小区卫生整改方案

1小区卫生整改方案篇一：物业小区整改方案物业小区整改方案为进一步改善小区生活环境，努力营造和谐、整洁、安全、舒适的人居环境。我司于7月29日对小区的物业服务工作进行全面检查，结合检查情况，落实整改措施。将对小区存(一)环境卫生方面为改善小区卫生状况，物业公司组织各部门员工将在8月12日(周五)进行全小区大扫除活动，主要针对小区里的楼道卫生死角、绿化带隐藏杂物、引水渠疏通、墙面乱贴乱涂/野广告清除不彻底等公共部位的卫生问题重点整治。(请业主先清理放在楼道里的杂物)(二)公共基础设施方面(整改费用物业公司承担)1、对小区=的道闸/监控及楼顶防雷装置进行全面检查整改23、对小区的楼层内墙面、围墙及地面瓷砖缺失进行修补。4、对住户楼防盗玻璃门不锈钢条脱落/挡雨棚支架腐蚀生锈，电梯楼层显示板无显示/电梯顶残旧进行翻新修复。5、对小区楼顶加压管道腐蚀生锈/出口门损坏/楼梯扶手腐6、对小区住户信箱门缺失、楼层照明设备缺失进行修复。7、对小区楼层的消防栓门破损严重，进行全部更换。8、对小区公共外围墙栏杆、路灯照明进行修复及翻新。9、对小区公共路灯进行修复和增设；垃圾箱位置进行地板砖围；停车场岗亭/导向牌/警示标语等进行翻新.11、对小区地下车库出口路面渗水/无任何提示标语进行修(三)共有基础设施方面(整改费用一事一筹)1、小区楼顶隔热层及周边护栏损毁严重，进行修复翻新。2、对3栋4栋楼道通向后门、地下车库楼梯通道门窗加装(四)物业服务方面1、根据现小区物业服务情况，为小区物业人员增配维修工一名、保洁员一名，从而提升服务效率。32、每月将对公摊电费进行公告栏公示。3、每季度和年度书面向业委会及全体业主上报工作计划及总结.们决心把整改工作尽共同建设颐清园和谐美好的生活环境.报：颐清园住宅小区业主委员会二零一六年八月四日示物业管理有限。cSPengbo。CoM蓬勃范文网：小区卫生整改方案)公司服务部左岸花都物业管理整改方案倾听业主心声，落实整改措施，全面提升物业软硬件管理水平基础管理存在问题1)、管理人员监督检查不到位。2)、各部门存在分工不明确，存在互相推诿的现象。3)、与业主代表交流沟通不够，对部分业主提出的好的意4商家的噪音扰民、油烟排放、环境治理不能得到有效的控制.5)、小区已交房6年，小区各项设施设备老化，入住率仅有整改措施发整改通知给各部门负责人限期整改，各部门负责人每天对各部门员工工作检查不少于两次，对员工每天的工作进行量主动帮助其联系相关部门，切忌推诿.3)、公司领导、行政部、项目中心、客服中心对小区进行门完成整改。4)、与业主委员会加强沟通和交流，就小区部分违规现象，和业委会一起采取措施及办法进行处理。5)、就商家扰民问题与小区业主委员会一到联系相关职能制，部分环境景观得到改善，取得业主基本满意。6)、对小区欠费业主进行清理和统计，会同业委会对小区欠费大户进行费用催缴。51)、安防队员新队员较多，素质参差不齐，部分秩序维护队员虽经培训但是取得的效果有限，但是由于秩序维护队员2)、门岗人员的服务礼仪及仪容仪表欠缺，表情麻木、呆板对一些突发事情处理反映迟缓.时常被堵，秩序维护队员和就餐车主发生冲突，交警和派出4)、小区内安全设施(如监控、红外线等)几乎瘫痪，小业主经常把车辆停放在绿化带上造成绿化损坏，停车场监控2)、加强安防队员平时工作程序的督导，就考核要求领班付连带责任，发挥领班的主动能动性，增加领班的责任心，63)、门口因车辆停放发生的投诉不能超过3次，不能有停车区各项安全设施设备正常运作起来。7)、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；小区，对业主和住户发放业主卡通过刷卡进门，出租户办理9)对进出小区的车辆实施证、卡管理，大门道闸系统9月10)增加秩序维护队员大门实行双岗；7因为部分牵涉到费用问题，业主不愿意自己出钱处理，因此须进行更新及大修才能处理。3)、小区排水系统因餐饮商家较多，原设计隔油池较小及数量不够，经常导致排污管道积油多，并与小区住户排污管道相通，因此小区排水系统不畅，经常需要疏通及清掏。6)、小区围墙栏杆及部分铁饰品(如彩虹桥)等虽每年都在2、整改措施1)、建议公司加大工程整改力度和投入，尤其是形象工程及涉及安全隐患的问题应和现业主委员会达成协议，暂由物业公司进行垫付费用处理。区内大型的设施设备进行更新和维护。8进行量化，提高工作效率。4)、联系一家专门整改的施工队伍，在公司工程技术人员解决不了问题的时候，对公司项目的问题进行整改。5)对小区内存在问题应分门别类，分轻重缓急，落实重点，并有计划，有层次的进行处理。本月内完成彩虹桥的刷漆翻新、自行车棚棚顶修缮翻新、3号门污水管道的改造、大门6)建立共用设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。中国物业管理教育网两人病情较重，请假十余天，加上泳池开放要分调两名保洁重，只能保证日常卫生，计划卫生全部押后。篇二：提升物业管理服务水平整改方案提升物业管理服务水平整改方案我司学习了泉州市规划建设局关于印发《泉州市物业服务企业考核暂行规定》的通知后，根我物业公司工作中存在不足之处：一、保安服务方面：治安管理较松散，生人随俚就能进出9针对以上不足之处，提出整改措施如下：一、保安服务方面1。围绕提高保安的责任心问题，加强培训教育，结合工作3。夜间由每小时巡查改为每半小时巡查一次，对重点部位实行不间断巡查，如车库，楼道及小区四周；4。在提高责任心的同时，加强对保安的监督，对晚间保安的值勤情况每周进行一次查岗，对责任心不强者及时进行处二、车辆管理方面1、于8月20日前落实机动车停车的管理方案，制定路面停车和地下车场停车的办法及服务收费标准，于8月中旬实施车辆的有效管理。2、开设电动车充电和停车收费车库，设施己经到位，与此同时开设临时非机动车车库，方便临时停车和临时充电。3、做好停车管理的告示宣传,於8月20日起，对各楼道公共出入口的电动车，自行车逐一进劝告和清理，确保环境整洁有序.三、加强环境卫生清洁方面1、加强对保洁人员的业务培训，严格环境卫生日检工作，及时发现死角和清理死角，对不负责任的保洁员及时进行辞退。2、装修垃圾做到及时清理，管理员提高对装修现场的巡查力度，对垃圾乱堆乱放的行为及时进行教育与整改。实施车辆和保洁的规范管理。一次统一整改。四、其他方面点问题，将会同开发单位和施工单位，对小区监控布点进行2、手机信号覆盖，已和移动公司进行沟通，具体细节在进长晚间照明的时间，景观灯实行部分增开，确保一定光亮。共照明能耗不例入目前的物业收费内，本着为业主的利益考一年再根据能耗消费的情况考虑，其目的也是尽量为业主节江夏丽景物业管现处开展物业管理小区环境整治活动为贯彻落实“书记大走访活动”,进一步加强物业管理，优化小区环境，构建和谐社区，让广大业主度过一个舒适安宁和谐的春节，现在开展物业管理小区环境整治活动.此次物业管理小区环境整治活动主体是物业服务企业，创建范围为物业服务企业所服务的全部项目，内容主要围绕环境卫生、车辆管理等内容进行。小区要成立环境整治领导小组，制定具体方案、计划和日程表，利用宣传栏向业主广泛宣传，向小区业主发出倡议，引组织媒体就小区环境整治情况进行通报.通过此