某高层大厦工程消防工程专项施工方案

某局层大厦工程

消防工程专项施工方案

编制：____________________________

审核：____________________________

批准：____________________________

20xx年xx月

目录

某高层大厦工程.......................................................1

第一章、编制依据....................................................4

一、某高层大厦工程合同...........................................4

二、某高层大厦工程施工图纸.......................................4

三、某高层大厦工程应用的主要规程、规范...........................4

四、某高层大厦工程应用的主要图集.................................6

五、某高层大厦工程应用的主要标准.................................6

六、某高层大厦工程应用的主要法规.................................7

七、其它........................................................7

八、施工现场条件.................................................8

第二章'工程概况....................................................8

一、工程建设概况.................................................8

二、工程结构设计概况.............................................9

三、工程建筑设计概况............................................10

四、专业设计概况................................................11

五、工程特点、重点与难点........................................12

第三章'施工部署...................................................14

一、项目经理部组织机构..........................................14

二、工程任务划分................................................15

三、施工部署原则................................................17

四、工程施工总进度控制计划......................................19

五、施工组织协调................................................20

六、主要项目工程量.............................................21

七、主要劳动力计划..............................................22

第四章'施工准备...................................................22

一、技术准备....................................................22

二、施工现场准备................................................28

三、各种资源需用量计划..........................................32

第五章、主要施工方法及技术措施....................................34

一、施工流水段划分..............................................34

二、主要分部分项工程施工顺序....................................34

三、大型机械选择................................................35

三、主要施工方法................................................35

第六章、主要施工管理措施...........................................61

一、工期保证措施................................................61

二、保证质量措施................................................61

三、技术保证措施................................................64

四、安全保证措施................................................65

五、消防保卫措施................................................66

六、环保措施、文明施工..........................................67

七、现场料具管理................................................68

八、降低成本措施及降低成本目标..................................70

第七章、主要经济技术指标...........................................70

一、工期指标....................................................70

二、工程质量目标...............................................70

三、安全目标...................................................71

四、文明施工目标................................................71

五、消防目标...................................................71

六、环保目标....................................................71

七、竣工回访和质量保修计划......................................71

第八章、施工现场总平面布置.........................................71

一、现场平面布置原则...........................................71

二、结构施工阶段平面布置........................................72

三、装修施工阶段平面布置........................................72

附录173

第一章、编制依据

一、某高层大厦工程合同

序号合同名称编号签订日期

1工程总包合同20xx年10月23日

主分包合同（XXX建设集团股

220xx年9月8日

份有限公司）

主分包合同（XXX建工劳务有

320xx年9月100

限公司）

二、某高层大厦工程施工图纸

序号图纸名称图纸编号出图日期

1结构图结1-16920xx.8.12

建施总1〜23、建施PM1〜PM20、LM1〜LM3、S1〜S4、

2建筑图C1〜C4、L1~L17、D1〜D3、PD1~PD5、WC1~WC5、20xx.8.12

WQ1TQ10、Z1〜Z4、DW1〜DW2

电防1~5、电1〜82、电变1~18、电消0~20、电弱

3电气、弱电图20xx.8.12

1~20

4设备图设1-13320xx.8.12

三'某高层大厦工程应用的主要规程'规范

序号类别规范、规程名称编号

1国家地下防水工程质量验收规范*GB50208-20xx

2国家混凝土结构工程施工质量验收规范*GB50204-20xx

3国家砌体工程施工质量验收规范*GB50203-20xx

4国家屋面工程质量验收规范*GB50207-20xx

5国家建筑装饰装修工程质量验收规范♦GB50210-2001

6国家建筑地基基础工程施工质量验收规范*GB50202-20xx

7国家钢结构工程施工质量验收规范*GB50205-20xx

8国家建筑地面工程施工质量验收规范*GB50209-20xx

9行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96

10企业钢筋等强度剥肋滚压之螺纹连接技术规程Q/JY16-2001

11行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

12行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

13国家工程测量规范GB50026-93

14地方混凝土矿物掺合应用技术规程DBJ/T01-64-20xx

15行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200KJ84-2001

16地方XXX建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20xx

17地方混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-20xx

18国家建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001

无粘结预应力混凝土结构体系（BUPC）设计与

19地方DBJ01-7-90

施工规程（试行）

20国家建设工程监理规范GB50319-2000

21地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000

22行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20xx,J186-20xx

23地方建设工程监理规程DBJ01-41-20xx

24国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-84

25国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范*GB50242-20xx

26国家通风与空调工程施工质量验收规范*GB50243-20xx

27国家建筑电气工程施工质量验收规范*GB50303-20xx

28国家电梯工程施工质量脸收规范*GB50310-20xx

29国家建筑设计抗震规范GBJ11-89

30国家钢筋於用热轧带肋钢筋GB1499-98

31国家钢筋球用热轧光圆钢筋GB13013-98

32国家钢筋球用热处理钢筋GB13014-98

四、某高层大厦工程应用的主要图集

序号类别图集名称编号

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规

1国家00G101

则和构造详图

2国家建筑物抗震构造详图G329T〜9

3国家建筑电气安装工程图集92SD56

4国家88J图籍系列2001版

5地方建筑构造通用图集88J-X

6地方建筑门窗图集京95-J61

7地方建筑电气通用图集92DQ

8地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19

9地方沟盖板图集京92G15

五、某高层大厦工程应用的主要标准

序号类另U标准名称编号

1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

JGJ/T139-2001.

2行业玻璃幕墙工程质量检验标准

J139-2001

3企业建筑分项工程施工工艺标准

4国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准

5行业建筑施工安全检查标准JGJ95-99

6国家建筑工程质量检验评定标准GBJ302-88

7国家舲质量控制标准GB50164-92

8国家普通硅用硅酸盐水泥质量标准和检验方法GB175-92

9行业普通校用砂质量标准和检验方法JGJ52-92

10行业普通舲用碎（卵）石质量标准和检验方法JGJ53-92

六、某高层大厦工程应用的主要法规

序号类别法规名称编号

1国家建筑法

2国家工程建设标准强制性条文20xx版

3国家环境保护法

预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定

4地方

《试行》

5企业建筑安全法规及文件汇编

6国家中华人民共和国安全生产法

七、其它

序号类别名称编号

1地质勘察报告

2设计图纸交底

3企业公司质量手册、公司项目管理手册、公司安

全手册

4企业质量、环境、职业安全卫生管理手册

5企业质量、环境、职业安卫管理体系程序文件

6企业公司IS09002质量体系程序文件ZYS/GB18-1999

7企业公司IS014001环保体系程序文件CSCEC/EM/B21-2000

八、施工现场条件

地理位置西城区阜成门北大街，西临西二环，官园小区西侧

现场围墙已施工。边坡采用土钉喷锚，进场时土方正在

施工。基坑周边场地硬化大部分已完成。基坑东面距围

墙7~8m,西面距基坑约5m,南面距基坑最大约20m,最

小约2m,北面距基坑最大约20m,最小约3m。所以现场

环境、地貌

场地狭窄。西侧紧临二环的绿化带和人行通道，此侧为

西城区统一规划的广告栏（进场后施工）。围墙东侧为三

层楼高的旧房（待拆迁的造纸厂），租赁后可用做现场办

公室和分包宿舍。

地上、地下物情况土方在进场时正在开挖，地下无障碍物

土方由业主指定的分包中核大地工程总公司施工，预留

三通一平状况

一步土，约3~4m,待劳务分包确定后，边挖边配合清土。

水源在西南侧，管径100o电源在东南侧，变压器容量

现场水、电源供应点、可供容量

1300KVAo

施工场地较小，需在基坑围墙周边协调场地，以满足施

待解决的问题

工需要。

第二章、工程概况

一、工程建设概况

序号项目内容

1工程名称某高层大厦工程

2工程地址

3建设单位XXX房地产开发有限责任公司

4设计单位XXX建筑设计研究院

5监理公司XXX工程咨询监理有限公司

6勘察单位XXX勘察设计研究院

7质量监督XXX房屋修缮质量监督站

8施工总包XXX建设发展公司

9主要劳务分包XXX建设集团股份有限公司、XXX建工劳务有限公司

10合同范围结构、初装修、水电安装

10合同性质总承包合同

11投资性质自筹资金

12合同工期20xx年8月23EI~20xx年12月29日，共494天

13质量目标XXX"结构长城杯”、竣工“长城杯”、国家优质工程“鲁班奖”。

二、工程结构设计概况

序号项目内容

对混凝土无腐蚀性，对钢

第四纪沉积的细粉砂地下水性质

筋有弱腐蚀性

1地质情况(3)1层和卵石,圆砾④1

层地下水位45.50m

2地基承载力320kpa渗透系数

一道4厚聚酯胎SBS改性

3地基类别天然地基地下防水做法沥青防水卷材与一道3厚

SBS改性沥青防水卷材

A、B、C、D栋主楼基础

型式为满堂筏板基础，

4基础类型低层裙房采用独立柱底板厚度850mm>350mm、1000mm

基，挡土外墙为条形基

础。

5地下校类别防水舲人防等级六级

6腔强度等级外墙C30P8梁C30,C40筒体C50,C40

内墙C40板C30楼梯C30

基础

C40P8柱C40、C50、C60其它垫层C15

底板

地上结构形

7框架-核心筒结构抗震等级8度

式

8钢筋类别I级、H级、III级钢筋接头类别直螺纹连接、绑扎搭接

地下室外墙

9350mm内墙厚度250、300、450、500mm

厚度

10结构参数典型断面最大断面最小断面

500x600>300x600

11梁断面尺寸1600x2400250x400

700x500.500x1000

1100X1100.1200X1200,

12柱断面尺寸1300x1300800x800

1000X1000.900X900.

13最大跨度10800其它跨度8400mm

三、工程建筑设计概况

建筑面积147096m2地下室占地面积12683m2

标准层建筑面积5942/（裙楼8105.6m2）地下部分建筑面积37000m2

地上部分面积110096m地下层高度3.8m、3.5m、4.Om

建筑用途办公写字楼地上标准层高度3.8m

地下层数3层设备层高度及面积5.2m（地下三层）

A、D栋15层；B、C栋20

地上层数室内外高差0.3m

层

非标准层高度5.2叭4.2m最大基坑深度15.35m

±0.00标高50.90m建筑总高83m

基底标高_12.75m、-15.35m建筑防火一级

60厚超细玻璃丝棉板

檐口高度79.7m外墙保温做法

外包铝箔

基本轴线距离10.8m、8.4m6.3m、9.0m避雷设防

楼梯结构形式现浇钢筋混凝土

外装修做法内装修做法

玻璃幕50厚聚苯板保温、一

矿棉板吊顶、铝合木制百页门、

墙墙、金属屋道4厚与一道3厚聚顶

金方板吊顶、乳胶门窗铝合金窗、防

面幕墙、干面酯胎SBS改性沥青防棚

漆火门、卷帘门

挂石材水卷材、上人屋面铺

10厚室外广场砖

大涂料、面楼

旋转玻璃门墙面地砖

门砖、石材梯

踢脚水泥砂浆、釉面砖

地面水泥砂浆、大理石、防滑地砖

附：总平面图、IT剖面图、效果图

四、专业设计概况

项目设计要求系统做法管线类别

低区：市政自来水直供

下行上给、丝接或沟槽连接

上水中区：变频调速泵供水衬塑镀锌钢管

高区：变频调速泵供水

给低区：变频调速泵供水原水：离心铸铁管

中水

排下行上给中水：衬塑镀锌钢

水中区：变频调速泵供水管

系立管不锈钢卡箍连接，

下水室外市政污水管、室外化粪池离心铸铁管

统横支管石棉水泥捻口

市政热力管网一次水下行上给双管全循环

热水衬塑镀锌钢管

在地下三热力站进行水水交换丝接或沟槽连接

消防水消防水池供水焊接明装镀锌钢管

雨水室内暗装，地下一外排焊接无缝钢管

消防喷洒、消火栓消防储水池镀锌钢管

排烟排烟、防排烟分系统、分区通风镀锌钢板

消

防

报警手动和自动二总线桥架、焊管

监控光电烟感、温感、复合型探测器二总线桥架、焊管

空空调集中空调风机盘管+新风，全空气系统镀锌铁皮风管

瓦调

通通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌铁皮风管

空调水：镀锌钢管

冷冻冷水机组空调水为双管制

冷却水：无缝钢管

燃气市政燃气供应供厨房等用气设备待定

采暖空调供暖风机盘管+新风，全空气系统镀锌钢管

垂直部分走竖井、水平部分

照明一般照明、应急照明、局部照明桥架、焊管

走吊顶

垂直部分走竖井、水平部分

动力桥架、母线、焊管

走吊顶

高压进电缆分界室，变压器

变配电2路10KV高压电缆桥架、母线、焊管

低压末端自投

电

力避雷二级防雷92DQ13.02D501-2扁钢、柱内主筋

梯

电电梯

电

讯有线电视和卫星电视接收、播放、

电视同轴电缆桥架、焊管

录制

讯号六类线桥架、焊管

通讯综合布线代替电话布线桥架、焊管

音响消防布线及背景音乐系统扬声器桥架、焊管

水箱在建筑顶部、地下三层落地明装

设

备污水泵

人地下室落地明装

防房

A座D座在15层屋面

冷却塔落地明装

B座C座在18层屋面

环境景观、照明二次设计桥架、焊管

其

绿化室外绿化、以后设计

它

外清理使用室外擦窗机

五'工程特点、重点与难点

1、工程特点

1.1基础施工面积大：本工程地下三层为地下车库、及机电用房，A、B、C、

D栋基础底板连在一起，其平面尺寸156.38X80m,整个基础面积达到12600余平

米。

L2施工后浇带及沉降后浇带设置：设计人员沿A、B、C、D栋楼沿东西方向

分别设置了四条沉降后浇带，从基础底板至地上一层顶板沿南北方向设置了两条

施工后浇带，沉降浇筑时间为结构柱完成一个月后方可浇筑。

1.3层高变化大:

序号结构部位结构层高

1地下三层3800mm

2地下二层3500mm

3地下一层4200mm

4首层5200mm

5设备层5200mm（地下三层）

6标准层3800mm

1.4基础类型复杂

主楼为筏基，低层裙房为独立柱基、外挡土墙为条形基础，筏基与独立柱基

高差大，最高达3.6m,基础地梁高，最高达2.8m。

2、工程难点

2.1工期异常紧迫

本工程合同工期为494天，即20xx年8月23日至20xx年12月29日。其中

结构封顶日期为20xx年5月15日，工期266天，除去前期施工准备工作15天,

春节放假25天（工人回家过春节），真正用于结构施工的时间为230天。地下室

结构工期也仅为3个月，工期远远少于定额工期，标准层要平均5天一层才能完

成合同工期。加之去年的十六大，以及今年三月份刚刚结束的两会期间，受到禁

止夜间施工、材料进出场的严重影响，以及F6层至F11层、F15至F17层钢结构

的影响，所以显得工期异常紧迫，因此必须通过人、财、物力的投入和有力的保

证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过

严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分难点

之一。

2.2质量标准高

确保XXX”结构长城杯"、竣工'‘长城杯"、国家优质工程“鲁班奖”是本工

程最核心的任务。

2.3结构施工正赶上冬季施工（不利的气候条件）

本工程结构施工跨过一整个冬季，其中地下室结构施工几乎在冬季，加上

20xx年冬季是北京几十年来最冷的冬天之一，气温非常低，有时最底气温达到

-17、-18,-19℃,白天气温也在-7、-8、-9℃之间，由于混凝土强度在负温下不

增长，造成混凝土总的强度增长缓慢，达到顶板拆模的时间也大大延长，最长需

要30至40天，通常也需25天左右，这样造成结构施工的降效，施工工序时间也

要相应顺延，这些更加大了工期的紧迫性和施工的难度。

2.4钢结构的穿插施工

本工程B和C栋之间在F6层开始至F11层，F15、F16、F17层有钢柱和钢梁,

在施工中存在土建和钢结构的配合施工，由于钢结构的吊装要用塔吊，这就必然

会影响结构的施工，给本来很紧的工期带来了更大的压力，这对国投项目部来说

也是一种严峻的考验。

2.5民扰现象严重

本工程位于西城区、西二环边，官园桥的东南角，东侧和西侧均为居民区，

总共800多户，施工过程中民扰现象比较严重，加之又离环保局比较近，所以在

施工时间上和噪音方面必须进行严格控制，这些一定程度上也影响施工工期。

3、工程重点

3.1防水类型多

本工程地下室防水采用自防水混凝土及SBSIII+W型卷材防水，厨房、卫生间

防水采用聚氨脂涂膜防水，屋面采用SBS改性沥青防水涂料。

3.2外装修为玻璃幕墙、干挂石材，如何采取有效措施确保玻璃幕墙、石材

施工的质量是本工程装修重点。

第三章'施工部署

一、项目经理部组织机构

1,项目经理部组织机构（见附表3-1）

职能分工及职责：见施工组织设计最后的附表。

2、工程目标

2.1质量方针及质量目标

质量方针：用我们的智慧和承诺，雕塑时代的艺术品。

质量目标：创XXX结构“长城杯”、竣工“长城杯”、争创“鲁班奖”

2.2工期目标

根据合同要求，本工程的工期为494天，从20xx年8月23日至20xx年12

月29日。

2.3安全文明施工目标

创XXX安全文明施工样板工程。

二、工程任务划分

1、各单位负责范围

序号负责单位任务划分范围

不含土方、护坡工程的施工总承包。部分专业工程和设备

材料由业主指定分包和供应，由总包负责管理、协调、配

1总包合同范围合。在总包的工作范围内，弱电系统只做至预埋管、穿带

线、线槽；卫生洁具完成至支管上阀门、附件，淋浴间做

至冷热水混水器前。

2总包对分包管理范围土建结构、预应力及初装、给排水、电气、弱电埋管

土方工程、外装修、室内精装修、钢结构工程、地下防水

工程、通风空调及人防通风工程、中水设备及安装工程、

总包对外分包管理范

3水喷淋系统、气体灭火系统及火灾自动报警系统、变配电

围（业主指定分包）

工程、电梯工程、全部弱电系统、燃气系统、厨房设备及

安装、热力工程、室外工程。

2、工程物资设备采购划分表

序号负责单位工程物资

1总包采购范围松、钢材、水泥、砌体、保温材料等

2业主自行采购范围电梯、机电主要设备等

3分承包方采购范围防水卷材、玻璃幕墙、钢结构、预应力等

3、总包单位与分包单位的关系

序号主要分承包单位主要承包内容与总包的关系总包的要求

XXX建设集团股

1结构、室内初装修劳务分包工期、质量满足总包要求

份有限公司

XXX建工劳务有

2结构、室内初装修劳务分包工期、质量满足总包要求

限公司

协调、管理工期、质量满足总包、业

3XXX电梯电梯

（业主指定分包）主要求

XXX玻璃铝业有协调、管理工期、质量满足总包、业

4外墙幕墙

限公司（业主指定分包）主要求

XXX特种玻璃技协调、管理工期、质量满足总包、业

5门头点式幕墙

术股份有限公司（业主指定分包）主要求

XXX预应力工程

6预应力工程总包的专业分包工期、质量满足总包要求

有限公司

XXX防水工程有协调、管理工期、质量满足总包、业

7防水工程

限公司（业主指定分包）主要求

4、工程使用大型设备情况

序号大型设备数量供应方供应时间

1XXX电梯24部业主方20xx年5月

2冷却塔8台业主方20xx年8月

3直燃机设备2台业主方20xx年8月

三、施工部署原则

本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有494天，工期非常

紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施

工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空

间的总体布局。

1、在时间上的部署原则一一季节施工的考虑

根据总施工进度的安排，基础结构施工在20xx年12月8日出地面，回填土

在雨期施工期之前基本完成，保证边坡的稳定；

主体结构在20xx年5月15日封顶；外立面的玻璃幕墙、铝幕墙、石材幕墙

在冬期施工之前完成，保证密封胶体的施工质量；

为了确保冬期施工之前室内通暖，总图施工在冬期施工之前完成，并调试完

毕。

2、在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑

为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，

保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体

和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维

护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分四次验收。

结构验收的详细时间详见下表

序号结构验收部位验收时间资料齐备时间

1地下结构20xx年12月15日20xx年12月15日

2地上首层~八层20xx年04月05日20xx年04月05日

3地上八层~十五层20xx年04月25日20xx年04月25日

4地上十五层~二十层20xx年05月18日20xx年05月18日

3、总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业

的总施工顺序原则进行部署。

4、在资源上的部署原则一一机械设备的投入

根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。由于我部中标进场时，已有

其它单位进场做土钉喷锚护壁施工，现场周围已经没有安装塔吊的位置，因此，

结构施工期间只能在基坑内设置四台塔吊。

5、根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署

5.1基础施工阶段

在基础施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质