2024-门面商铺租赁合同范例

门面商铺租赁合同范例合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物面积为：________________2.1.3租赁物用途：________________2.2租赁物交付状态第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.3首次租金支付时间为____年____月____日，之后每____个月支付一次。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围及用途4.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2维护与维修4.2.1承租方应妥善使用租赁物，定期进行维护保养。4.2.2租赁物发生损坏或故障时，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.1.2如承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：租金调整与支付6.1租金调整6.1.1租金调整条件：租赁期内，如遇到国家政策调整、市场行情变化等因素，出租方有权根据实际情况调整租金。6.1.2租金调整频率：租金调整周期为____年，每次调整幅度不超过____%。6.1.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____个月书面通知承租方。6.2租金支付6.2.1租金逾期：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.2.2租金支付方式：租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。6.2.3租金发票：出租方应在收到租金后____个工作日内向承租方提供正规发票。第七章：租赁物维修与改造7.1维修责任7.1.1出租方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。7.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修。7.2维修费用7.2.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。7.2.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。7.3改造与装修7.3.1承租方对租赁物进行改造或装修的，应提前向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。7.3.2改造或装修不得影响租赁物的主体结构及公共设施。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租8.1.1承租方需转租租赁物的，应提前向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。8.1.2转租期间，原租赁合同仍然有效，转租方应承担原租赁合同中的权利和义务。8.2转让8.2.1出租方需转让租赁物的，应提前向承租方发出书面通知。8.2.2转让后，原租赁合同仍然有效，受让方应承担原租赁合同中的权利和义务。第九章：保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应购买租赁物财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.1.2保险事故发生后，出租方应按照保险公司的理赔程序办理理赔手续。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应购买租赁物内部设施保险，保险金额应不低于内部设施的价值。9.2.2保险事故发生后，承租方应按照保险公司的理赔程序办理理赔手续。第十章：合同解除与终止10.1合同解除10.1.1出租方有权解除合同的情形：承租方逾期支付租金超过____个月，经出租方书面催告后仍未支付的。10.1.2承租方有权解除合同的情形：出租方违反合同约定，导致租赁物无法正常使用的。10.2合同终止10.2.1合同提前终止：任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。10.2.2合同自然终止：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，承租方应在____个工作日内将租赁物交还给出租方。10.3.2合同解除或终止后，出租方应在____个工作日内退还承租方已支付但未使用期间的租金及保证金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3.2受不可抗力影响的一方不承担因此导致的违约责任，并根据情况可申请延长履行期限或解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内仍然有效。12.3保密违约12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向受害方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在履行合同过程中创造的知识产权归各自所有。13.2知识产权使用13.2.1双方有权在合同约定的范围内使用对方的知识产权，但不得用于与合同无关的用途。13.3知识产权侵权13.3.1如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为各自在合同首部填写的地址。14.3送达时间14.3.1以快递方式送达的，以快递公司出具的签收时间为送达时间。第十五章：适用法律与管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2管辖法院15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协