2023-2024年度对乙方有利租房合同样本范本模板标准版

2024年度对乙方有利租房合同模板标准版-PAGE2024年度对乙方有利租房合同模板标准版-PAGE对乙方有利租房合同模板标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲乙双方应在本合同中明确填写各自的基本信息，包括但不限于：名称、地址、联系方式、法定代表人等。1.1.2甲方为出租方，乙方为承租方。甲乙双方应保证所填写的基本信息真实、准确、完整，以便于双方在合同履行过程中的沟通与联系。第二章：租赁物基本情况2.1租赁物基本情况2.1.1甲方应在本合同中明确填写租赁物的详细信息，包括但不限于：租赁物的位置、面积、结构、设施设备等。2.1.2乙方应对租赁物进行实地查看，并在签订合同前确认租赁物的实际情况与甲方所填写的信息相符。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1甲乙双方应在本合同中明确填写租赁期限的起始日期和终止日期。3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得提前解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照本合同约定的方式向甲方支付违约金。3.2租金及支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用4.1.1乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物，不得将租赁物用于违法活动。4.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方关于租赁物使用的相关规定。4.2租赁物的维护4.2.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。4.2.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并按照甲方的要求对租赁物进行日常维护。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.2争议解决5.2.1对于本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.2.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第六章：租赁物的维修与改造6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责租赁物的日常维护和紧急维修。6.1.2乙方在使用过程中如发现租赁物存在质量问题或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。6.1.3甲方进行维修时，乙方应提供必要的便利和支持。6.2改造与增设6.2.1乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意。6.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2.3对于经甲方同意的改造或增设，乙方应保证其安全、合规，并在租赁期满或合同提前解除时，按甲方要求恢复原状或承担相应费用。第七章：保险责任7.1甲方保险7.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保综合财产保险，并保持保险的有效性。7.1.2甲方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。7.2乙方保险7.2.1乙方应为其使用租赁物期间可能产生的第三方责任投保相应的责任保险，并保持保险的有效性。7.2.2乙方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.1.2乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订转租协议。8.1.3转租协议应明确转租期限、租金、转租方与第三方的权利义务等内容。8.2转让8.2.1在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前通知乙方。8.2.2乙方在接到甲方通知后，有权在合理期限内决定是否同意转让。8.2.3乙方同意转让的，甲方应与受让方签订转让协议，并明确转让后的租赁关系。8.2.4乙方不同意转让的，本合同自动终止，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金和保证金。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1甲乙双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并在变更协议中明确变更的内容和生效日期。9.2合同的解除9.2.1在租赁期间，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前通知对方，并按照本合同约定的方式办理。9.2.2甲方有权解除合同的情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、违反租赁物的使用规定、擅自转租或转让租赁物等。9.2.3乙方有权解除合同的情形包括但不限于：租赁物存在严重质量问题、甲方未能履行维修义务等。9.2.4合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理租金、保证金等的退还或结算手续。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.3受影响的一方因不可抗力无法履行合同，不承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。10.1.4不可抗力情况消失后，甲乙双方应继续履行合同，或根据实际情况协商解除或变更合同。10.2保密条款10.2.1甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或使用上述信息。10.2.3违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同签订地的人民法院具有对合同争议的专属管辖权。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同是甲乙双方关于租赁事宜的完整协议，取代了甲乙双方此前第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知自发送之日起视为已送达对方，除非收到对方收到的确认。11.2送达地址11.2.1甲乙双方应在本合同中明确填写各自的送达地址。11.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方，否则仍以原送达地址为准。第十二章：合同的有效期与续约12.1合同有效期12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满为止。12.2续约12.2.1租赁期满前，乙方如需续约，应提前通知甲方。12.2.2甲方同意续约的，甲乙双方应签订书面续约协议，明确续约期限、租金等条款。12.2.3甲方不同意续约的，本合同在租赁期满后自动终止。第十三章：违约金的支付与处理13.1违约金支付13.1.1任何一方违反本合同的，应向守约方支付违约金。13.1.2违约金的金额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的30%。13.2违约金的处理13.2.1守约方收到违约金后，有权决定是否接受违约方的违约行为。13.2.2守约方接受违约行为的，本合同继续履行；不接受违约行为的，本合同终止。第十四章：合同的转让与继承14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.1.2一方转让本合同的，应保证另一方权益不受影响，并承担由此产生的费用。14.2合同的继承14.2.1一方发生合并、分立、解散等情形的，其在本合同中的权利义务由继承其业务的一方承担。14.2.2继承方应继续履行本合同，并保证另一方权益不受影响。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2本合同签订地的人民法院