2024-开发商售房合同 开发商商品房买卖合同

开发商售房合同开发商商品房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.1.1坐落位置：__________2.1.2所在区域：__________2.1.3具体地址：__________2.2商品房基本信息2.2.1房屋结构：__________2.2.2建筑面积：__________2.2.3使用面积：__________2.2.4房屋户型：__________2.2.5房屋朝向：__________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房总价：__________3.1.2商品房单价：__________3.2商品房支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2贷款金额：__________3.2.3贷款方式：__________3.2.4支付期限：__________第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1交付日期：__________4.2商品房验收4.2.1验收标准：__________4.2.2验收期限：__________4.2.3验收结果处理：__________第五章：商品房售后服务5.1售后服务内容5.1.1售后服务项目：__________5.1.2售后服务期限：__________5.1.3售后服务方式：__________5.2售后服务承诺5.2.1售后服务承诺：__________5.2.2售后服务履行：__________5.2.3售后服务争议解决：__________第六章：商品房所有权转移6.1所有权转移登记6.1.1登记义务：双方同意在合同生效后【】日内，共同向不动产登记机构申请办理商品房所有权转移登记。6.1.2登记费用：所有权转移登记所发生的费用，按照法律法规的规定承担。6.1.3登记资料：甲方应提供办理所有权转移登记所需的全部文件和资料，乙方应予以协助。6.2所有权证书6.2.1甲方应于所有权转移登记完成后【】日内，将新的不动产所有权证书交付给乙方。6.2.2乙方在收到新的不动产所有权证书后，应立即核对证书内容，如有异议，应在【】日内通知甲方。第七章：商品房质量保证7.1质量保证期限7.1.1甲方保证商品房质量符合国家规定的质量标准，质保期限自交付之日起计算。7.1.2商品房主体结构工程的质保期限为【】年，屋面防水工程的质保期限为【】年，其它部位和项目的质保期限按照国家规定执行。7.2质量问题处理7.2.1在质保期限内，商品房出现质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。7.2.2甲方应在接到乙方通知后【】日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方支付相应的费用。第八章：商品房物业管理8.1物业管理服务8.1.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对商品房进行物业管理服务。8.1.2物业管理服务的范围和内容应包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。8.2物业管理费用8.2.1乙方应按照物业管理服务合同的约定，按时足额支付物业管理费用。8.2.2物业管理费用的标准和调整，应按照物业管理服务合同的约定执行。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除后果9.2.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照【】%的年利率支付利息。9.2.2合同解除后，双方应根据解除原因承担相应的责任，但因不可抗力解除合同的除外。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决效力10.2.1争议解决结果对双方均具有约束力。10.2.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：违约责任11.1甲方违约11.1.1甲方未能按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________11.1.2甲方交付的商品房不符合约定的质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，或者要求甲方减少相应的房款。11.2乙方违约11.2.1乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________11.2.2乙方无故拒绝接收商品房的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。12.2.2遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三章：合同的变更与补充13.1变更与补充13.1.1双方同意，合同的变更与补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。13.2变更与补充的效力13.2.1合同的变更与补充部分，与原合同具有同等法律效力。13.2.2如变更与补充部分与原合同有冲突，以变更与补充部分为准。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1双方因合同履行需要发出的通知，应以书面形式，并采用邮递、或电子邮件等方式送达对方。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2送达14.2.1双方的通讯地址和联系方式如发生变更，应在变更后【】日内通知对方。14.2.2双方应保证其提供的通讯地址和联系方式真实有效，否则因此造成的损失由自己承担。第十五章：合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2双方应自合同生效之日起【】日内，履行合同约定的各项义务。15.2合同的终止15.2.1合同在履行完毕后终止。15.2.2合同因双方协商一致、不可抗力、违约等