2024-玛雅房屋租赁合同范本

玛雅房屋租赁合同范本合同编号：__________玛雅房屋租赁合同范本第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或单位。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。1.1.4“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.1.5“租金”指本合同第4.1条约定的租赁费用。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在本合同生效之日起__________日内将房屋交付给承租方。2.1.2交付时，房屋应处于安全、清洁、适用的状态，并符合相关法律法规的要求。2.1.3出租方应提供房屋钥匙、相关设备使用说明书及其他必要文件。2.2返还2.2.1租赁期满或本合同提前终止时，承租方应在__________日内将房屋返还给出租方。2.2.2返还时，房屋应保持交付时的状态，但正常磨损除外。2.2.3承租方应归还所有钥匙、相关设备使用说明书及其他必要文件。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第四章租金与支付4.1租金4.1.1承租方应按照本合同约定的金额和方式向出租方支付租金。4.1.2租金的具体金额为每月__________元人民币（大写：__________________________元整）。4.1.3租金的支付方式为每月__________日前支付下一个月的租金。4.2款项的交付4.2.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________________________账户名称：__________________________账号：__________________________第五章维修与保养5.1维修5.1.1出租方应确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。5.1.2在租赁期间，出租方应负责房屋及其附属设施和设备的维修和保养。5.1.3出租方应在接到承租方通知后__________小时内进行维修。5.2保养5.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并保持房屋的清洁和卫生。5.2.2承租方发现房屋及其附属设施和设备出现故障或损坏时，应及时通知出租方。5.2.3承租方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得进行违法活动。第六章使用与转租6.1使用6.1.1承租方应合理使用房屋，用于居住或经营活动，并遵守相关法律法规。6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得影响邻居的正常生活。6.1.3承租方应合理使用房屋内的设施和设备，不得故意损坏或滥用。6.2转租6.2.1承租方不得将房屋全部或部分转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。6.2.2如承租方需转租，应事先征得出租方书面同意，并签订书面转租协议。6.2.3转租期间，原租赁合同仍然有效，承租方仍需承担原租赁合同项下的义务。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施和设备的安全。7.1.2承租方应购买租赁期间的人身意外保险和财产保险，保障自身及财产安全。7.2保险赔偿7.2.1如因出租方原因导致房屋及附属设施和设备发生损失，出租方应承担赔偿责任。7.2.2如因承租方原因导致房屋及附属设施和设备发生损失，承租方应承担赔偿责任。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2出租方应确保房屋及附属设施和设备符合约定的使用标准，如未达到标准，应承担修复费用。8.2承租方违约8.2.1如承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。8.2.2承租方未按时支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方应尽力解决争议，避免争议对双方的合作关系造成不利影响。9.2仲裁9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2合同的变更、解除不得影响双方的合法权益。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知、函件应通过书面形式送达对方。10.2.2通知、函件应送达至本合同载明的联系地址，视为有效送达。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同签订地人民法院具有解决本合同争议的管辖权。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同解除10.5.1在租赁期限内，如因不可抗力导致房屋无法继续租赁，本合同自动解除。10.5.2在租赁期限内，如一方明确表示不再履行本合同，另一方有权解除本合同。第十一章抵押与担保11.1抵押11.1.1出租方同意，将房屋作为抵押物，为承租方提供抵押担保。11.1.2抵押登记手续由出租方负责办理，相关费用由出租方承担。11.2担保11.2.1承租方同意，将租金作为担保，保证按时足额支付租金。11.2.2如承租方未按时支付租金，出租方有权提前解除本合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2不可抗力的通知12.2.1遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1出租方或承租方如需转让本合同，应征得对方书面同意，并签订书面转让协议。13.1.2合同转让后，原合同约定的权利和义务随之转移给受让人。13.2转让手续13.2.1转让手续由转让方负责办理，相关费用由转让方承担。13.2.2转让方应将转让协议复印件送达对方，作为转让通知。第十四章遗留物品的处理14.1遗留物品14.1.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应将房屋内属于自己的物品搬离。14.1.2如承租方未搬离遗留物品，出租方有权处理，并扣除处理费用。14.2遗留物品的处理方式14.2.1出租方应通知承租方处理遗留物品的时间、地点和方法。14.2.2出租方处理遗留物品后，应将处理结果通知承租方。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和隐私信息。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同约定的保密义务。附件部分：附件1：房屋平面图附件2：设施和设备清单附件3：维修和保养记录附件4：租金支付凭证签字部分：出租方（甲方）：________________代表人（签字）：______________联系电话：___