房产交易委托书

PAGEPAGE1房产交易委托书本委托书由以下双方于【填写日期】签署并生效：委托人（卖方）：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】受托人（买方）：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】鉴于：1.委托人（卖方）是位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.受托人（买方）愿意购买该房产，并已与委托人（卖方）就购买该房产达成一致。3.委托人（卖方）因故无法亲自办理与该房产交易相关的手续，特此委托受托人（买方）代为办理。双方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本委托书：第一条委托事项1.1委托人（卖方）委托受托人（买方）代为办理与该房产交易相关的所有手续，包括但不限于：a)签订房产买卖合同；b)办理房产过户手续；c)办理房屋产权证书；d)办理房屋贷款手续（如需）；e)代收房款并转交给委托人（卖方）。1.2受托人（买方）在办理委托事项时，应严格遵守相关法律法规，并按照委托人（卖方）的指示行事。第二条委托期限2.1本委托书的有效期为【填写期限】，自双方签署之日起计算。2.2如委托事项在本委托书有效期内未完成，双方可协商延长委托期限，具体延长期限由双方另行商定。第三条委托费用3.1受托人（买方）在办理委托事项过程中所发生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、手续费等，由委托人（卖方）承担。3.2受托人（买方）应妥善保管相关费用凭证，并在办理委托事项结束后向委托人（卖方）提供相关费用凭证和结算。第四条保密义务4.1双方应对本委托书的内容及与委托事项相关的所有信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密义务不适用于法律法规要求披露的信息。第五条解除委托5.1在委托期限内，如受托人（买方）违反本委托书的约定，委托人（卖方）有权随时解除本委托书。5.2在委托期限内，如受托人（买方）因不可抗力原因无法履行委托事项，委托人（卖方）有权解除本委托书。第六条法律适用和争议解决6.1本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本委托书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托人（卖方）签字（或盖章）：____________________受托人（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：【填写日期】注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产交易委托书目录一、前言二、定义与术语三、委托事项四、委托人与受托人的权利与义务五、委托期限六、费用与报酬七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、附则附件一：房产交易相关文件清单附件二：房产交易流程图附件三：房产交易费用明细前言本委托书由以下双方于【填写日期】签署并生效：委托人（卖方）：【卖方姓名】受托人（买方）：【买方姓名】鉴于：1.委托人（卖方）是位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.受托人（买方）愿意购买该房产，并已与委托人（卖方）就购买该房产达成一致。3.委托人（卖方）因故无法亲自办理与该房产交易相关的手续，特此委托受托人（买方）代为办理。双方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本委托书：定义与术语1.房产交易：指委托人（卖方）将房产的所有权转让给受托人（买方），受托人（买方）支付相应的房款。2.房产过户：指将房产的所有权从委托人（卖方）转移到受托人（买方）的过程。3.房产交易相关手续：包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续、办理房屋产权证书等。委托事项1.委托人（卖方）委托受托人（买方）代为办理与该房产交易相关的所有手续，具体包括以下事项：a)签订房产买卖合同；b)办理房产过户手续；c)办理房屋产权证书；d)办理房屋贷款手续（如需）；e)代收房款并转交给委托人（卖方）。2.受托人（买方）在办理委托事项时，应严格遵守相关法律法规，并按照委托人（卖方）的指示行事。委托人与受托人的权利与义务1.委托人（卖方）的权利与义务：a)提供与房产交易相关的所有必要文件和资料；b)按照本委托书的约定支付费用；c)配合受托人（买方）办理房产交易相关手续；d)在委托期限内，不得擅自撤销委托。2.受托人（买方）的权利与义务：a)按照本委托书的约定办理委托事项；b)保护委托人（卖方）的合法权益；c)保守与委托事项相关的所有信息；d)在委托期限内，按照委托人（卖方）的指示行事。委托期限1.本委托书的有效期为【填写期限】，自双方签署之日起计算。2.如委托事项在本委托书有效期内未完成，双方可协商延长委托期限，具体延长期限由双方另行商定。费用与报酬1.受托人（买方）在办理委托事项过程中所发生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、手续费等，由委托人（卖方）承担。2.受托人（买方）应妥善保管相关费用凭证，并在办理委托事项结束后向委托人（卖方）提供相关费用凭证和结算。保密条款1.双方应对本委托书的内容及与委托事项相关的所有信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密义务不适用于法律法规要求披露的信息。违约责任1.如受托人（买方）违反本委托书的约定，导致委托人（卖方）遭受损失，受托人（买方）应承担相应的违约责任。2.如委托人（卖方）违反本委托书的约定，导致受托人（买方）遭受损失，委托人（卖方）应承担相应的违约责任。争议解决1.本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本委托书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则1.本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托人（卖方）签字（或盖章）：____________________受托人（附件列表：1.附件一：房产交易相关文件清单-房产证复印件-身份证明文件-房产买卖合同-房产过户相关文件-房屋产权证书-房屋贷款手续文件（如需）2.附件二：房产交易流程图-详细描述房产交易过程中的步骤和顺序3.附件三：房产交易费用明细-列明交易过程中可能产生的各项费用及其金额违约行为罗列及认定：1.委托人（卖方）违约行为：-未按约定提供房产交易相关文件和资料-未按约定支付费用-擅自撤销委托2.受托人（买方）违约行为：-未按约定办理委托事项-泄露与委托事项相关的保密信息-违反法律法规法律名词及解释：1.房产交易：指房产所有权的转让过程，包括签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。2.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要办理相关手续并获得房屋产权证书。3.产权证书：证明房产所有权的法律文件，是房产交易中重要的凭证。实际执行过程中的相关问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和合法性，进行必要的核实和审查。2.了解并遵守当地的房产交易政策和法规，确保交易过程的合法合规。3.在办理房产过户手续时，确保相关文件的齐全和准确，避免因文件不完整或不规范而导致交易延迟或失败。4.注意房产交易过程中的时间节点，合理安排各项手续的办理时间，以确保交易顺利进行。5.在支付房款时，选择安全可靠的支付方式，并保留相关支付凭证。6.注意