2024-厂房租赁合同解除协议书

厂房租赁合同解除协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二章：租赁厂房基本情况2.1厂房位置：厂房位于：____________________2.2厂房面积：厂房面积为：____________________第三章：租赁期限及解除协议3.1租赁期限：双方于____年____月____日起至____年____月____日止。3.2解除协议：双方同意提前解除原租赁合同，自本协议签订之日起生效。第四章：租金及费用4.1租金：乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金。4.2费用：乙方应承担与厂房使用相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。第五章：违约责任5.1甲方违约：如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.2乙方违约：如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第六章：维修与保养6.1维修责任：6.1.1甲方应确保厂房及附属设施在交付乙方时符合约定的使用条件。6.1.2乙方负责日常使用过程中的小型维修，甲方负责厂房结构及大型设施的维修。6.1.3甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，以免影响乙方的正常使用。6.2保养责任：6.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南对厂房进行定期保养。6.2.2甲方有权对乙方的保养情况进行检查，并要求乙方改正不符合保养要求的行为。第七章：保险7.1保险责任：7.1.1甲方应购买并维持厂房的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。7.1.2乙方应购买并维持自身的运营保险，包括但不限于第三方责任保险、员工意外伤害保险等。第八章：使用与改造8.1使用范围：8.1.1乙方不得将厂房用于合同约定之外的用途。8.1.2乙方不得在厂房内进行违法活动。8.2改造与装修：8.2.1乙方如需对厂房进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意。8.2.2乙方对厂房的改造或装修不得影响厂房的结构安全。第九章：合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同到期或双方协商一致提前终止。9.1.2一方违约，另一方有权按照合同约定终止合同。9.2合同终止后的义务：9.2.1乙方应在合同终止后及时将厂房及附属设施归还甲方。9.2.2甲方应在合同终止后及时退还乙方已支付但未使用完毕的租金和押金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用：10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在法律允许的范围内，本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十一章：保密条款11.1保密义务：11.1.1双方对于在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.2保密例外：11.2.1法律要求披露的情况。11.2.2双方另有书面同意的情况。第十二章：通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。12.1.2通知在发送后视为已送达对方。12.2送达地址：12.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。12.2.2任何一方向对方提供的送达地址变更，应在变更后三日内通知对方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2不可抗力后果：13.2.1因不可抗力导致的一方或双方不能履行合同，应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让：14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。14.1.2同意转让的情况下，转让方应保证受让方承担转让后的全部义务。14.2分包：14.2.1乙方不得将租赁厂房的全部或部分使用权分包给第三方，除非得到甲方的书面同意。14.2.2分包情况下，乙方仍对甲方的全部合同义务承担连带责任。第十五章：适用法律与司法管辖15.1适用法律：15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2在法律允许的范围内，本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。15.2司法管辖：15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。15.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地的人民法院诉讼解决。附件本合同附件包括但不限于：厂房平面图附属设施清单维修与保养