2023-2024年度全新手房买卖合同样本范本链家

全新手房买卖合同链家合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡、镇）：__________2.1.3小区（村）名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________室__________厅__________卫2.3房屋产权2.3.1产权性质：__________（如：商品房、已购公房、经济适用房等）2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2付款方式：__________（如：一次性付款、按揭贷款等）3.2定金支付3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.3付款进度3.3.1首付款支付：买方应于__________年__________月__________日前支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.3.2按揭贷款支付：买方应于__________年__________月__________日前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.3.3买方在贷款批准后__________个工作日内，将贷款金额支付给卖方第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态4.2.2卖方应协助买方办理水、电、燃气、供暖等相关设施的过户手续4.3过户手续4.3.1双方应于__________年__________月__________日前共同办理房屋所有权转移登记手续4.3.2过户费用负担：__________（如：买方承担、卖方承担、双方各承担一半等）第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2如卖方在房屋交付前擅自将房屋出租、抵押或出售给第三方，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2买方违约责任5.2.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2如买方在贷款过程中因自身原因导致贷款失败，买方有权解除合同，并按照约定向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.3不可抗力5.3.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失5.3.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，可根据实际情况部分或全部免除违约责任第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的强制性标准，不存在影响房屋安全使用的质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如出现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在保修期内负责维修。6.2.2买方在使用过程中应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致的损坏，买方应自行承担维修责任。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、业主公约等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2公共设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的公共设施设备处于正常使用状态。7.2.2买方有权使用小区内的公共设施，并应遵守相关管理规定。第八章：税费及其他费用8.1税费负担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用由卖方承担。8.2.2房屋交付后的水、电、燃气、供暖等费用由买方承担。第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力等法定解除合同情形的，受影响的一方有权解除合同。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同内容的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2合同转让应遵循合同约定的条件和程序。10.3通知与送达10.3.1双方因履行合同所发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并留存送达凭证。10.3.2通知、文件等送达地址为双方在本合同中注明的通讯地址，如有变更，应提前通知对方。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附属设施与设备11.1附属设施与设备范围11.1.1卖方应保证房屋附属设施与设备（包括但不限于空调、热水器、油烟机、燃气灶等）处于正常使用状态。11.1.2买方应合理使用附属设施与设备，并承担日常维护保养责任。11.2附属设施与设备移交11.2.1卖方应在房屋交付时将附属设施与设备的所有权移交给买方，并提供相关的使用说明和技术资料。11.2.2买方应接收附属设施与设备，并在验收合格后签字确认。第十二章：知识产权与隐私权12.1知识产权12.1.1双方确认，本合同内容不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.2一方如因履行本合同而接触到另一方的商业秘密或知识产权，应予以保密，不得泄露给任何第三方。12.2隐私权12.2.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的个人信息，应予以保密，不得用于合同以外的其他目的。12.2.2一方如违反隐私权保护条款，应承担相应的法律责任。第十三章：保险责任13.1保险购买13.1.1买方应自行决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。13.1.2卖方应保证在房屋交付前已按照国家规定购买了必要的保险，并提供了保险单据。13.2保险理赔13.2.1如房屋在交付前发生保险范围内的损失，卖方应负责向保险公司索赔。13.2.2如房屋在交付后发生保险范围内的损失，买方应负责向保险公司索赔。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范围14.1.1本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.1.2一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并采取措施减轻可能给对方造成的损失。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。14.2.2双方因不可抗力导致的损失，应根据公平原则分担。第十五章：合同终止与后续义务15.1合同终止15.1.1合同在履行完毕；双方协商一致解除；出现不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示不再履行合同等情况下终止。15.1.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的后续义务。15.2后续义务15.2.1合同终止后，卖方应协助买方办理相关手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。15.2.2合同终止后，买方应按照约定退还已接收的房屋和附属设施