.3不可抗力5.3.1不可抗力情形：__________5.3.2不可抗力处理方式：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，具体参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）等相关规定。6.1.2乙方应确保房屋主体结构安全，无安全隐患，满足正常居住使用功能。6.2质量问题处理6.2.1如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复或更换。6.2.2乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行维修，无法在规定时间内维修的，应书面通知甲方，并协商解决。6.3保修责任6.3.1乙方应按照国家规定和房屋实际情况提供保修服务，具体保修期限和范围参照《住宅质量保证书》。6.3.2保修期内，因房屋质量问题导致甲方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1乙方应保证房屋所在小区的物业管理符合国家法律法规和地方相关规定。7.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2物业费用7.2.1甲方应按约定的方式和时间向物业管理公司支付物业管理费。7.2.2物业管理费包括但不限于保洁、绿化、安保、公共设施维护等费用。7.3物业服务变更7.3.1如物业管理公司发生变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。7.3.2物业服务内容和标准发生变更时，乙方应提前告知甲方，并协商解决。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除后果8.2.1合同解除后，已支付款项应根据合同约定和相关法律规定进行处理。8.2.2合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。8.3争议解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同修改9.2.1合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方确认。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.3合同转让9.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。9.3.2合同转让应遵循合同约定和法律规定，转让行为不得损害对方合法权益。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1双方的通知、文件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、等。10.1.2通知、文件送达应以邮戳或发送时间为准，双方应确保提供的联系方式真实有效。10.2保密条款10.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。10.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息，除非法律法规另有规定。10.3法律适用及管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为房屋所在地。第十一章：装修及改造11.1装修标准11.1.1乙方应保证房屋交付时的装修标准符合国家规定的环保、安全等相关标准。11.1.2甲方对房屋进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋主体结构。11.2装修许可11.2.1甲方进行装修前，应向物业管理公司申请装修许可，并按照规定提交相关资料。11.2.2乙方应协助甲方办理装修许可手续，并提供必要的装修图纸和技术资料。11.3装修验收11.3.1装修完成后，甲方应邀请物业管理公司进行验收，验收合格后方可入住。11.3.2如装修存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复或更换。第十二章：租赁及转租12.1租赁条件12.1.1甲方租赁房屋时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。12.1.2乙方应保证房屋交付时符合租赁条件，无安全隐患，满足正常居住使用功能。12.2转租规定12.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租给第三方。12.2.2甲方转租房屋时，应确保第三方遵守本合同及物业管理规定。12.3租赁终止12.3.1租赁期满或合同解除时，甲方应按照约定将房屋恢复原状并交还给乙方。12.3.2甲方违反租赁规定，乙方有权提前解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。第十三章：产权登记及税费13.1产权登记13.1.1乙方应在合同生效后【】个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。13.1.2甲方应在办理产权登记时，提供所需资料并支付相关税费。13.2税费承担13.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和地方政策执行。13.2.2除非双方另有约定，税费由甲方承担。第十四章：合同变更与终止14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方确认。14.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。14.2合同终止14.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。14.2.2合同终止后，已支付款项应根据合同约定和相关法律规定进行处理。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于《住宅质量保证书》、《物业管理规定》、《装修图纸》等。15.1.2附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力